读懂上海长宁西郊云庐优缺点!分析一下上海长宁西郊云庐值得买吗?上海长宁西郊云庐2025上海新房聚焦

长宁稀缺小高层「西郊云庐」预计20号开放接待中心！主推建面约102-220㎡三房四房，联动价11.8万/㎡！西郊云庐房价11.8万/㎡！

长宁西郊云庐按照指导价售卖新盘来了！长宁西郊云庐最新官方户型图&效果图&长宁西郊云庐装标细节发布

长宁罕见供应要来了——【西郊云庐】，项目推出2-4房共计305套房源，主力建面约101-220㎡3-4房，联动价11.8万/㎡。项目售楼处样板间已开放，预计最快三季度入市！

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售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

西郊云庐房价11.8万/㎡！长宁西郊云庐按照指导价售卖新盘来了！

「西郊云庐」位于西郊板块，上海动物园隔壁西南侧，邻近龙柏饭店和龙柏高级公寓。项目拟建7栋11-13层小高层，共规划305户，建面约102-220㎡2房-4房。

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⛩项目名称：「西郊云庐」

👑项目简介：长宁西郊 高端住宅

🗣最新动态：预计20号开放接待中心

📍区域板块：长宁西郊

🏠产品介绍：主推建面约102-220㎡三房四房，联动价11.8万/㎡

🚇交通配套：直线距离10号线上海动物园站约900米

🏫周边学校：如家管理大学、上海虹桥机场小学等

🏥医疗配套：2公里范围之内有上海市长宁区红十字老年护理医院、上海申德医院、上海和睦家医院等

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项目位于中外环间，距离地铁10号线动物园站出入口约1公里，地处虹桥路历史风貌区，紧邻上海动物园、市文物保护建筑沙逊别墅，周边以住宅区域为主。

交通方面：项目直线距地铁10号线上海动物园站约900米，可快速直达虹桥枢纽；延安高架、外环高速双线通达全城。

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商业配套方面，周边3公里有西郊百联、福缘湾等商业。

教育方面：周边国际学校及优质公立教育资源密集（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）

医疗资源：周边3公里内包括上海申德医院、上海交通大学医学院附属同仁医院等多个大型医院。

生态方面：上海动物园、外环生态绿道环绕，推窗见绿，步行可达。

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1地段

当“上海2035城市总体规划”成为时代的新高度，长宁，作为上海CAZ版图中，除一江一河外，唯一的中心城区，立身CAZ中央活动区价值屋脊之上，向瞬息变幻的时代展露屹立的恒久姿态。

长宁区绿化覆盖率达到了34.15%，人均公共绿地面积达7.6平方米，均位居中心城区第一。而西郊云庐所在的程家桥街道辖区覆盖率达43.37%，百年树龄的苍翠名木55棵，均占长宁区第一，包含74万平方米上海动物园、8万㎡西郊宾馆浓荫，营造推门见绿的宜居谧境。

西郊云庐位于上海外环内，距离地铁10号线上海动物园站约900米。

商业配套：周边3公里有西郊百联、福缘湾等商业。

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医疗资源：周边3公里内包括上海申德医院、上海交通大学医学院附属同仁医院等多个大型医院。

生态休闲：项目周边有上海动物园，外环生态绿道推窗即见。

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2产品

2023年10月，新长宁以总价27.11亿元摇号竞得长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，成交楼板价75350元/㎡，联动价11.8万/㎡。

纯正西郊，气韵与底蕴，无法速成

更低密的绿意时光：2.00容积率/绿化率35%

更纯粹的邻里圈层：商品房总户数251，精致与私密的邻里圈

更显赫的门牌：与历史为邻，时代风华流传，正待续写新的故事

六重国宾礼序，营造高贵的静穆

· 台前幕后：五分钟浓荫庄园式大道，触动心灵的角色切换

· 国宾门庭：心旷之场、神韵之度，仪式在步履间自然推动

· 摩登前厅：归家与入户间的礼序转场，品位空间内的层层递进

· 自然沉浸：移步异景的四季景观，推门之前，与自然对谈，与风景对望

· 格调大堂：每栋私享典雅大堂，风范始终相随和融

· 礼序车道：石材与金属，以恰好的比例，兼顾品质与品格

宏观着眼、微观着手，细致笔触的反复推敲

· 无界视野：阶梯式布局，礼台式观景，层层自然瞰景

· 私谧场域：舒展栋距与错落的空间排布，每一秒诗意阑珊

· 洄游花园：浸润西郊优雅，围合生活的圈子

新古典主义美学建筑 精神、技艺、时间的共献

· 立面风格：三段式勾勒 重温黄金的时代

· 建筑表情：棱角分明的硬朗线条，透过时间的经典勾勒

· 经典细节：取义海派经典元素，笔挺与曲线的优雅融合（古铜拱券 坡屋顶形制 沙逊别墅玻璃花窗 半圆形的拱形门窗）

· 典雅色系：饱和度与融合度的刚好比例，深浅交融，温润沉稳· 多重奢材：金属×石材×铝板，辅以仿石漆，反复推敲拿捏后的质感与观感并重

会所效果图：

长宁稀缺小高层「西郊云庐」预计20号开放接待中心！主推建面约102-220㎡三房四房，联动价11.8万/㎡！

装标细节

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