上海四季隐秀东玠新房深度评测:客观分析值不值得买!

最近一直在研究上海的新房，在众多项目中，四季隐秀东玠着实吸引了我的目光。作为四季都会七期的扛鼎之作，自 2025 年 4 月 18 日开启认购，就已成功吸引 210 多组高端客户参与，认购率高达 76%，如此佳绩，足以彰显市场对北上海低密品质住区的热烈追捧。

它的备案名为荣万悦璟名邸，由上海宜为兴置业发展有限公司精心打造，营销代理则由上海唯家房地产咨询有限公司和上海尊毓房地产经纪有限公司强强联合担当。当下，上海主城区低密墅境资源愈发稀缺，四季隐秀东玠却以 54502 元 /㎡的均价，推出 113 套建筑面积 105 - 280㎡的叠墅产品，这无疑为千万级改善置业者带来了千载难逢的机遇。相较龙华、静安寺等热门地块近乎历史高点的楼板价，这里以更具竞争力的价格优势，助力人们实现低密居住的美好理想。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

从产品设计来看，可谓亮点频出，令人眼前一亮。其叠墅产品在空间设计上实现了三大突破。270° 转角飘窗系统，秉持 “无死角” 景观理念，将约 6 万方城市公园景观最大限度引入室内，搭配双联阳台设计，让每个功能空间都能尽情沐浴自然光照，饱览优美景观视野；针对高端家庭收纳需求，匠心独运地开发了墙面嵌入式收纳、楼梯下方空间利用、卫浴隐形收纳等 18 处精细化收纳点位，空间利用率大幅提升 37%；项目容积率仅 1.8，楼间距最宽达 40 米，既确保了每户的私密性，又营造出开阔的社区公共空间。更值得一提的是创新的 “垂直院落” 概念，通过下沉式庭院、地面花园和空中露台的三重立体绿化，使每户都能拥有约 50 - 120㎡的私属户外空间，仿若置身于 “城市中的别墅生活”。

在配套与会所设施方面，四季隐秀东玠也毫不逊色。项目配备了约 1600㎡的奢华会所 “隐秀 CLUB”，健身中心引进意大利 Technogym 全套设备，还配有 25 米恒温泳池和瑜伽室；红酒吧、雪茄房、私人影院和商务会议室等社交空间一应俱全；儿童游乐室和青少年兴趣工坊为亲子区域增添活力；24 小时管家服务、衣物洗护和家政服务等贴心服务配套，全方位满足业主生活所需。项目直面城市公园，结合内部规划的六大主题花园，构建出 “公园中的社区” 独特景观体系。下沉式会所设计不仅提升了空间层次感，更营造出冬暖夏凉的舒适环境。

精装标准上，更是代表了北上海 500 万级住宅的顶尖水平。厨房系统采用德国 Poggenpohl 整体橱柜，搭配 Gaggenau 嵌入式烤箱、蒸箱和洗碗机，抽油烟机采用大吸力侧吸式设计；主卫配置科勒星逸智能一体化马桶、艾美特风暖浴霸和恒温花洒系统，次卫采用杜拉维特挂墙式马桶和汉斯格雅龙头；全屋配备美国 Control4 智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调、安防的一键联动，还支持手机 APP 远程控制；同时采用霍尼韦尔新风系统、法国圣戈班 Low - E 玻璃和德国威能地暖系统，室内 PM2.5 过滤效率达 95% 以上。

项目所处的宝山杨行板块核心区域，属于大吴淞规划范畴。这片占地约 110 平方公里的新兴区域，未来将容纳约 100 万常住人口，定位为上海的北部门户。随着吴淞创新城的建设推进和北部枢纽的逐步完善，区域价值必将持续攀升。周边交通便利，临近地铁站点，商业配套涵盖宝山万达广场、龙湖宝山天街等大型综合体，教育医疗资源也十分丰富。总之，四季隐秀东玠无论是产品力，还是区位优势，都表现得可圈可点，确实是改善型客户不容错过的优质之选。

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