上海华润虹桥润璟新房深度评测:值不值得买?客观分析!

家人们，今天我要给大家好好讲讲上海华润虹桥润璟这个超棒的楼盘！它位于虹桥国际中央商务区核心板块，处于青浦区涞浪路 128 弄，东临小涞港，西接涞浪路，北靠小涞浪，与国家会展中心直线距离仅约 1.5 公里。项目由华润置地匠心打造，总占地约 6.3 万方，是纯洋房国际住区，容积率仅约 1.2，绿化率高达 35%，在虹桥主城这可是极为稀缺的低密住宅土地，近三年都少见。规划总户数 632 户，车位配比 1:1.3，共 904 个，首开推出 264 套房源，包含建面约 92㎡三房 156 套和 198㎡四房 108 套，预计 2025 年 6 月交付，工程进度给力的话，有望 2024 年底就能入住啦。

先来说说这的地段，那可是相当优越。虹桥国际中央商务区的发展势头十分强劲，这里是长三角一体化的核心枢纽，未来潜力无限。而且住宅规划仅占约 5%，土地资源愈发稀缺，像华润虹桥润璟这样的低容积率纯洋房社区，以后几乎不可能再有了，买到就是赚到。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

再看看社区规划，6 - 7 层的建筑高度，带来了 23 - 26 米的宽绰楼间距，超 90% 的房间能常年享受不少于 2 小时的日照，户均绿化面积达 36㎡，比常规高层多了近一倍，住在这儿，仿佛置身度假场域。景观规划以安缦酒店为蓝本，打造了 “两轴、三园、十景” 体系，还有四重归家动线，满满的仪式感。社区内还设有 760㎡的万象生活空间，以后业主不出社区就能满足日常生活需求，相当方便。

在户型方面，建面约 92㎡三房是刚改客群的优质选择。飞机户型设计，没有连廊，公摊面积低，实用率高。客厅面宽 3.6 米，主卧面宽 3.3 米，双卫干湿分离，U 型厨房还预留了双开门冰箱位，阳台正对着园林景观，自然美景尽收眼底。北向次卧还能灵活改造，满足不同家庭生命周期的需求，总价 530 万起，就能实现入住虹桥主城纯洋房社区的梦想，性价比超高。建面约 198㎡四房则是高阶圈层的隐奢领地，近 70㎡的 LDKG 一体化横厅，面宽达 7 米，搭配 270° 转角阳台，社交空间开阔大气。主卧套房面积超 40㎡，有双排步入式衣帽间与双台盆卫浴，还能灵活改成三套房，满足多代同堂或高端商务接待需求。精装用的都是国际一线品牌，像杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金、西门子厨电、东芝中央空调等，细节处的人字拼木地板、弧形镜柜、金属复古移门等工艺，尽显海派精致美学。

价格政策上，项目均价约 72000 元 /㎡，总价区间 620 万 - 1600 万，92㎡户型总价 530 万起，执行 “联动价 6.95 万 / 平” 政策，和周边同类型产品相比，价格优势明显。随着虹桥商务区建设的不断完善，未来价值提升空间巨大，投资自住都很不错。

周边配套也十分齐全。交通上，周边 2 号线徐泾东站能快速通达全市，还有多条在建地铁线路，公交网络也很发达，日常出行非常方便。商业方面，3 公里内有虹桥天地、龙湖天街等大型商业中心，社区自建的万象生活空间也能满足日常消费。教育资源丰富，3 公里范围内分布着多所国际学校，为孩子提供优质教育。生态环境更是一绝，东临小涞港，北靠小涞浪，双水岸环绕，绿化覆盖率高，空气清新，仿佛天然氧吧。

这么看来，华润虹桥润璟无论是地段、社区规划、户型设计，还是周边配套，都表现出色。如果您近期有购房打算，想在虹桥主城核心区拥有一套高品质的纯洋房，那华润虹桥润璟绝对值得您重点关注，赶紧拨打售楼处官方预约电话 400 - 883 - 2210 了解详情吧！

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