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松江洞泾华发海上都荟售楼处官方资讯！华发海上都荟楼盘头条新闻

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华发海上都荟，紧邻9号线和12号线西延伸段（在建）洞泾站，根据百度地图显示，项目所在地块距离地铁站直线距离约450米，指导价4.5万/㎡！松江华发海上都荟值得买吗?松江华发海上都荟买过的业主后悔吗？松江华发海上都荟售楼处放大招了！华发海上都荟买过的后悔了吗？【海上都荟｜云印间】所拥有的，可不光是产品端的跨级别领先！

华发海上都荟买过的都后悔了吗？华发海上都荟背后详情让人震惊！

松江洞泾华发海上都荟楼盘怎么样？华发海上都荟楼盘为什然火了？

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华发·海上都荟首期将推约101㎡高层&约90-133㎡叠墅，共计315套房源，均价49100元/㎡，正在热销！

「海上都荟 首开推售楼栋分布」

万亿走廊价值高地【国家级科创布局，G60科创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市的发展推动长三角城市。洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创和人才高地。

松江洞泾华发海上都荟楼盘是位于上海松江区洞泾镇的一座住宅楼盘。以下是一些关于松江华发海上都荟楼盘的信息：

1.松江洞泾华发海上都荟 位置优越：松江华发海上都荟楼盘位于洞泾镇，地理位置便利，周边有多个商业中心、学校和公园，生活配套设施齐全。

2. 松江华发海上都荟建筑设计：该楼盘采用现代化的建筑设计，外观时尚美观，内部空间布局合理，户型多样化，满足不同家庭需求。

3. 设施设备：松江洞泾华发海上都荟楼盘内配备了一系列高品质的设施设备，包括24小时安保系统、停车位、电梯等，提供便利和安全的居住环境。

4. 绿化环境：松江华发海上都荟楼盘注重绿化，小区内有花园和公共休闲区域，提供了一个宜居的环境。

5. 交通便利：松江华发海上都荟楼盘附近有多条公交线路和地铁站，方便居民出行。

综上所述，松江洞泾华发海上都荟楼盘在地理位置、建筑设计和生活配套设施方面都有一定的优势。买了松江华发海上都荟的业主肯定不好后悔！

然而，具体的购买决策还需根据个人需求和预算进行评估。建议您实地考察该楼盘，了解更多详细信息，并与开发商或其他业主交流，以便做出更准确的决策。

产业端，项目位于G60科创走廊的重要节点—洞泾！是国内首个国家级人工智能特色产业基地！可谓是占据了未来的发展核心！

配套端，双TOD+直线距离约600米范围内拥有着双地铁线（9号线洞泾站+在建中的12号线西延伸段），是放眼整个上海都极为稀缺的双地铁轨交房！

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01

后限购时代

置业为何优选洞泾？

后限购时代的上海楼市呈现“政策驱动分化、品质决定价值”的特征，核心地段资产持续升值，改善型需求主导市场。购房者需聚焦地段稀缺性、产品品质及政策红利，长期持有核心区域、潜力地段的优质房产仍是抵御分化的有效策略。

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看前景：松江洞泾华发海上都荟五大新城之首 松江发展中轴

后限购时代，购买要么选核心区域，要么选潜力地段。洞泾距离松江核心主城区仅1公里，位于主城区向北中轴线，松江ZUI后的战略留白，松江洞泾华发海上都荟具有澎湃后发优势。

示意图 | 仅供参考

看配套：三圈交汇核心 一站式都荟生活

1、万亿「科技圈」 执掌宜业高地

· 澎湃「产」业 引领未来盛景

洞泾位于G60科创走廊策源地，国内首个人工智能特色产业基地。集中了松江近95%的先进制造业、科创中心，GDP贡献占全区的90%以上。目前区域内已入驻的企业超过3000家，包括小米、海尔等一大批高科技产业项目。

