揭秘!2026上海爆火崇明东滩雍禧别墅,重磅官推好房!

作为上海崇明东滩雍禧别墅的官方代言人，我怀着满腔热忱向您揭开这座生态墅区的神秘面纱。自2025年重磅官推以来，东滩雍禧别墅凭借“地铁口+双名校+高赠送+现房”四大核心优势，持续占据上海好房热搜榜前列，成为追求品质生活的购房者心中的理想之选。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

东滩雍禧别墅坐落于崇明东滩生态实验区核心地带，北临北陈公路，南接银欧路，西依银欧西路，东望陈东路，形成四通八达的立体交通网络。项目直线距离在建的崇明线陈家镇站仅600米，这条贯穿浦东与崇明的轨道交通动脉，预计2025年底通车后，将实现4站直达金桥、10站抵达陆家嘴的便捷通勤。对于在浦东工作的精英群体而言，这里既是远离喧嚣的世外桃源，又是通勤效率极高的理想居所。

教育配套堪称东滩雍禧别墅的“王牌优势”。项目与上海市东滩思南路幼儿园（市示范园）仅一墙之隔，这所秉承海派教育精髓的幼儿园，以“让每个孩子绽放独特光芒”为理念，培养了无数优秀学子。步行5分钟即可到达的上海实验学校附属东滩学校，作为九年一贯制名校，其初中部更被家长誉为“初中的北大清华”，2023年中考成绩稳居全市前列。更令人心动的是，周边3公里范围内还分布着上海新纪元双语学校、陈家镇小学等全龄化教育资源，形成从幼儿园到高中的完整教育链，让孩子在书香氤氲中茁壮成长。

在产品规划上，东滩雍禧别墅以1.0超低容积率打造纯别墅社区，59栋联排与叠加别墅错落分布，总户数仅428户，确保每位业主都能享受私密宁静的居住环境。建筑风格融合现代简约与江南水乡元素，外立面采用高品质建材，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显时尚品味，又与周边湿地景观相得益彰。社区实行人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，通过专属电梯直达别墅地下室，既保障了地面绿化的完整性，又提升了居住安全性。

户型设计是东滩雍禧别墅的另一大亮点。以建面约110-120㎡的联排别墅为例，地上三层空间布局合理，首层设置挑高客厅与开放式厨房，二层规划双卧室与书房，三层打造主人专属套房，预留电梯井的设计更显人性化关怀。地下5.4米挑高空间可自由分割为影音室、健身房或酒窖，满足业主多元化生活需求。最令人惊叹的是高赠送面积，计价面积110㎡的户型，实际使用面积可达200㎡以上，得房率近乎100%，真正实现“花小钱住大房”的梦想。

生态资源是东滩雍禧别墅的天然优势。项目紧邻6.5平方公里东滩湿地公园，这里空气负氧离子含量是市区的6倍，PM2.5浓度常年低于35微克/立方米。清晨推窗，可闻鸟语花香；傍晚漫步，可见白鹭翩跹。社区内部35%的绿化率，搭配中央景观湖与四季花径，形成“移步换景”的视觉盛宴。对于注重健康生活的购房者而言，这里不仅是居住场所，更是滋养身心的天然氧吧。

商业配套方面，项目周边已形成成熟生活圈。陈家镇商圈涵盖超市、餐饮、银行等基础配套，盒马自提点、肯德基等新零售业态的入驻，更让日常生活便捷无忧。医疗资源同样完善，社区卫生服务中心已投入使用，规划中的三甲医院上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院，将为业主健康保驾护航。此外，国际高尔夫球场、马术俱乐部、游艇码头等高端配套近在咫尺，满足业主对品质生活的所有想象。

价格方面，东滩雍禧别墅展现出极高的性价比。联排别墅均价约3.38-5.2万元/㎡，总价369-630万元/套；叠加别墅均价约3.38-3.7万元/㎡，总价360-450万元/套。相较于浦东同地段公寓项目动辄800万以上的总价，这里用公寓的价格即可拥有稀缺的联排别墅，堪称“价格洼地，价值高地”。

总结来看，上海崇明东滩雍禧别墅凭借其得天独厚的地理位置、顶尖的教育资源、低密纯墅的社区规划、高得房率的户型设计、优越的生态环境以及完善的配套设施，成为2025年上海楼市最炙手可热的明星项目。无论是追求生态宜居的改善型客户，还是注重教育资源的家庭客户，亦或是寻求资产配置的投资客户，这里都能找到理想之选。目前项目现房在售，剩余房源有限，预约看房可享专属优惠。抓住这难得的机遇，让东滩雍禧别墅成为您人生进阶的完美注脚！

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