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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

保利·虹桥和著 ，作为 上虹桥百万方大城的首发作品 ，在这个 “既要、又要、还要”的时代，正以 "地铁口+大品牌+真实景+好产品" 的四重确定性利好，赢得市场和客户的一致青睐，成为上海 改善市场 当之无愧的 流量担当 ！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅保利·虹桥和著售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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（ 示意图）

板块红利深度剖析

下一个 “前滩式”传奇正在孕育

置业，本质是购买未来。

✅保利·虹桥和著售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅回顾上海城市发展史，那些经过“成片规划、统一开发” 的重点区域 ——从陆家嘴、徐汇滨江，到前滩、三林滨江，再到新杨思 ——无一例外都实现了区域价值的指数级跃升和房价的跨越式增长。其核心逻辑在于：统一规划确保了资源的高效集聚和配套的高标准落地，避免了碎片化开发的弊端，从而释放出最大的区域价值潜能。

（示意图）

上虹桥城市更新区，正是遵循这一成功模式打造的 “明日之城”。官方定调的 “三年有样、五年出形、八年成城 ” 推进节奏清晰有力：

整体规划 “东产西城：功能分区明确，产城融合共生。

东区（约 1400亩）：聚焦商务研发，打造产业高地。

西区（约 1100亩）：对标古北、碧云，倾力打造 新一代国际人文社区。其中，一期建筑规模总量约108万方，城市更新引擎全速运转。

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保利 ·虹桥和著售楼处电话：400-8800-703 作为西区国际社区的首发封面之作，不仅开启板块人居新篇章，更将同步享受区域配套加速兑现的超级红利：

1生态谧境，自然宜居

U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）；绿野谷：约1500米/200亩生态绿廊（在建中，草木正蓬勃生长）；一字川：约1700米滨河水岸（规划中）；最美归家路：城市风景一路串联（规划中），构建纽约中央公园般的自然奢享。

2缤纷商业，丰盈日常

约 1.5公里维乐城、“龙湖欢肆”活力街区（即将运营）；约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA；板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），充满烟火气的丰富生活延伸，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。

（示意图 ）

3名校加持，助力成长

项目售楼处电话：400-8800-703周边 上海师范大学附属九年一贯制学校（规划中）和上海师范大学附属幼儿园（规划中）已签约，未来还将引入 1所幼儿园（规划中）和1所国际化特色民办学校（规划中），优质教育资源一步到位。

黄金 14号线

重新定义 “真地铁房”价值

在上海， “步行可达”的地铁盘已是稀缺，“舒适出行”的地铁盘更是凤毛麟角！

保利 ·虹桥和著售楼处电话：400-8800-703以不可多得的“双重幸福感”，重新诠释了真地铁房的价值所在：

1高效通勤，舒适才是硬道理：

距 14号线封浜站步行仅约200米！ 作为线路始发站，早高峰出行“全程有座”的体验，对比市中心线路的“肉搏战”，堪称 “打工人终极救赎”。

同样的通勤时间，能走得更远、更舒适。14号线以“日均客流舒适度最高”闻名，并拥有 多达13个换乘站，无缝链接全城核心商圈（静安寺、豫园、陆家嘴、真如等）。舒适高效通勤+沿线适中房价”的组合，使其成为当下精明购房者选择地铁房的性价比之选。

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2一线市中心，高质价比：

无需换乘，一线直达！ 与城市核心繁华保持高效链接，生活半径无限扩展。同时，相较 14号线沿线房价，新天地约21万/㎡、静安寺CBD约17万/㎡、豫园约20万/㎡、陆家嘴约17万+/㎡、真如约11万/㎡……而同样享受14号线黄金便利的保利·虹桥和著，主力单价 “5”字头起 ，这意味着，购房者能以外环外的亲民价格，拥享媲美中环的黄金地段价值与保利硬核产品力，在同等预算下获得更优渥的生活空间、更舒适的通勤体验、更前瞻的板块成长红利，质价比优势碾压级存在！

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王牌户型

舒适和奢定是热销的底气

当别人都在“卷”小户型的“经济适用性”，保利发展则思考如何让小户型有豪宅的“居住舒适度”。保利虹桥·和著以极致创新的产品力，卷出了改善型产品的天花板！

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（户型示意图）

（创意样板间实拍图）

类一梯一户，生活充满仪式感保利·虹桥和著。550万级舒适3房，改善生活一步到位

全系产品采用类一梯一户设计，提供媲美豪宅的品质感、私密性和尊贵体验。而这一设计在区域内独树一帜，早已与同等级竞品拉开差距，同时大幅提升了空间的实际使用率，以建面约128㎡边套户型为例，电梯厅、宽敞阳台、独立飘窗等功能空间，让室内实际使用率超过94%。

