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闵行梅陇全新盘「保利海上印」城市展厅已开放，预计3月下旬开放售楼处+样板间，5月首批次入市！
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项目基础信息
保利·海上印位于闵行梅陇板块，安高申陇院东侧，紧邻莘松中学兴梅校区，
项目占地面积约2.96万方，容积率1.8，由8幢13-14F小高层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划443户，其中可售住宅404户，保障房39户！
户型方面，项目将推出建面约108㎡、128㎡以及建面约149㎡3-4房，全部一梯两户无连廊，层高约3.1米，装修交付！
建面约108㎡3房2厅2卫，共计约136套，
比较经典的动静分离户型，三开间朝南，KDKG一体化，客厅面宽约4.85米，预留分户“S”墙设计，可释放厨房冰箱位空间；
其中边套户型主卧为270°转角飘窗（5#东边套除外）！
建面约128㎡4房2厅2卫，共计约188套，
独立入户玄关，四开间朝南，全卧飘窗，客厅面宽约4.05米，南北直通，厨房附赠飘窗，可增加厨房实用面积；
边套户型同样为270°转角飘窗！
建面约149㎡4房2厅2卫，共计约80套，
电梯门双开，类一梯一户设计，私享独立电梯厅，该户型可以说是128户型的进阶版本，四开间朝南，南北直通，客厅面宽约5米，厨房同样附赠飘窗；
边套户型主卧为270°转角飘窗！
现代极简主义立面，南向以大面积玻璃+部分铝板线条为主！
地面无车位，全人车分流，车位比约1:1.3，另外规划有下沉式庭院、地下会所、风雨连廊以及部分架空层，其中会所包含泳池、健身房、瑜伽室等！
项目全部为精装修交付，且装标不低于3000元/㎡，臻选七大精装体系，采用一线卫浴品牌，更多细节，3月下旬即将揭晓！
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周边配套解析
交通方面，
项目现距离15号线景西路地铁站步行约2.1公里左右，
项目西侧梅富路规划有跨春申塘桥，如果该规划能落地，项目步行至地铁站将缩短至900米左右；
该规划的设计方案已于23年公示，但截至目前仍未动工，我们也电话咨询过相关部门，得到的回复可以理解为：桥肯定会建，也在积极推进等待审批，但具体开工以及竣工时间，未能得到一个明确的答复！
对于比较依赖地铁出行的客户来说，这也是很纠结的一点，900米和2公里，完全不是一个概念！
商业方面，
沿兴梅路往西约600米左右，有大量的社区底商，
另外步行约1公里有大润发，约1.4公里还有北建华清商业广场、盒马、麦多生活广场、海梦一方等商业，可完全满足日常所需！
教育方面，
参考周边小区，目前对口的学校为闵行实验小学、莘松中学，双一梯队学校，未来保利项目有一定的对口概率；
另外可以重点关注一下旁边刚交房的小区“天樾园和”，预计在4月份会公布对口的学校，如果该小区能对口闵实验+莘松中学，也就意味着保利未来对口的概率更大，当然期房不承诺学校对口，只能作为参考！
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个人总结
从目前了解的信息来看，项目品质应该还是不错的，
同时潜在不错的教育预期，对于比较成熟的梅陇板块来说讲，周边待开发的住宅用地很少，所以也具有一定的稀缺性，品质的提升，未来在二手市场中也会有足够的竞争力；
实地看下来，目前项目周边的界面并不怎么样，但随着安高和保利项目的建成，以及道路的贯通，整体的城市界面还是会得到一定提升的；
关于桥的问题，目前确实也没有什么实质性的进展，也不知道接下来的一二季度能不能动工，如果你比较依赖地铁出行，还需认真权衡！
目前项目展厅已开放，预计3月下旬开放售楼处+样板间，5月份首批次入市，感兴趣的客户也可扫码对接开发商销售，预约咨询！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