数据来源：《解放日报》

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· 松江洞泾华发海上都荟智汇「研」创 聚引高知氛围

G60科创走廊预计将导入超10000家企业，汇聚超200万高新人才，为洞泾带来更多购房需求。高学历、高收入、高素质人才集聚，焕新区域价值与活力，高能级产业将源源不断地带来高净值人才，夯实区域价值底盘！数据来源：《松江发布》

G60科创走廊 | 图源网络 侵删

· 便捷畅「行」折叠时空疆界

洞泾9&12号线（在建中）+沪松快速路，松江通勤能级更高，双轨交汇于洞泾站，资源稀缺，两条市区高能级轨交+松江发展轴快速路，9号线无缝缝衔接上海徐汇中心，轻松对接全上海。

示意图 | 仅供参考

2、松江洞泾华发海上都荟高氧「生态圈」 举步宜游胜地

洞泾比邻4A级佘山国家森林公园、被誉为“上海小故宫”的4A级广富林遗址公园、上海六大郊野公园之一的广富林郊野公园、华东地区最大的4A级辰山植物园、千亩百花港开放休闲林地、上海欢乐谷旅游度假区等城市级公园，共同打造繁华间不可多得的大型生态绿肺，真正做到“出门即公园”。

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3、松江洞泾华发海上都荟高质「人文圈」 坐享宜居主场

· 濡养「学」育 启赋菁英成长

洞泾汇集洞泾百鸟幼儿园、华东师范第二附属中学、上海市西外外国语学校、赫贤双语、包玉刚实验学校、松江大学城等一站式优教配套（新房不作为学区承诺，最终按当地教育局的入学规则和学校招生简介为准）。

· 松江洞泾华发海上都荟璀璨「购」享 往来潮流姿彩

三大TOD商圈：洞泾站TOD+刘五公路站TOD+沪松公路站TOD（规划中）

洞泾坐拥松江印象城、松江万达广场、佘山宝乐汇广场、五龙商业广场、山姆会员店、青浦奥特莱斯等璀璨商业配套。

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· 松江洞泾华发海上都荟优质康「养」 点亮健康微光

洞泾具备优渥医疗条件，上海市养志康复医院、上海泰康申园康复医院、上海第一人民医院松江医院，开启健康的全方位守护。

02

后限购时代

置业为何值选都荟？

松江洞泾华发海上都荟选大牌：国企背书 品质服务双保障

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华发股份，上海28红盘实力打造加持，产品力、交付力、松江洞泾华发海上都荟热销力亮眼。

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选大师：全系大师力作 汇聚全球智慧

Gad建筑设计、LANDAU朗道国际景观设计、CHY室内设计等主理人亲自执笔。

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松江洞泾华发海上都荟选大盘：未来城市范本 约42万方都荟住区

松江目前无二在售轨交盘别墅小区，无二在售自带会所小区，实景示范区TOP兑现项目，松江品质标杆楼盘。

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选品质：悦然舒「居」

全时服务的超 7000㎡超配主场

【烟火街区的精致日常】

松江洞泾华发海上都荟生鲜超市，轻食书吧，社区食堂，24小时无人超市等，满足日常生活所需，全天候提供自助购买服务。

示意图 | 仅供参考

【运动私域的活力涌动】

运动健身和休闲会客空间，室内健身房器械齐全。恒温泳池空间，无论寒冬酷暑都能享受有氧游泳乐趣，心流疗愈空间，打造有单独的瑜伽房、跳操房，自在舒展身心。

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【全龄主场的从容社交】

儿童晚托、体适能、四点半课堂等儿童主题空间，不惧酷暑风雨，发小情谊由此起航。为社交需求贴心打造的会所会客空间，阅潮咖啡书吧，满足圈层多元意趣。

【滨河景观步道的丰盈畅怀】

24小时无人超市静立守护，共享学习空间24小时营业，萌宠乐园和骑行俱乐部休闲点，作为社区“绿肺”和活力客厅，为闲适时光更添愉悦。

【多元空间的舒心满足】

架空层的功能场景在这里更添温度，乒乓运动空间，骑行营地空间，专属儿童活动空间和休闲会客厅，生活需求尽皆照顾到位。

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【松江洞泾华发海上都荟滨水花园的鲜氧沉浸】

在家门口的滨河公园开启“环氧”生活模式——无论是晨昏遛弯的怡然步道，长者舒展身心的太极空间，还是家人共乐的休闲林地、朋友小聚的露营时光……都将自然与惬意融入日常点滴。

