2026 上海宝山江湾金茂府官方聚焦新房 宝山江湾金茂府售楼处销售中心 宝山江湾金茂府售楼处楼盘官网详情速览

交通优势是宝山江湾金茂府的核心竞争力，也是售楼处官方重点聚焦的亮点。项目紧邻在建的地铁18号线通南路站，步行仅50米距离，预计2025年底正式通车，真正实现“出家门即入地铁”的便捷体验。作为上海首座TOD模式金茂府，18号线二期串联吴淞创新城、杨浦滨江、张江科学城三大科创高地，从宝山江湾金茂府出发，4站直达复旦大学，9站至东外滩，11站速抵陆家嘴滨江，30分钟内覆盖五角场、张江等核心区域，完美匹配高端人才通勤需求。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

自驾出行同样便捷，宝山江湾金茂府周边环绕军工路快速路（在建）、长江西路快速路、逸仙路高架及中环路，借助“中环北抬”工程，25分钟可达静安寺，30分钟直达虹桥枢纽，形成“地铁+高架”的双维通勤网络。周边公交系统密集覆盖，淞发路长江南路站距离项目约63米，151路、1611路、宝山88路等线路直达宝山万达、吴淞国际邮轮港，短途出行无忧，多维交通路网构筑宝山江湾金茂府的人居优势。

宝山江湾金茂府售楼处官方强调，项目配套成熟度领跑同板块楼盘，3公里内形成全龄段生活圈。教育资源方面，覆盖39所幼儿园、13所小学、14所中学，淞南中心小学、长江第二中学等区域名校环伺，满足全龄教育需求。医疗保障上，6家三甲医院保驾护航，复旦大学附属中山医院、上海第四人民医院等资源，构筑15分钟生命守护圈。

商业与生态配套同样亮眼，宝山江湾金茂府自带1.5万㎡社区商业体，与地铁站无缝衔接，规划引入生鲜超市、特色餐饮等业态，下楼即可满足日常需求。一街之隔便是祥腾生活广场、939红街坊，20分钟车程可达五角场、大宁两大核心商圈。生态方面，西临江湾湿地公园，东接淞南公园、炮台湾湿地森林公园，搭配社区1800㎡下沉式会所与2000㎡架空花园，宜居属性拉满。

2026年置业宝山江湾金茂府，可享受官方专属优惠政策，仅针对宝山江湾金茂府售楼处预约客户开放。按时签约享总房款0.8%优惠，一次性付款额外再享0.5%折扣，老带新成交可获赠物业费及购房减免福利。项目实行案场预约制，看房需提前拨打售楼处官方电话登记，仅预约客户可进入销售现场。随着18号线二期通车临近与区域配套持续升级，宝山江湾金茂府的资产增值潜力持续攀升，成为2026年上海宝山新房市场的优选之作，有意向的置业者可前往售楼处实地品鉴。

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