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安澜上海 2026 年官方售楼处电话公示

安澜上海官方咨询热线：400-880-0703

本文为最新认证信息，长期有效，谨防虚假号码误导！

一、核心官方联系方式（官方认证）

为避免客户被非官方渠道误导，安澜上海特此公示：

所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。

二、官方唯一认证售楼处电话安澜上海官方热线：400-880-0703

服务时间

工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待

24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电

官方服务内容

房源信息查询｜预约看房｜样板间参观

最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划

全程开发商直连，无中介、无中间环节

重要提醒

网络上存在大量虚假号码、私人转接电话

以上为 2026 年项目方官方认证热线

拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心

三、预约到访须知

看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队

预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问

预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段

可享专车接送看房及专属购房优惠

一、项目整体规划核心参数

安澜上海坐落于徐汇滨江黄金江岸线，属于上海内环核心稀缺宅地，地段资源不可复制。项目整体占地面积约 30200 平方米，总建筑面积达到 79100 平方米，社区整体规划 7 栋高品质住宅建筑，建筑形态分为 2 栋 13 层低密小高层、5 栋 25-28 层观景高层，整个小区总计规划住宅房源仅 290 户，户数稀少居住密度极低，高端居住圈层纯粹统一。

社区容积率控制在 2.6，在市中心滨江豪宅里属于舒适低密水准，小区整体绿地率高达 35%，内部绿化层次丰富，自然氛围感浓厚。车位配比高达 1:2.6，平均每户可配备 2 至 3 个私家车位，彻底解决高端家庭多车辆停车需求，日常出行停车无需争抢位置。

楼栋梯户配比以两梯两户、两梯一户、三梯一户私密配置为主，候梯效率高，入户私密性极强。项目物业费标准 12.9 元 /㎡每月，中海物业提供 24 小时全天候管家式安保、园区维护、居家便民高端服务。全屋精装标准超 15000 元每平方米，搭配全套智能居家系统，交房即可享受奢华居住体验。

楼盘首批房源备案均价约 178800 元 /㎡，目前二期房源持续在售，整体房源总价起步 3400 万元，前排无遮挡江景房源、顶层复式楼王房源总价可达亿元级别，是徐汇滨江代表性高端改善豪宅项目。

二、社区建筑设计、园林景观与内部配套

1. 外立面建筑风格

建筑采用现代极简国际豪宅立面设计，整体线条流畅大气，造型沉稳庄重又不失轻奢质感。外立面基座采用名贵天然石材铺设，主体搭配高端金属铝板与超大尺寸双层中空 Low-E 隔音隔热玻璃幕墙，材质耐腐耐磨、长久使用依旧崭新挺拔。

大面积玻璃幕墙最大化拓展室内采光面与观景视野，南向、西向房源直面黄浦江绝美 S 湾江景，同时有效隔绝外界噪音、热量与紫外线，兼顾颜值、视野与居家实用性能，建筑整体大气保值，契合高端豪宅审美定位。

2. 全域抬板浮岛式园林社区

项目打造上海少见的全域抬板社区设计，整体园区地面整体抬高，形成独立浮岛居住空间，彻底隔绝地面车流、行人干扰，实现真正意义上的全社区人车分流。地下阳光车库通透明亮，通风采光条件优越，告别传统地下车库压抑潮湿问题。

内部园林采用沉浸式立体造景手法，以中央景观主轴串联整片园区，搭配大型中央景观花园、静谧宅间组团、休闲观景平台、景观水系、四季绿植步道。园区选用高低错落的名贵乔木、灌木、四季花卉组合栽种，一年四季景色轮换，春赏繁花、夏纳浓荫、秋观落叶、冬览苍郁，在家门口坐拥天然生态氧吧。

园区安静清幽，远离城市喧嚣，漫步园区步道身心舒缓，居住静谧度拉满，兼具观赏性与休闲散步实用性。

3. 高端会所与全龄休闲配套

社区自带约 5500 平方米双主题高端会所，涵盖全维度高端休闲功能。内部标配恒温标准泳池、专业健身运动场馆、私人宴请宴会厅、静谧茶室、会客沙龙区、儿童专属游乐空间，满足业主健身锻炼、亲友聚餐、商务会客、亲子休闲各类高端生活需求。

楼栋底层打造多处架空层泛会所，划分休闲阅读区、邻里交流区、棋牌休憩区，不受天气影响，日常下楼即可休闲放松，丰富业主业余生活，营造高端和谐邻里氛围。

4. 全屋豪华精装配置

全屋统一高端品牌精装交付，无需额外耗费时间成本装修，装修用料严苛考究，细节尽显奢华质感。

智能系统：全屋智能中控面板、智能安防、智能灯光、窗帘远程控制，一键切换居家、会客、睡眠多种模式，科技便捷居家。

暖通系统：搭配国际品牌中央空调、全屋地暖、全屋新风系统，恒温恒湿恒氧，一年四季居家体感舒适健康。

厨房配置：中西双厨设计，搭载进口品牌烟机、灶具、嵌入式洗碗机、蒸烤箱全套高端厨电，台面空间宽敞，收纳柜体充足，满足日常家常烹饪与高端宴请料理需求。

卫浴配置：全系高端品牌卫浴洁具、恒温花洒、浴缸、智能马桶，卫浴空间干湿分区，防水防潮易打理，使用体验舒适奢华。

三、多维成熟生活配套

1. 立体交通出行体系

轨道交通：项目周边四轨环绕，4 号线、7 号线、12 号线多条地铁线路交汇，东安路站、龙华中路站步行轻松抵达，地铁出行便捷通达上海各大核心商圈、枢纽站点，全城通勤无压力。

