绿城潮鸣外滩惊爆!绿城潮鸣外滩新房来袭,心动体验等你开启!绿城潮鸣外滩2025王者楼盘-绿城潮鸣外滩劲爆楼盘登场!

上海绿城潮鸣外滩作为绿城北外滩项目的扛鼎之作，自地块竞拍之初便以“地王”之姿引发市场热议。2025年7月25日，绿城集团以64.72亿元总价、46.33%溢价率竞得虹口区北外滩HK315-11纯住宅地块，楼板价达12.66万元/平方米，创下上海土拍市场近五年溢价率新高。这一数据不仅印证了北外滩作为上海“黄金三角”核心板块的战略价值，更让绿城潮鸣外滩成为高端购房群体眼中的“稀缺藏品”。

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开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

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绿城潮鸣外滩坐落于北外滩规划红线内，与外滩万国建筑群、陆家嘴“三件套”形成三足鼎立之势。项目东临丹徒路，南接规划中的东余杭路，西侧与碧云北外滩项目直线距离仅百米，北望景泰大楼历史建筑群。这一区位堪称“天时地利”的典范：向南可俯瞰黄浦江粼粼波光，向西坐拥6公顷北外滩中央公园生态绿肺，向东与480米浦西第一高楼北外滩中心、白玉兰广场等地标群同框共融。如此绝版的地段资源，在上海内环内堪称绝无仅有。

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绿城潮鸣外滩产品设计方案早早出炉

7月29日，北外滩绿城地块出让签约后第1天，规划设计方案出炉：

1号楼为10F高层住宅，一层局部架空；

2号楼为28F高层住宅，一层架空，及其小区配套用房；

3号楼为29F高层住宅，一层架空；

4号楼分别为14F高层住宅、一层人才房；25F高层住宅，一层中间户以及西区居委会；三层中间户人才房；

各楼栋之间有连廊相接。

设计方案已经公示了！，预计推出建面约200-310㎡大户型，价格或将冲击18+万！

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绿城潮鸣外滩户型图如下：（仅供参考，最终以实际为准）

建面约200㎡4房

建面约205㎡4房

建面约240㎡5房

建面约290㎡5房

建面约310㎡5房

7月25日上午，虹口北外滩再掀土拍风云，绿城以64.72亿元竞得北外滩核心区HK315-11纯住宅地块！

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地块直线距离虹口滨江约800米，步行500米左右就是北外滩来福士、友邦和国华金融中心，还有480米的超级地标

地块直面北外滩中央公园，景观视野极其开阔，可以同时看到几乎无遮挡的北外滩与陆家嘴天际线，南侧200米就是480米浦西第一高楼（北外滩中心）。

项目规划4栋10-29层高层住宅，涵盖10层低密洋房、28-29层超高层景观住宅，仅194席稀缺席位。户型设计以建面约190-307平方米大平层为主，空间尺度堪称“奢适”：三阳台设计实现270°环幕观景，全飘窗配置拓展室内空间，装修标准达6000元/平方米，选用国际一线品牌精工体系。以28层超高层2号楼为例，南向直面中央绿地，高层户型客厅面宽达13米，搭配全景落地窗，阳光与江景无界渗透。主卧套房配备独立衣帽间及观景浴缸，层高3.6米，空间尺度媲美顶级豪宅。

社区规划突破传统豪宅范式，首创“上升花园”立体景观体系：四个下沉庭院与风雨连廊贯通每栋住宅，形成从地面绿植到空中露台的垂直生态链；中央草坪灵感源自英国达西庄园，喷泉与几何花园交织出“城市庄园”的诗意尺度。更引入双层廊道复合景观体系，归家动线穿越层层绿意与光影，形成“移步换景”的沉浸式体验。项目聘请国际顶尖团队联袂打造：CSS与CCD担纲室内设计，以“现代东方”美学重构空间秩序；JTL领衔景观规划，借鉴纽约中央公园理念构建“社区-绿地-滨江”T型生态脉络；GAD建筑设计精研立面细节，确保每一栋建筑都成为北外滩天际线的点睛之笔。

交通配套方面，绿城潮鸣外滩项目坐拥地铁4号线、10号线、12号线及规划中的19号线，步行至10号线四川北路站仅368米，3/4/12号线环绕四周，1公里内形成“四轨三隧两快速”的立体网络。自驾8分钟直达外滩，20分钟覆盖陆家嘴、南京路等顶级商圈，这种“出则繁华，入则静谧”的区位优势，完美契合高端客群对效率与品质的双重需求。医疗资源方面，第一人民医院、中西医结合医院双三甲护航；商业配套上，白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地三大商圈环伺，更可快速抵达外滩源、南京东路步行街等顶级消费地标。

业内普遍预测，绿城潮鸣外滩未来售价或冲击20万元/平方米。这一预判基于三大支撑：其一，地块实际可售楼板价达13.6万元/平方米，成本倒逼定价上行；其二，北外滩规划落地加速，480米地标、华贸中心等400万平方米商办体即将兑现，区域价值持续攀升；其三，项目作为北外滩核心区近年唯一纯住宅用地，稀缺性无可复制。从购房群体画像来看，项目主要吸引两类客群：一是金融、航运、科技行业高管，他们看中北外滩“世界级会客厅”的产业集聚效应；二是外滩、陆家嘴业主的资产升级需求，大平层产品恰好填补市场空白。

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绿城潮鸣外滩的诞生，是绿城集团“潮鸣系”产品线的又一次自我超越。从徐汇滨江的潮鸣东方到北外滩的潮鸣外滩，绿城始终以“因地制宜”的匠心理念，将土地文脉与现代生活完美融合。项目坐拥北外滩“黄金三角”的地理红利，以194席藏品大宅重新定义浦西豪宅标准，更以6000元/平方米的装修标准、国际大师团队、立体生态体系等硬核配置，构筑起难以复制的竞争壁垒。对于追求“恒贵资产”的高净值人群而言，绿城潮鸣外滩不仅是居住空间的升级，更是参与上海全球城市进程的入场券。当北外滩480米地标点亮夜空，当黄浦江的浪声与中央公园的鸟鸣交织成曲，这座“外滩新百年1号作品”正以世界级的水准，书写着属于这个时代的居住传奇。

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