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普陀金茂府提前180天交付！金茂又给上海楼市一次震撼！普陀金茂府比效果图还惊艳！

普陀金茂府提前半年拿到钥匙，省下十几万租金！

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普陀金茂府交房超前预演，颠覆了行业认知!普陀金茂府官方好房热搜，

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普陀金茂府车库像艺术馆！这不是广告语，而是普陀金茂府业主收房后在小红书狂刷543+篇笔记的真实心声！

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提前180天交付不说，还做到实景比效果图呈现的更棒！

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虽然没有办法做到完全同样的角度，但肉眼可见社区内的植被层次感更丰富了。

包括旁边公园的绿植也比效果图来的郁郁葱葱。

从某社交平台大家的好评更能印证：

截自某书

总之，普陀金茂府就是2025年超纲交付的科技住区！

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从下面4个维度或能直接感受到这点！普陀金茂府震撼官方好房上热搜，普陀金茂府重磅官推现房聚焦！

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2025年6月28日，普陀金茂府以一场提前180天的交付盛典，引爆上海楼市。首日138组业主到场收房，交付率高达99%！普陀金茂府售楼处官方发布:普陀金茂府品质与高配引关注-普陀金茂府官方发布：时代的笔触，绘就普陀金茂府的清雅画卷

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当业主们走进社区，他们用手机镜头和惊叹声，共同为这场“超纲交付”写下最生动的注脚——实景品质，碾压效果图！

这不仅是速度的胜利，更是品质的宣言。在“好房子”国家战略引领行业升级的当口，普陀金茂府用行动重新定义高端住宅标准：

速度颠覆认知：普陀金茂府提前180天兑现承诺，省下真金白银（租金）。

品质超越蓝图：普陀金茂府实景效果>效果图，所见即所得，规避期房风险。

科技筑牢壁垒：普陀金茂府FREE+科技系统，打造五舒健康堡垒。

圈层激活温度：普陀金茂府“未收房先入圈”，社群服务提前营造归属感。

品牌兑现溢价：普陀金茂府“金茂府”系，上海楼市公认的价值硬通货。

项目现有少量在售现房

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01

超预期交付：180天的价值加速度

“交付未至，服务先行”的承诺，在普陀金茂府变成了震撼的现实。这场提前180天的交付为何能引爆社交平台？业主镜头下的细节说明一切：

▶普陀金茂府景观的奢侈投入：全冠移植80年乌桕，精选珍稀黑山石造景，绿化层次超效果图呈现

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▶普陀金茂府地库的星级仪式：白金砂石材铺装，古铜金属镶边，星光穹顶营造银河归家仪式

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服务的超前介入：交付前物业团队实名亮相，社群活动提前三月启动

▶最令人称道的是交付即成熟的社区生态。普陀金茂府六大主题BOX共享空间同步开放。

茂府书院墨香四溢，童趣BOX欢笑不断，君兰BOX茶烟袅袅。瑜伽课、绘画社、美食沙龙高频举办，让新邻秒变故交。这种“未收房先入圈”的体验，让业主王女士在归心宴上感叹：“金茂交付的不只是房子，更是一种圈层生活。”

金茂物业深谙“房子是容器，生活内容才是灵魂”。其服务创新直击高端人群情感需求：

▶普陀金茂府圈层权益具象化：北外滩游艇租赁、金茂系酒店专属折扣，让“金茂业主”身份价值看得见摸得着。

▶普陀金茂府人文共建创惊喜：近期为业主定制的草坪婚礼引发热议，从场地布置到婚宴服务全程包办。在新人业主熟悉的中央绿地，案场客服人员贴心为新娘献上祝福手捧花。金茂如“娘家人”一般，见证并参与业主的人生重要时刻。

“这比任何豪华仪式都值得纪念！”新人动情分享。这场交付后的婚礼，正是“金茂终身服务观”的生动写照——当行业视交付为终点，金茂却将其视为深耕生活的起点。

从暖心祝福到丰富社群，金茂持续编织有温度的生活图景。这份用心收获真实回响：项目老业主推荐购房率已超30%，信任是服务理念的背书。

这种全方位、多层次的服务体系，真正实现了“家的温暖”与“圈层的价值”的融合。

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02

普陀金茂府现房价值：看得见的醇熟生活

普陀金茂府提前180天交付，意味着普陀金茂府此刻已是实打实的醇熟现房！

对于期房，人们总有一种隐隐的担忧，但此时此刻的普陀金茂府，以现房姿态给每一个已购业主和未来买房人，一颗“定心丸”。

普陀金茂府现房究竟有什么价值？我们采访了当下不少购房家庭，得出了其三大现房价值维度：

▶普陀金茂府即住即省的经济账：即刻入住省去1-2年租房过渡期，直接节省租金成本。以中环一套800万价值的房屋为例，假设出租回报率为1.5，一年的租金就是12万，现房等于为你省下了超过20万的租房金；

▶普陀金茂府品质眼见为实：从景观植被到建筑立面，从地库星空顶到室内装修，业主可实地验货再决策。以防买到货不对板；

资产风险清零：规划跳票、降标减配、延期交付等期房隐患，在实景面前烟消云散，资产安全系数MAX。

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在普陀金茂府提前180天的交付现场，我们也采访了两组业主：

