2025上海大华公园柏翠 (售楼处) 首页 - 大华公园柏翠销售中心 -大华公园柏翠价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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大华·公园柏翠坐落于上海宝山区大康路398弄，项目距离静安区仅约400 米，真正实现了“中环旁、静安咫尺”。项目由大华集团倾力打造，总建筑面积约14万平方米，容积率2.2，绿化率35%，共834户，10栋小高层住宅，采用“一梯两户”设计，私密性与通风采光俱佳。
架空层：
地库：
1. 周边配套
交通：地铁1号线通河新村站约1.4 km，规划中的18号线大康路站仅500 m；周边有南北高架、沪太路快速通道，驾车即可到达浦东、虹桥两大机场。
商业：宝山万达广场、家乐福、华润万家等大型商业体环绕，满足日常购物、休闲娱乐需求。项目内部配套有门头、庭院、架空层会所，提供健身房、儿童乐园、咖啡吧等社区配套。
教育：邻近陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校、宝山中学等优质学区，学位资源充足。
医疗：3 km范围内拥有华山医院北院、宝山医院等11家一级及以上医院，医疗保障完善。
生态：项目周边拥有庙行公园、共和公园等大型绿地，形成“二十分钟公园效应”，居住环境宜人。
2. 项目优势
地段优势：紧邻静安、靠近中环，兼具两区资源，居住与工作便利度高。
性价比：均价约6.53 万元/㎡（约65327元/㎡），总价区间600‑1000万元，低于同类高端小高层均价约7‑8万元/㎡，被誉为“大宁平替”。
户型设计：主推101‑142㎡三至四房户型，功能分区合理，得房率高，配备飘窗、双卫、储物间等实用细节。
品质配套：精装交付，标配大金中央空调、博世厨电等高端设备，交房即入住。
3. 项目劣势
交通稍远：虽有地铁站，但步行距离略高，需自行解决最后一公里。
商业配套仍在完善：项目内部商业配套规模相对有限，需依赖周边成熟商业。
4. 价格与户型
户型
建面约101㎡的三室两厅两卫：
这是个非常标准的飞机户型，三开间朝南，整体面宽约11.5米。
大横厅+超大阳台，给与了生活非凡的尺度感。
另外，南北通透+3房5飘窗的设计，很好的保证了室内的通风以及视野的开阔。
超大的U型厨房十分宽绰，让切配煮更加合理从容。
这个户型除了大的方面把控很到位，小细节也没放过。
比如，为了保持室内的干燥，次卫也做了干湿分离，入户做了玄关，阻隔外部来访者的视线，最大程度上保证了主人的私密空间。
建面约124㎡的4房2厅2卫：
120㎡做成四房，按照我们的经验来说，每个空间应该会被大程度压缩，显得比较逼仄。
但这个户型完满规避了这一点，无连廊+飞机户型带来的高得房率，使得这个120㎡的四房，尺度感非常惊人。
就拿餐厅来说，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。
此外，项目是四房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色。
建面约142㎡4房2厅2卫：
这个户型真正做到了改善一步到位。
面宽约15.4米的超大横厅，可以灵活运用在各种生活场景，朋友聚餐、居家锻炼……尺度感堪比别墅。
两间主卧套房设计，能很好的满足三代同堂的及家庭，给了老人和年轻人各自生活空间。
来到样板房，约101㎡为横厅设计，样板间展示效果可以，北房间借助飘窗面积接近10㎡，做儿童房面积足够；
根据介绍，户型得房率75％左右，是“百平米真三房”；主卫面宽做了加宽设计，舒适度提升。
现场开放的是建面约101㎡三房拥有约5.3米横厅，一梯两户设计之外每个房间都设计有飘窗空间更大：
客厅视角看横厅尺度感还是不错的：
建面约124㎡四房是四开间朝南布局，电梯厅看着做了额外的隔档，可以形成类似私家电梯厅的额外利用空间。
建面约142㎡四房是纯正的一梯一户设计，电梯厅标配开窗带来自然采光。
5. 适合人群
追求高性价比、希望兼顾静安繁华与宝山宜居的白领、年轻家庭。
对教育、医疗、生态环境有较高需求的购房者。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