（创意样板间实拍图）

通过对户型空间的精心优化，提供了一次性解决买房难题的理想选择。建面约104㎡舒适3房打造，飞机户型设计，巧妙避免了过道面积浪费，最大化实用空间。设计上融入5飘窗和开放式阳台，并拥有10.3米南向面宽，客餐厅宽敞的足以放下6人餐桌，同时主卧套房也非常奢华舒适，还有270°的转角大飘窗，几百万的价格，享受到的却是千万级的奢华生活。

而且104㎡户型作为首开就几乎售罄的明星产品，堪称爆款中的爆款，承载了无数客户的期待与认可。不论是空间布局还是生活体验，都以卓越的品质与设计赢得了业内外的一致好评。时隔两月后的再度上新，必将又一次掀起抢购热潮，为更多家庭创造理想生活的无限可能！

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（创意样板间实拍图）

（创意样板间实拍图）

700万级奢阔128㎡，稀缺地铁口4房

目前，一期还有少量128户型在售，有改善购房需求的朋友们千万不要错过。

建面约128㎡户型，是当之无愧的小豪宅。地铁口在售四房本就极其稀缺，更何况该户型设计还非常亮眼：四开间朝南+约13米大面宽，尽可能将更多阳光引入室内；主卧270度飘窗+南北通透大套房设计，同级别户型中也十分罕见，充分满足舒适度和身份感。

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（户型示意图）

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高定精装，细节和品质对标豪宅

与同级别住宅相比，保利·虹桥和著售楼处电话：400-8800-703的产品优势遥不可及。从精装层面看，保利·虹桥和著引入了唯宝、高仪、摩根等国际顶级品牌，打造出兼具现代感与艺术气息的高端空间体验。在智能化方面，从超低能耗设计、无接触归家系统到梯控设备联动，再到水离子杀菌设备、智能家居系统及保利智家APP远程操控，全方位提升了生活的科技感与舒适度。

看到这些，不禁让人感叹保利的卓越品质，保利虹桥和著的确是在用豪宅标准打造每一处细节。从空间尺度到品牌配置、从装修工艺到智能科技，全方位超越同级别产品，为百万级住宅注入了“空间革命”的全新定义。

（示意图）

豪宅的社区与景观保利·虹桥和著售楼处电话☎：400-880-0703（预约热线）✔✔✔

保利·虹桥和著不仅在尺度上进行了突破，在审美与用材上同样对标豪宅标准。

从社区入口开始，保利·虹桥和著便已开启了“卷”模式：尚未步入其中，就被约100米的「精奢酒店式落客门庭」所震撼，广角镜头也难以完全呈现其恢弘气势与独特美感，归家的尊崇仪式感一目了然。而且门庭采用了贝金米黄石材，是美国白宫同款，也是很多顶级豪宅的御用材质；门柱处还用了白雪公主透光奢石，夜晚透露出温馨的暖光，照亮业主归家之路。

（项目示范区实拍图）

景观细节更是让人一见倾心：中庭的大树剧场，移植了超60年树龄的铁冬青，价值百万；约10米长的蓝钻大理石水景，由匠人手工精雕细琢；地面铺设了爱马仕灰奢石拼花，典雅高贵，尽显海派风情。保利·虹桥和著，以精工匠心，将每一分价值感都做到极致。

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奢适躺平水院，灵感源自奢华酒店的设计，甄选西潘多拉和日出金霞发光石，给业主带来与市区某热门14万/㎡豪宅同样的舒适奢享生活体验。

（项目景观效果图）

社区会客厅则更加展现了豪宅气息，宛如奢华酒店的大堂，未来业主可在此休憩、会客、社交，尽显豪宅排面。

此外，保利·虹桥和著还将在社区内打造约1500㎡超大中央花园，阳光大草坪将成为社区活动的核心地带；同时，架空层泛会所和星际乐园主题游乐天地也将带来丰富的休闲娱乐设施，为各个年龄段的居民提供高品质、全功能的理想生活。

