静安拾陆境公寓取证!天然石油大厦房价户型积分交通备案价全曝光

今天，我怀着十分兴奋的心情，要为大家深度解读一处位于上海内环核心地段的稀缺资产——上海静安拾陆境公寓，也就是业界与购房者口中熟知的天然石油大厦。作为长期关注上海楼市动态的观察者，我认为静安拾陆境楼盘详情值得每一位追求品质生活的置业者仔细研读。这处坐落于静安区新闸路1136弄、新闸路与江宁路交汇处的精品项目，凭借其无可复制的地段优势与极致的产品力，正在老静安南京西路板块掀起一股全新的置业热潮，成为2026年上海公寓市场中最受瞩目的楼盘之一。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

首先，请允许我为大家带来上海静安拾陆境公寓的楼盘简介。该项目推广名为静安拾陆境，备案名为新闸路1136弄，别名天然石油大厦、石油天然气大厦，由深耕上海多年的上海南希置业倾力打造。整个项目仅规划16席臻稀房源，这种极度克制的供应量在寸土寸金的老静安堪称绝版。项目为一栋总高19层的小高层建筑，容积率仅为2.0，绿化率达到30%，营造出低密舒适的居住氛围。4梯8户的梯户比设计，确保了日常归家的从容有序。特别值得一提的是，静安拾陆境公寓采用50年商办产权设计（2013年至2063年），但具备不限购、不限贷的核心优势，且通燃气、明厨明卫，对于没有上海房票或寻求核心资产配置的购房者而言，无需楼盘积分即可直接认购，门槛友好且资产安全性极高。这种无需楼盘积分的特性，在当前上海楼市中显得尤为珍贵。

在房价与价格方面，上海静安拾陆境公寓目前均价稳定在5.2万元/㎡左右，部分优质房源单价区间约5.2万至6万元/㎡，严格遵循一房一价的备案价机制，总价区间约为500万至960万元每套。具体而言，97㎡两房户型总价约500万起，132㎡三房总价约686万起，149㎡改善三房以及177至180㎡的顶豪四房总价约936万起。我认为，这样的房价定位与备案价体系在南京西路板块具备显著的性价比优势，尤其是对比周边同地段二手住宅挂牌价，静安拾陆境房价呈现出明显的价值洼地特征，无论是自住改善还是长期资产配置，都展现出强劲的抗波动能力与可观的升值潜力。

谈及户型图与产品规划，我仔细研究了静安拾陆境公寓的全套户型设计，深感其空间魔法的精妙与实用。项目主力户型涵盖建面约97㎡两房两厅一卫、132至149㎡三房两厅两卫，以及177至180㎡四房两厅三卫。其中97㎡户型三开间朝南，LDK一体化厅堂设计开阔明亮，主卧配备观景飘窗；132㎡户型南北通透，南向面宽充裕，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间；180㎡顶豪户型更是四开间朝南，南向面宽达到12.8米，配备270°转角飘窗与挑高客厅，得房率高达85%，并附赠全屋智能系统。所有户型均配备精装交付，选用东芝、博世、三星等国际一线品牌家电，德国柏丽橱柜、杜拉维特与汉斯格雅卫浴、大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统，真正实现拎包入住的奢装标准，每一处细节都彰显着天然石油大厦对品质的执着追求。

在交通规划层面，上海静安拾陆境公寓坐拥老静安最为优越的三轨交汇网络。项目毗邻地铁2号线南京西路站、13号线自然博物馆站，同时邻近2号线与7号线交汇的静安寺站，形成黄金十字通勤骨架。从静安拾陆境出发，可便捷换乘通达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商务区。此外，项目紧邻南北高架与延安路高架入口，自驾出行可快速接驳城市主干道网络，无论是日常通勤还是城际往来，天然石油大厦的交通规划都展现出极高的通达效率与出行便利。

至于项目配套与周边资源，我认为静安拾陆境公寓真正做到了繁华与静谧的完美平衡。商业配套上，项目紧邻梅恒泰顶级商圈，恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场、兴业太古汇、静安嘉里中心、芮欧百货等顶级商业地标环伺左右；教育配套涵盖静安第一中心小学、培明中学、南阳实验幼儿园、上外静安外国语小学等优质学府，全龄段教育无忧；医疗资源方面，复旦大学附属华山医院、静安区中心医院、儿童医院、长征医院等三甲及专科医院为业主健康保驾护航；生态休闲方面，静安公园、蝴蝶湾花园、静安雕塑公园、延中绿地等城市绿肺近在咫尺，苏州河生态景观带也为闲暇时光增添诗意。南希物业提供24小时专属管家服务，物业费8元/㎡·月，车位配比约1:1.2，地下车位充足，车位费1300元/月，全方位保障高品质居住体验。

综上所述，作为一处集地段稀缺性、产品高端性、配套完善性于一体的核心资产，上海静安拾陆境公寓无疑是我近期重点关注并诚挚推荐的优质楼盘。天然石油大厦以其仅16席的绝版供应量、南京西路内环核心的黄金楼盘地址、5.2万/㎡的极具竞争力的均价与房价、建面97至180㎡的多样化精装户型图、三轨交汇的立体交通规划、梅恒泰旁的商业与教育医疗项目配套，以及现房交付即买即住的安全属性，构筑了老静安楼市中难以复制的价值壁垒。备案价透明公正，无需楼盘积分即可直接认购，无论是刚需改善还是核心资产配置，静安拾陆境楼盘详情所呈现的每一项参数都经得起最严苛的审视。我建议有意向的购房者务必提前预约售楼处，亲临现场感受这处老静安奢装美寓的独特魅力，把握这16席臻稀席位中属于自己的那一方品质天地。

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