前滩南房价暴涨触顶?2025内部流出价曝光!

在上海浦东三林滨江板块，一座备受瞩目的生态住宅社区——中企云萃森林正拔地而起，成为前滩南区域的人居典范。该项目由上海淞泽置业有限公司开发-3，作为三林滨江板块的首发商品住宅社区-5，中企云萃森林不仅坐拥优质的地理位置，更以卓越的产品设计和丰富的配套设施，为上海购房者提供了一个高品质的居住选择。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

中企云萃森林坐落于浦东新区钟晓路257弄、258弄-1，地处前滩南核心区位，与繁华的前滩商圈仅咫尺之遥。项目参考价格为105000元/平方米-1，相比前滩板块每平低1万元以上的价格优势-2，使其成为连接前滩与三林区域的价值高地。

中企云萃森林的交通条件十分优越，形成了三轨交汇的立体交通网络。项目距离已通车的8号线凌兆新村站仅需步行8分钟-2，下楼150米即是19号线工地-2，未来还有规划中的26号线-2将贯穿浦东腹地。这种三轨交覆盖的交通配置，让居民出行变得异常便捷，1站即达前滩-7，35分钟直达陆家嘴-2，20分钟覆盖浦东核心区-6。

除了轨道交通，中企云萃森林还享有双高架与中环构成的立体路网-7。南北高架30分钟可达人民广场，中环路20分钟直达徐汇滨江-7，完善的交通体系为业主提供了多元化的出行选择，无论是自驾还是公共交通，都能满足不同人群的通勤需求。

中企云萃森林总建筑面积约102,148平方米-3，由16栋楼栋组成-3，容积率2.5-1，绿化率高达35%-1，营造出舒适宜人的居住环境。项目规划户数1179户-3，车位配比达1:0.96-1，充分考虑了业主的停车需求。

社区采用"垂直森林社区"的创新设计理念-6，通过立体绿化系统与建筑立面的完美结合，形成"建筑生长于自然"的视觉效果-6。园林设计采用"一轴三园"或"四轴九园"的景观体系-6-7，打造中央森林步道与多个主题花园，包括童趣园、活力园和颐养园等-7，满足不同年龄段业主的休闲需求。

中企云萃森林的户型设计极具竞争力，面积从90平方米到175平方米不等-1，涵盖了二居、三居和四居产品。

90平方米二居：这款户型采用户型方正、动静分离的设计-1，三开间朝南-7，全明设计，多功能阳台-6。主卧带一个灵动空间，可作为衣帽间或婴儿房-7，卫生间干湿分离，厨房U型设计-7，空间利用高效。98平方米三居：作为项目的"爆款户型"-7，三开间朝南，南向面宽达10.2米-7，南北通透-1。客厅和餐厅连通形成30平方米的大空间-7，主卧为套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间-7，北向书房可兼做客房-7。175平方米四居：这款"滨江藏品级"户型专为塔尖家庭打造-7。四开间朝南，南向面宽14.5米-7，客厅采用6米横厅设计-7，双套房配置-7，270°景观阳台-7提供极佳视野。

中企云萃森林周边配套成熟完善，为业主打造了便捷舒适的生活圈。

项目周边3公里范围内教育资源丰富，共有37个幼儿园、12个小学和13个中学-1，如清源小学、凌兆小学等-1。此外，三林滨江板块还规划了6块教育用地-7，将从幼儿园到中学实现全龄覆盖。

医疗资源同样丰富，周边3公里内有30个医院-1，包括同济大学附属东方医院南院、三林社区卫生服务中心等-1，满足业主多样化的医疗需求。

商业配套方面，项目周边3公里内有9个商场-1，如森宏购物广场、前滩太古里-1等。华润万象商业体已经封顶-2，未来将提供更丰富的购物选择。项目还自建约3000平方米社区商业-6，满足业主日常购物需求。

生态资源是中企云萃森林的一大亮点。三林滨江板块占地446.2公顷，其中240公顷是生态绿地-2，相当于336个足球场大小-7。社区内部40%的高绿化率-6与外部生态绿地相呼应，形成独具特色的生态居住环境。

中企云萃森林由中华企业开发-5，这家1954年成立的老牌国企-7在上海开发过世博家园、古北壹号等众多标杆项目-7。项目外立面采用"石材基座+仿石铝板+局部仿石涂料"-7，不仅美观，更能经受上海梅雨季和台风天的考验。

在建筑技术方面，项目采用"超低能耗建筑"标准-7，外墙使用三层保温材料，窗户是三层中空Low-E玻璃-7，夏天隔热，冬天保温，一年能节省数千元电费。精装交付标准包含空调、地暖和新风系统-4，为业主提供舒适的居住体验。

物业公司为上海中星集团申城物业有限公司-3，物业费7.8元/平方米/月-3。项目作为准现房-2，2025年12月31日交房-1，比周边新盘交房时间早一年-2，为购房者节省了等待时间和租房成本。

三林滨江板块作为前滩城市副中心向南延伸的重要节点-6，正迎来快速发展期。区域内两个全新住宅项目已正式启动设计招标，总投资超160亿元-4，预计2026年入市-4。这种大规模投资充分体现了开发商对区域发展前景的信心。

前滩现在的新房均价已达12万+-7，且新房源稀缺，大量金融、科技精英正往三林滨江外溢-7。中企云萃森林作为三林滨江的首发住宅，享有明显的"先发优势"-7。随着前滩城市副中心建设的深化，区域价值将持续释放，中企云萃森林这类由品牌开发商打造的生态智慧社区，将持续受到市场热烈追捧。

中企云萃森林不仅为购房者提供了高品质的居住选择，更通过生态、科技与区位的三重价值，为业主创造超越房产本身的生活体验。项目以准现房的确定性-2、国企开发的品质保障-7和生态社区的产品特色-6，在上海楼市中形成了独特的竞争优势，成为定义前滩南人居升级的新典范。

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