中建玖海云天2025首页网站|中建玖海云天售楼处电话|在售户型|小区配套|最新价格|周边详情|容积率|楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
这两年上海有一个非常简单粗暴的置业逻辑：跟着“倒挂”打新。新房价格远远低于周边二手房价格，即“一二手倒挂”，给人感觉是“买到就赚到”。
一二手倒挂的本质，是局部市场阶段性的供求失衡。今年以来，失衡逐步回归。新房密集供应，二手挂牌量增加，热门板块入围分数持续下降，前滩、虹桥等高倒挂的神话接连被击碎~
“倒挂”时代终结，上海的置业逻辑要“变天”了！
如果说“倒挂”逻辑是看当下和看过去，那么新的置业逻辑需要回归到“向前看”，看板块本身的成长性，看板块产业和城市资源未来的增量。
从这个角度去看，临港在成长性上可以说是“独角兽”般的存在。
临港103片区实景图
我们用几组数据来概述临港的产业发展（以下数据均来自上海临港官微）。
地区生产总值GDP：临港年均增长21.2%；而上海2019-2022年三年累计增长15%。
项目与投资：4年累计签约项目总投资8357亿，已完成固定资产投资4040亿。今年上半年增速57%。
规上工业总产值：从2019年885亿，增长到2022年3482亿，年均增长37.8%。全市的增量中，临港贡献超过三分之一。今年上半年，临港增速为52%。
临港沿湾产业带示意图
再看城市配套资源方面：
轨交方面：目前仅有16号线，但规划新增3条轨交——市域两港快线建设中，南枫线预计年内开工，直达陆家嘴的27号线已启动规划方案研究；中长期还有市区线规划。
教育方面：临港已有明珠、建平、华师大附属等名校，今年新开了上中东及华二两所高中，并签约了上海交大、同济、上海音乐学院、上海财大等高校。上中东校已经明确了会在顶科社区托管一所小学。
总结来说，或许临港在产业与城市配套方面的存量资源，还不足以和中心城区相比，但增量的高度与兑现的速度，在上海可谓无出其右！
在户型设计上，项目推出了多种面积段的房源，满足不同家庭的需求。建面约 80㎡的两室两厅一卫户型，布局紧凑合理，功能齐全。客厅与餐厅相连，外接景观阳台，采光通风俱佳，让阳光与清风充满每一个角落。主卧带飘窗，延伸了室内空间，增加了居住的舒适度，同时也为业主提供了一个欣赏窗外美景的绝佳视角。次卧可根据家庭需求改造成书房、儿童房或客房，灵活多变，适合新婚夫妇或年轻家庭居住。
下面是100平三房视频
建面约 100㎡的三室两厅两卫户型，则更适合改善型家庭。该户型采用南北通透的设计，大尺度的客厅搭配宽敞的景观阳台，视野开阔，可将小区园林景观尽收眼底。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，彰显主人的尊贵身份。两个次卧空间充裕，无论是孩子学习还是老人居住，都能提供舒适的环境。此外，厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线流畅，让烹饪成为一种享受。
价格方面，中建玖海云天在临港新片区具有较高的性价比。当前临港新片区新房均价约 3 - 4 万元 /㎡，项目均价约 3.2 万元 /㎡，相比区域均价更具吸引力。以建面约 80㎡户型为例，总价约 256 万，首付 76.8 万（首套 30%）即可上车；建面约 100㎡户型总价约 320 万，对于改善型购房者来说，也能以相对实惠的价格享受到高品质的居住环境和丰富的配套资源。
当然，中建玖海云天也存在一些客观不足。由于临港新片区仍处于快速发展阶段，目前部分区域的城市界面可能相对不够成熟，一些配套设施的完善还需要一定时间。另外，虽然有地铁和中运量交通，但与上海市区的距离相对较远，对于需要频繁往返市区的上班族来说，通勤时间可能较长。不过，随着区域的不断发展和交通设施的进一步优化，这些问题将逐步得到解决。
总体而言，中建玖海云天凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、高品质的产品设计以及亲民的价格，成为了临港新片区极具竞争力的楼盘。在这里，你可以拥抱临港的发展机遇，享受便捷的生活，开启理想的居住之旅。如果你渴望在这片充满希望的土地上拥有一个家，中建玖海云天绝对值得你深入了解。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