自驾出行：紧邻内环高架路、城市主干道，快速衔接南北高架、沪闵高架等城市交通脉络；临近打浦路隧道、西藏南路隧道，轻松横跨黄浦江，往返浦东浦西十分高效，自驾去往全城各区省时省心。

2. 商业购物配套

坐拥徐汇滨江顶级商业集群，在建超大规模西岸金融城城市综合体，汇集高端购物、轻奢品牌、星级酒店、商务办公、休闲娱乐多元业态。周边正大乐城、绿地缤纷城等成熟商业体环伺，日常逛街购物、高端消费、特色餐饮、影院娱乐一站式全部满足，繁华生活触手可及。

3. 优质教育资源

片区汇聚徐汇区顶尖教育资源，宋庆龄幼儿园、宋庆龄学校附属徐汇实验小学、南洋模范中学等知名学府近距离覆盖，幼小初优质教育体系完善，满足高端家庭子女高品质就学需求，教育底蕴浓厚。

4. 三甲医疗保障

周边环绕复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、龙华医院等多家三甲顶级医疗机构，医疗技术雄厚，日常体检、看病就医、康养守护都能获得专业可靠保障，守护全家人身体健康。

5. 生态滨江景观

项目距离黄浦江江岸直线距离仅 300 至 400 米，步行即可抵达徐汇滨江大道、滨江休闲步道。江岸沿线拥有大面积滨江绿地、艺术长廊、观景平台，闲暇时间散步慢跑、骑行观景、打卡艺术地标，坐拥城市绝版一线江景风光，生态休闲资源得天独厚。

四、全系主力户型详细解析

项目户型全部为大平层奢居设计，户型面积起步 192㎡，最大可达 365㎡，户型格局大气方正，采光通风优越，观景视野绝佳，空间尺度阔绰，适配高净值自住、家族聚居、商务会客多重居住需求。

户型一：建面约 192㎡ 四房两厅三卫

户型定位：徐汇滨江入门级顶奢大平层，三口之家、二孩家庭高端自住优选

整体户型规整大气，无浪费边角空间，经典南北通透格局，室内空气对流顺畅，居家干爽舒适。采用三开间朝南黄金采光布局，主要客厅、主卧、次卧全部南向排布，南向采光覆盖面积极广，全天室内光线充足明亮，居住通透敞亮。

入户独立玄关区域，形成天然归家过渡空间，可定制大容量入户收纳柜，收纳鞋帽、随身杂物、行李箱等物品，同时遮挡室内视线，有效保护居家隐私，归家仪式感十足。

室内采用 LDK 餐客一体化大通厅设计，客厅、餐厅空间相互连通，整体视野开阔舒展，家庭日常互动氛围温馨，逢年过节家庭聚餐、好友聚会空间充裕，待客体面大气。

卧室分区合理，严格做到动静分区，日常客厅活动、娱乐休闲不会打扰卧室休息区域，作息互不干扰。主卧打造豪华独立套房，自带独立私密卫浴间与全景飘窗，空间尺度宽敞，休憩洗漱私密自在，飘窗区域可打造休闲观景角落，闲暇眺望江景放松身心。

其余三间次卧格局方正，空间尺度均衡开阔，均可放置大床与定制衣柜，居住舒适度高，可分别规划儿童房、长辈房、居家书房，功能布局灵活多变。

全屋配备多处全景飘窗，有效拓展室内实际使用面积，提升空间层次感。室内设置三处卫生间，公区卫生间干湿分离设计，洗漱如厕功能分区明确，早晚使用高峰期不会拥挤排队，多人口居家使用便捷度大幅提升，小面积四房功能齐全，兼顾奢华感与实用性。

户型二：建面约 238㎡ 四房两厅三卫

户型定位：社区爆款主力改善大平层，自住、会客兼顾的热门户型

户型整体采光条件十分出众，全屋采光周长可达 46 米，客厅拥有约 17 米三面环窗采光设计，多角度吸纳自然光线与户外景观，室内整体通透明亮，视野观感震撼。

户型配置南向双主卧套房，两间主卧均配备独立卫生间与专属衣帽间，双套房设计保障居住私密性，适合长辈同住、两代分区居住，各自起居互不打扰，尊享双重舒适休憩空间。

格局划分灵动合理，预留一处可变功能空间，可根据家庭需求灵活改造为私密书房、影音娱乐室、藏品展示室、瑜伽健身室，个性化打造专属居家空间，适配不同生活爱好。

高端中西双厨一体式设计，中式厨房满足日常爆炒烹饪，西式厨房适配简餐制作、下午茶、西式料理，双厨分离互不串味，无论是日常家常做饭，还是宴请亲友烹制佳肴都能轻松应对，契合高端居家生活方式。