交付早，省去不少租房成本。而且这里的五舒系统、地段位置，还有小区的整体氛围，都让我对房子未来的价值很有信心。

车库效果惊艳，细节到位。一进室内就感觉凉爽舒适，科技系统确实名不虚传。

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业主的满意溢于言表，打动他们的是提前180天的速度，更是卓越的品质与服务。普陀金茂府以行动诠释“超预期交付”，在这场盛典中，不仅实现了速度与品质的双重胜利，更以实景现房兑现了醇熟生活的承诺。

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03

普陀金茂府府系溢价加持：楼市硬通货

大宁金茂府45%、西郊金茂府40%

除了眼见为实的现房价值，金茂府这三个字本身，就是上海楼市一直以来的价值硬通货。

金茂府系产品在上海市场堪称“行走的溢价符号”。内中环标杆大宁金茂府，从出生之日起，就是大宁当之无愧的封面，其二手房成交价也表现出了惊人的议价能力，目前在贝壳找房上，挂牌单价普遍超过17万元/㎡。

数据及截图源自于：贝壳APP

板块内的慧芝湖花园三期为同年代次新房，目前挂牌在9-12万/㎡的价格区间，近一个月的成交价约10.7万/㎡。

数据及截图源自于：贝壳APP

西郊金茂府的二手溢价能力，在五大新城同样是被津津乐道的成功案例。项目6月7.1万元/㎡的挂牌价格明显与周边项目拉开了距离，高出板块平均挂牌单价54%。

数据及截图源自于：贝壳APP

回到今日主角普陀金茂府，2025年表现亮眼，在100-110㎡面积段以优异成绩实现销售金额、成交套数、销售面积三大维度全面领跑区域市场。（数据来源：克尔瑞）

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这种跨越市场周期的价值韧性，究竟源何？

其中不得不提的，就是金茂府系对“科技住宅”IP的塑造，和不同于其他住宅产品的特殊属性。以刚刚提前交付的普陀金茂府为例，项目作为府系3.0升级之作，搭载FREE+分户式科技系统，将毛细管网辐射、空气源热泵等12大技术集于一身。

空气源热泵+毛细管网

无感送风、独立排风管道等技术，告别传统冷暖设备的困扰。想象一下，寒冬清晨，孩子光着小脚丫就能在温暖均匀的地板上自由奔跑玩耍；酷暑归家，推开门迎接你的不是空调冷风的直吹干燥，而是如春日林间般温润宜人的凉意，体感始终舒适。

室内衡温衡湿衡氧，尤其呵护老人脆弱的呼吸道和孩童娇嫩的肌肤，让健康呵护融入每一口呼吸。

普陀金茂府全屋置换新风系统

普陀金茂府将室内温度控制、室内湿度控制、新风过滤清洁、节能高效四大功能整合为一体，显著提升室内的空气质量，呵护全家人的呼吸健康和生活品质，让健康成为一种日常保障。

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低碳环保

高效热回收技术、超低能耗建筑工艺墙体、定制系统窗等，不仅大幅降低了能源消耗，更有效隔绝了外界的喧嚣。 即使身处繁华都市，关上窗便能瞬间回归宁静天地，享受不被噪音打扰的阅读时光或安稳睡眠。

更难得的是，这套科技系统背后，有一支专业运维团队实时护航，确保系统持续稳定高效运行，让 “科技” 不仅是概念，更是日常的舒适保障。

描述或许不能给你太直观的感受，金茂府“业主”的夏日感言，或许更有说服力。

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今夏上海持续高温，科技住宅的体验差异愈发凸显。大宁金茂府业主的切身体验颇具说服力：“室外热浪翻滚，室内却温润如玉。孩子不再抱怨空调病头疼。

“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净”的五舒体验，对家中敏感体质老人与儿童，可以说是一份健康的礼物。

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科技系统不仅是舒适引擎，更是资产护城河——当市场分化加剧，拥有硬核科技基因的产品，也无形之中给物业增添了更多价值属性。从而成为了楼市“卷产品”的当下，具有竞争力的代表。成为上海购房者尤其是中产家庭，对品质生活有要求的优选。

产城融合+金茂品牌+科技现房+醇熟配套——普陀金茂府拥有“四重稀缺性”！

当国家“好房子”政策引领行业向品质进化，金茂用这场提前180天的交付盛典提交了高分答卷：科技系统重塑健康人居，实景呈现超越效果图，社群运营激活邻里温情。

项目目前仅剩约20套建面约107㎡装修现房，清盘进入倒计时，那些追求“即刻品质与长远价值”的智者可要抓紧了。毕竟在上海，同时满足金质品牌、超前科技、醇熟现房、圈层认同的住区，还能有谁？

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考，非交付标准。所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。文中所有户型面积为建筑面积（约）。备案名：金茂雅筑，推广名：普陀金茂府，地址：普陀区景泰路800弄，公司：上海洮茂置业有限公司，预售许可证：房管(2025)预字0000151号。