虹口金茂璞元:2025上海内环科技豪宅新标杆,虹口金茂璞元颠覆想象豪宅!虹口金茂璞元豪宅引领者-虹口金茂璞元上海当之无愧王者楼盘!

作为深耕上海楼市多年的观察者，当踏入金茂璞元的示范区时，仍被其呈现的“全维颠覆性体验”所震撼。这座由金茂集团倾力打造的“璞系”TOP级科技住宅，以16.6万元/㎡的均价领跑虹口内环，却在首开当日创下3小时认购率超100%的奇迹，更以26分钟售罄99套房源的成绩，印证了市场对其“全维度遥遥领先”的认可。

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金茂璞元坐落于虹口区临平路板块，与北外滩、陆家嘴构成“内环黄金三角”。这里不仅是上海30年积淀的成熟豪宅区，更因瑞虹天地太阳宫、月亮湾等170万方商业集群的聚集，形成了“出门即繁华”的生活图景。从项目出发，步行数分钟即可抵达地铁10号线邮电新村站，4站直达南京东路；周边4/8/19号线四轨交汇，真正实现“半小时通勤圈”的覆盖。更难得的是，项目周边3公里内汇聚了虹口区上外附小幼儿园、新宏星小学等12所优质学校，以及上海市第一人民医院、新华医院等三甲医疗资源，这种“全龄教育+全时医疗”的配置，在同类豪宅中堪称凤毛麟角。

金茂璞元内环内虹口瑞虹商圈、上海首座璞系TOP级科技住宅【金茂璞元】实景示范区现已开放，预约接待！约1700平奢享会所+1F架空层泛会所，主推约126-239㎡3-4房，预备入市！

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效果图，实际以交付为准

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如果你在过去一年里，错过了翠湖天地、错过了绿城潮鸣东方，那么，外滩之上，金茂璞元将是你不容错过的新王！

首先，项目所处瑞虹板块，经历超30年开发，享北外滩世纪规划利好，板块配套日趋成熟，拥有超高能级，已具备开发顶豪的坚实基础；

其次，金茂首入上海内环，从产品曝光细节来看，将带来31年集大成之作，产品力之高市场罕见，稍后我们将带来独家揭秘！

最后，“金茂”两个字，就是流量的保障，无数案例已经证明，金茂出品，穿越周期！

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世界会客厅 虹口北外滩

金茂首入内环

31年集大成之作

金茂璞元

主推建筑面积约128-239㎡产品

全新升级 王炸出击

金茂璞元的“璞系”基因，决定了其超越金茂府的野心。项目首创“玉盘托珠”社区抬高设计，将整体地势抬升1.3-1.4米，既解决了城市住宅的私密性问题，又将河道景观转化为社区专属资源。漫步于示范区，约140米长的巨幅门头从地铁站延伸至小区入口，超3.7米的高度搭配层层递进的幕墙与灯光设计，营造出“归家即仪式”的尊贵感。而景观设计更显匠心独运：入口景墙采用“中国五大名器之首”的璞熠琉璃，历经千度烈焰淬炼，每一片光影都独一无二；全景立面上的陶管由紫砂世家第五代传人夏志平复刻宋代官窑技艺烧制，1280℃高温下形成的“熔金流淌”视觉效果，让建筑本身成为艺术品。

在科技系统的应用上，金茂璞元将“五舒科技”升级至全新高度。毛细管网辐射系统实现无风感恒温，新风除霾系统PM2.5过滤率达95%以上，直饮水系统保障健康用水。更引入华为鸿蒙智家系统，通过AI健康管家与空间穿越屏，实现灯光、窗帘、电器的语音控制，甚至能根据业主生活习惯自动调节室内环境。一位参观样板间的购房者感慨：“这里的科技不是冰冷的设备堆砌，而是真正懂得人需求的温暖陪伴。”

金茂璞元的主力户型为128-239㎡的三至四房，全系一梯一户设计，得房率高达82%-85%。以143㎡户型为例，5.2米面宽的客厅连接6米景观阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，U型厨房与餐厅无缝衔接，满足家庭聚餐与社交需求。而239㎡的顶豪户型更设有双套房、中西双厨与独立家政间，空间尺度堪比别墅。项目还规划了约1500㎡私人会所，内设恒温泳池、高端健身房、瑜伽室及商务洽谈室，为业主提供“足不出户”的高端社交场域。

金茂璞元的“全维度领先”，更体现在对东方美学的深度诠释。示范区内，6棵乌桕树中间伫立着一株百万级的百年冬青，其苍劲枝干与项目“返璞归真”的理念不谋而合；原生进口的日本羽毛枫以超3米乔木化形态，构成四季变换的立体画卷；取自太行山脉的山西黑原石铺就“登云之梯”，180块大尺寸原石经精密编号与切割，复刻自然山谷的灵韵。这些细节，让金茂璞元不仅是一个住宅项目，更成为传承东方文化的载体。

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从数据看，金茂璞元的首开热销并非偶然。项目所在地块为2025年虹口“地王”，楼面价达11.7万元/㎡，而其16.6万元/㎡的均价仍被市场追捧，足见其产品力与稀缺性。更值得关注的是，北外滩作为上海“全球资源配置中心”的核心载体，未来3年将投入超50亿元用于枢纽功能升级与生态景观优化，新增2座高端酒店、1个国际文化艺术中心及3条景观连廊。金茂璞元凭借“近枢纽+享产城”的双重优势，将成为上海西部门户资产保值与价值增长的优质选择。

金茂璞元的出现，重新定义了上海顶豪的标准。它以“地段资源+科技美学+空间圈层+东方哲学”的四维领先，构建了一个“全维度无短板”的豪宅范本。无论是128㎡的精致三房，还是239㎡的顶豪大宅，每一寸空间都承载着对品质生活的极致追求。对于追求“一步到位”的改善型家庭，或是寻求资产配置的高净值人群，金茂璞元无疑是一个值得托付的选择。在这里，居住不仅是身体的栖居，更是精神的归宿。

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