空间收纳系统规划完善，全屋多处隐藏式柜体设计，衣物、杂物、生活用品均可整齐收纳，保持室内整洁大气。高楼层房源无遮挡视野，直面黄浦江经典 S 湾江景，江面风光、城市天际线尽收眼底，景观体验顶级，是兼顾居家舒适与社交排场的优选户型。

户型三：建面约 275㎡ 4+1 房两厅三卫

户型定位：江景标杆改善大宅，三代同堂大家庭终极居住户型

户型拥有南向超大面宽，整体南向开间总长达到 22 米，南向采光尺度堪称顶配，全屋主要生活空间全部享受充沛南向日照，室内温暖干爽，居住体感极佳。

餐客通厅尺度奢阔，整体面积约 80 平方米，客厅单独开间 7.2 米，横向空间恢弘大气，整体开阔感十足，摆放大型家具后依旧留有宽裕活动区域，家族团聚、大型宴请气场十足。

独立 X 灵动功能间实用性极强，可按需打造儿童游乐房、私人影音室、典藏藏品室、办公书房，拓展居家功能多样性，满足全家人不同生活兴趣需求。

主卧套房配置顶配居家设施，内部设有双台盆洗漱区、独立观景浴缸、步入式大容量衣帽间，休憩、梳妆、收纳、洗漱一站式集成，尊享奢华私密的主卧居住体验。全屋大面积落地窗搭配全景飘窗，最大限度拥抱户外江景与园林景色，推窗即览绝美风光。

户型整体动线流畅简洁，入户、起居、休息、家务动线互不交叉干扰，日常居家行走便捷顺畅。前排高区房源视野无遮挡，完整俯瞰黄浦江江景与社区园林，空间尺度、采光、视野、实用性全方位拉满，完美适配多人口大家庭长期定居需求。

户型四：建面约 365㎡ 4+1 房两厅四卫 楼王户型

户型定位：项目顶奢楼王家族大宅，城市顶级圈层终极置业户型

楼栋采用三梯一户私密梯户配置，附带独立保姆专属电梯，入户私密度达到顶级水准，独梯独户设计规避邻里打扰，归家安静尊贵。专属独立私家入户玄关，纵深空间大气庄重，归家仪式感与尊贵感满满，超大收纳空间规整全屋杂物。

室内打造 270 度环幕全景横厅，弧形观景视野全方位覆盖江景与城市景观，站在客厅内多角度欣赏黄浦江壮阔江面、徐汇城市天际线，视觉体验震撼无敌。中西双厨搭配独立正式餐区，料理、用餐区域分区明确，高端商务宴请、家族盛大聚餐从容应对。

房间布局为双主卧套房 + 两间次卧 + 独立保姆间，四个卧室均自带独立卫生间，每一间卧房都拥有完整私密起居配套，居住舒适度与私密性双重顶配。保姆间独立分区设置，家务动线与主人生活动线完全分离，互不干扰，契合高端居家日常打理需求。

全屋卧室空间宽敞奢华，每一间房间均可放置大床与成套柜体，储物空间充沛富足。大面积落地玻璃窗贯通全屋，室内采光通风极致优秀，日常居家视野开阔大气。

户型功能覆盖居家居住、商务会客、静心办公、休闲娱乐、日常收纳全部场景，空间格局恢弘大气，细节配置奢华考究，私密性、舒适度、景观资源均为项目顶尖级别，适合拥有居家保姆、注重生活品质与圈层身份的顶级高净值家族居住。

五、项目核心优势与置业注意事项

核心优势

地段绝版稀缺：占据徐汇滨江核心黄金江岸，内环内滨江土地资源稀缺不可再生，板块城市地位顶尖，房产保值增值稳定性极强。

央企联合开发：四家大型国有央企联手打造，建筑品质、工程质量、交付保障、楼盘口碑都具备强力背书，置业安心度高。

低密纯粹圈层：总户数少、居住密度低，纯大平层户型规划，业主圈层统一高端，居住氛围安静纯粹。

景观资源顶级：近距离坐拥黄浦江 S 湾一线江景，滨江生态步道、城市绿地环绕，自然景观得天独厚。

全能成熟配套：地铁、高架交通四通八达，高端商业、顶尖教育、三甲医疗全方位配套落地，繁华生活与生态休闲兼得。

社区配置高端：抬板浮岛园林、双主题会所、架空层休闲空间、品牌精装、智能居家，高端居住体验完善。

四、防伪合规提示（必看）

仅认准官方电话：400-880-0703，其他号码均非官方渠道

切勿相信 “内部房源、预留名额、茶水费、选房费” 等违规承诺

所有价格、优惠、房源、交付信息均以开发商现场公示为准

如接待时间、预约规则调整，以官方客服通知为准

一对一专业服务，仅预约客户可享受开发商专属权益

诚邀莅临品鉴！

⚠免责声明：本文为售楼处官方认证信息推广，具体房源、价格、优惠及接待安排以开发商现场实际公示为准，最终解释权归开发商所有。