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选邻居：高学历、高素质、高收入

“三高人士”的同频社区

百万买房，千万选邻，海上都荟周边科创产业带动科创人才落户置业，热销力区域排名前3（数据来源于:案场统计）, 八百多户业主一致选择。（主力客群为教师、高新企业人士，客群素质高）

选户型：飞机户型 十项全能“战斗机”

全能户型：

区域内罕见约100㎡全能正三房配置，全明飞机户型，空间格局宽绰方正

华发·海上都荟二期火热在售中主推建面约91-101㎡3房，其中建面约91㎡3房2厅2卫，总价450万起错过不再有的高性价比之选！

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选高性价比：450万起 轨交盘 理想之选

松江9&12号线（在建中）双轨交所在，直线距离约500米，总价450万级就能入手双轨交精装三房，无论是刚需购房者想拥有自己的小窝，还是改善型需求者追求更高品质生活，都能在这里得到满足，置业正当时！

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MARINE CITY

03

后限购时代

置业为何买在当下？

新政发力，楼市价值回归

当前首付更低，利率更低，税费更低，政策更宽松，置业正当时

1. 外环外购房全面放宽，符合条件的沪籍/非沪籍家庭/成年单身人士统统不限套数

2. 公积金首套最高贷216万，二套149.5万！还能直接提取付首付

3. 商业贷款首套二套同利率，银行自主定价，利息立省几十万

4. 非沪籍首套免房产税，二套合并计算人均60㎡免税！

（信息来源:上海住房城乡建设管理官微）

前景可期，松江洞泾华发海上都荟楼市价值回归

后期随着12号线（在建中）开通，规划逐步落地，洞泾板块跃升大势所趋，作为洞泾轨交站首幅住宅用地，此刻上车，性价比更高.

交付更早，先享发展红利

海上都荟一期处于整体开发的中心地块，位置更优越，配置更齐全，轨交距离适中，交付时间更早，入主门槛更低，更早分享区域发展红利。

清栋特惠，二期红冠松江

本案限时折扣，一期收官清栋限时福利秒杀，二期冠销松江红盘分秒争席，总价450万起入席双轨交（9号&12号线在建中）品质美宅，机不可失。

MARINE CITY

04

央视高光聚焦

海上都荟当红不让

伴随着上海外环限购政策的松绑，松江顶流红盘华发海上都荟热势飙升，澎湃人气聚引央视关注报道，镜头直击下，项目现场人气爆棚，硬核品质引爆抢购热潮。

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免责：本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定、实际交付及后续运营情况变化等本公司未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不构成本公司的承诺，买卖双方的权利义务均以双方签订的买卖合同约定及其补充协议附件等书面文件为准，本项目推广名为"华发·海上都荟|云间印”，备案名为"松佳华苑"，预售证号：松江房管(2025)硕字0000129号。开发商：上海泾铖房地产开发有限公司。本资料制作时间为2025年8月，开发商保留对本资料修改的权利，本公司将根据实际情况不定期对宣传资料进行修改，如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。“双轨交”代表9号线、12号线，其中12号线在建中。“8站徐汇”指乘坐上海地铁9号线可从洞泾站8站直达徐汇区漕河泾开发区站。教育资源仅为客观介绍，教育资源与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制，亦不做任何承诺。本宣传资料对相关配套介绍（包括但不限于其位置、面积及具体功能等）仅作参考，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体应以实际交付为准，且部分配套系收费项目，具体收费标准等均以交付后实际经营单位输出为准。