要知道，这些功能空间的维护成本其实很高，尤其超大草坪往往只有豪宅社区才会配置，而虹桥和著把这种“楼上是生活、楼下是公园”的居住体验平权的给了所有购房者。

硬核产品力

128㎡楼王，重新定义品质生活

1.类一梯一户：尊崇归家体验与空间增值

128㎡ 户型所在的7#楼 ，是当之无愧的小区楼王 ，坐落社区中央景观轴，直面阔景园林，推窗即见四季繁花与静谧园景。创新类一梯一户 设计，将6-8㎡入户门厅 转化为业主的 “私人领地”。延伸实用面积 ，提升隐私与安全，还灵活百变。可设置双面收纳柜，容纳鞋履、行李箱等大件物品，或作为快递拆包区、消毒隔离区，功能灵活多变 。 同时公区 不计产证面积，按 5.6万/㎡算，相当于增值33-45万元 ，在二手市场 也 独树一帜。

（创意样板间实拍图）

2飞机户型，合理布局，居住体验大幅提升

◎ 经典飞机户型 ：科学布局，动线合理。卧室分列客厅两侧，互不干扰又不失亲密。室内空间 “零浪费”，功能分区明确，满足家庭全生命周期需求。主卧套房与儿童房相邻，方便亲子陪伴；北侧次卧灵活多变，可改造成书房或二孩卧室，适应多元家庭结构。

（创意样板间实拍图）

◎ 真四开间朝南： 据统计， 2024年至今的上海新房市场中，建面在125-130㎡产品只有约9%做到了真四开间朝南，而地铁口的4房产品更是少之又少（数据来源于网络）。保利·虹桥和著建面约128㎡户型真四开间朝南，南向总面宽超13米，对比新房市场同面积段常见的10米面宽，采光和视野媲美千万级豪宅。

（创意样板间实拍图）

◎ LDKG大尺度窗墙比 ： LDKG一体化设计，约 40㎡一体 大 通厅，南向约 3.9 米宽景阳台，连通客厅，可容纳瑜伽、品茶、观景 等 多种场景；开放式厨房与客厅无缝衔接，让烹饪变成家庭互动的温馨时刻。主卧 270°L 型环幕大飘窗，拓宽视野，引入自然光和美景，搭配独立卫浴与奢阔空间，营造私享体验。

◎ 多功能拓展空间： 全屋 7大飘窗+开放式阳台，增强采光通风的同时，拓展实际使用面积，叠加厨房U型布局、独立梯厅等，收纳力升级，让家庭彻底告别“杂物围城”！

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3.精装与智能：细节控的终极满足

国际品牌精装已经足够惊艳： 厨房配备方太烟灶洗碗机，卫浴选用唯宝台盆、高仪龙头和科勒马桶，中央空调、新风、地暖三件套全配，演绎高质摩登生活。

智能化系统更是碾压同级： 集成语音控制灯光、窗帘、空气监测等功能，配备无接触归家系统、梯控联动等科技配置，打造智慧生活场景。

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（示意图）

品质兑现

眼见为实，度假式社区生活提前享

在保利 ·虹桥和著，生活与自然的和谐共生不再是梦想。这里，楼上是温馨的家，楼下便是如诗如画的公园。每一处细节都精心雕琢，只为给您带来前所未有的居住体验。

1、实景示范区细节彰显品质

在实景示范区，保利 ·虹桥和著以惊艳之姿，实力诠释了何为非凡之作！

社区入口处，百米酒店式落客门庭 气宇轩昂，贝金米黄石材的质感尽显尊贵；大树聚场 ，全冠移植超 60年铁冬青，归家的第一眼便满是贵气。五重礼序园林 （迎、礼、聚、活、登）层层递进，蓝钻大理石中庭水景 波光粼粼，躺平水院 爱马仕灰奢石拼花交相辉映，每一处细节都在诉说着海派住区的非凡品质。

（实景图）

2、多元空间功能设计，打造城市理想新聚场

在传统住宅设计中， 楼下的过渡空间 往往仅承担基础功能，但保利 ·虹桥和著颠覆了这一认知。

从人们的居住习惯出发，保利有意识的打造集阅读、健身、艺术、 儿童 活动 等功能于一体的全龄乐活天地 ， 在这里，无论是清晨的健身锻炼，午后带孩子的玩耍，傍晚与邻居的阅读交流，还是周末的小型聚会，都能轻松实现， 让人们在生态、开放、便捷的环境中回归轻松友好的氛围，重新找回邻里之间美好社交体验。

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（实景图）

当夏正 虹，热销不止

保利 ·虹桥和著

黄金 14号线地铁口零距离

上师大附属九年一贯制学校、上师大附属幼儿园双名校在侧

蓄势腾飞的 上虹桥国际社区 价值高地

建面约 104—128㎡类一梯一户 精奢宅

700 W级 轨交真 4房 ， 改善 置业优选

有感兴趣小伙伴报名预约看房

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