2026上海杨浦保利外滩启Park77售楼处官网官方最新楼盘资讯:内环新房头条新闻首发揭秘!

当你寻找上海内环的新家，尤其是在杨浦滨江这样一个正经历着时代焕新的区域，你的目光很难不被一个名字所吸引——保利外滩启Park77。作为2025年至2026年间杨浦内环备受瞩目的新房焦点，它不仅仅是一个住宅项目，更是保利“外滩系”高端产品线在杨浦滨江的启幕之作-5-10。项目坐落于已被划入上海CAZ（中央活动区）的杨浦滨江南段，占据着外滩、陆家嘴、北外滩构成的“黄金三角”稀缺区位-1-10。这里汇聚了城市发展的磅礴势能，以“静奢”为理念，通过12大产品革新体系，旨在为当代都市精英呈现一处融合交通枢纽、生态公园、优质配套与革新设计的生活范本-1。无论是对于城市核心资产的审视，还是对高品质居住体验的向往，保利外滩启Park77都提供了一个值得你深入品鉴的答案-4。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

我知道，选择一个居所，本质上是选择一种生活方式与未来潜力。让我们先把视角拉高，看看保利外滩启Park77所处的战略位置。它精准落子在杨浦滨江板块，这里在2025年正式被纳入上海CAZ（中央活动区）规划，成为与浦西核心区并肩的黄金发展区域-1。这意味着，你投资的不仅是房子，更是上海这座全球城市最核心、最活跃的功能承载区之一的未来-1。

对于每日的通勤与都市穿梭，交通是血脉。保利外滩启Park77的优势在于“双轨交汇”——地铁12号线与18号线在江浦公园站无缝衔接-1。这构成了一个“黄金十字轴”：横向的12号线，高效串联起北外滩、苏河湾、南京西路等核心商圈；纵向的18号线，则贯通了杨浦的“文教极核”（如同济大学、财经大学）、 “科创极核”（如大连路总部集群、长阳创谷）与浦东的“金融极核”（陆家嘴）-1-4。你可以轻松抵达城市的各个重要节点，生活与工作的半径得到了极大拓展。

如果说便捷的交通连接了你的世界，那么周边的环境则定义了你的日常心境。保利外滩启Park77的另一个珍贵之处在于它“出则繁华，入则宁静”的从容。项目东侧直面约3.8万平方米的江浦公园，绿意盎然，犹如你的私家前庭-1。这种与生态公园一路之隔的稀缺资源，在上海内环内可谓凤毛麟角-4-10。

与此同时，城市的繁华烟火气也触手可及。项目周边商业配套密集，北外滩来福士、瑞虹天地等大型商业中心都在便捷的轨交可达范围内-1。约3公里内，更可近享瑞虹、北外滩、黄兴路等五大商圈，满足从日常采买到高端消费的全方位需求-1。此外，丰富的教育资源和新华医院等三甲医疗设施也在周边环伺，为家庭生活提供了坚实保障-1-2。

作为保利“三好十五力”产品体系下的最新实践，保利外滩启Park77从外至内都贯穿着“革新”二字-1。它的建筑立面采用大面积铝板与玻璃幕墙，勾勒出现代简约的天际线，与区域的新生风貌相得益彰-1。

真正的革新体现在居住空间内部。项目主力户型为建面约99平方米的三房和约137平方米的四房，均为装修交付-2-7。设计团队以极高的空间利用率为核心，带来了诸多惊喜：

极致视野：部分户型拥有近36米宽的连续玻璃幕墙，打造出270°全景舱视野，将城市风光与公园绿意尽收眼底-1-4。灵动空间：建面约99平方米的三房竟能做到三开间朝南，并巧妙利用全屋飘窗设计，极大增加了实用面积和采光-1-7。品质装标：室内精装修严选嘉格纳、科勒、唯宝等国际一线品牌，细节处运用奢石、皮革等材质，塑造出低调奢华的质感-1。

一个楼盘的价值，最终需要经过市场的检验。保利外滩启Park77在2025年9月底首次开盘，推出了全部157套房源，并迅速实现了“日光”，去化率达到100%-3-8。这清晰地反映了市场对其地段稀缺性、产品力及定价的高度认可-8。在当下市场环境中，这样的表现无疑为其作为核心区优质资产的属性提供了有力注脚。

总而言之，保利外滩启Park77综合呈现了以下几个核心价值点，可以作为你决策的清晰参考：

黄金区位：坐拥杨浦滨江CAZ规划区与“黄金三角”地利，是上海城市发展的重点区域-1-10。立体交通：双地铁（12、18号线）上盖，形成连接城市各极核的“黄金十字轴”，通勤与出行效率极高-1-4。稀缺环境：直面江浦公园，同时便捷享受周边多元商圈，实现静谧与繁华的自由切换-1-4。革新产品：在约99-137㎡户型内实现极致空间利用率与270°观景面，搭配国际一线精装品牌，重新定义内环品质住宅标准-1-7。市场热度：首开即告售罄的市场表现，验证了其强大的产品力和资产价值-8。

如果你正在杨浦内环寻找一个能同时承载生活理想与资产前景的新家，那么保利外滩启Park77无疑是一个需要你亲自到场品鉴的重要选项。它的存在，或许正是对你关于城市核心居住想象的一次完美回应。

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