上海天和尚海荟庭最新房价!奉贤金汇天和尚海荟庭入市!天和尚海荟庭售楼处
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上海天和尚海荟庭最新房价！奉贤金汇天和尚海荟庭入市！天和尚海荟庭售楼处如果说全市300万级预算的板块，除了嘉定安亭以外还有哪里能值得一看的，独家君应该会提名奉贤金汇板块。
别看到奉贤就着急划走，这里是奉贤最靠近市区的板块，和闵行浦江镇仅相距6km，房价大约就有100万的差距。
对于刚需来说，这里的配套其实不比浦江镇差——龙湖天街、上大附属学校、国妇婴妇幼保健院、同济大学附属皮肤病医院分院，一条奉浦快线（BRT）也能直达8号线地铁站，开车出行的话浦星公路可一路直达前滩，金汇，称一句“前滩南”其实不过分，适合300万预算购房者关注一下！
《楼市独家》最新消息：奉贤金汇板块【天和尚海荟庭】即将入市！主力户型建面约88-119㎡3-4房，指导价3.65万/㎡！
天和·尚海荟庭延续尚海系经典，以极简流线勾勒高级灰白立面，金咖色点缀，铺以大面积玻璃，缔造金汇镇形制经典的人居标杆。
社区规划有“两轴一环主题带”景观布局，将公园引入社区生活，构建无禁区的儿童友好型社区。
迎宾主题轴＋绿色公园轴——阵列广场、主题景观组团串联组成；
健身运动环——长度500m健身慢跑步道；
儿童森林主题带——长度200m，面积约660㎡主题林荫游戏带。
项目自有建面约3.1万㎡活力Young+街区及轻奢星级酒店，将打造集“趣味性、互动感、打卡地、年轻态”于一体的多元玩乐街区。
天和尚海荟庭，即奉贤区金汇镇30-07地块项目，设计方案去年已公示。
这幅地块就是去年一批次土拍出让的天和金汇地块，指导价3.65万/㎡！先来看地块位置以及回顾一下土拍历程：
来看项目最新公示中的设计方案公示：
金汇镇30-07 地块项目，具体四至：东至浦星公路，南至大叶公路，西至金碧路，北至迎路。
整个项目由11幢16F的高层住宅，14幢低多层商业楼、2幢高层商业楼（旅馆门卫、大堂各1幢、3幢配电站、1幢垃圾分类收集间、1幢小型压缩式生活垃圾收集站，两座地下机动车库及围墙等组成），更为详细的景观设计以深化设计，还须等开发商公示。
据悉，项目容积2.0，中小套户型比例为60%，将提供至少734套房源，联动价36500元/㎡，而项目北面40-04地块为奉贤交能地块，项目于去年4月底已经正式开工：
交能地块容积同样是2.0，规划了7幢16F的高层住宅、2-3层社区配套（主要为服务站、生活驿站、公共活动服务设施、老年康体活动室、日间照料中心等）。项目住宅总套数为476户，联动价为3.55万/㎡。
交能地块是22年7月拿的地，按照节奏应该是金汇率先推出的新房楼盘。
金汇板块，目前在售新盘仅有【金融街奉贤金悦府】和已经过会的【象屿江湾悦府】，自其在22年8月/10月2次连开以后，整个金汇板块，2023年，直接退居幕后，默默卖房，默默造楼...
根据网上房地产显示，金融街奉贤金悦府目前剩余11套房源（网签数据略有延后），节点基本也是到了尾盘阶段，而作为奉贤距离前滩最近的板块，金汇确实需要一些新鲜的“楼盘”！
这里简单说一下【金融街奉贤金悦府】的情况，目前项目在售建面约89-99㎡阔景三房，总价约320万起，均价约5.35万/㎡，相比即将面世的交能或者天和地块，均价相对低一些，不过考虑到项目已经尾盘销售阶段，所能选择的房源位置，会有一定的限制！
金汇的商品房，长期被禹洲承包，其2021年推出的禹洲天境雍锦府，3.1万/㎡；到禹洲天境铂悦2期，3.4万/㎡，算是金汇板块价值提升比较快的一年；而从22年金融街奉贤金悦府，3.53万/㎡...到23年下半年，依然未清盘...金汇的后劲似乎有所不足。
新的2幅宅地，也依据市场形势，放慢推盘速度，或许待金汇再累积一波刚改置换需求，再适时入市！
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