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「招商中旅·揽阅」

售楼处电话☎：400-8800-703✔✔

加推约96-136㎡全精装3-4房

央企招商蛇口&中旅投资联袂打造

2大国家级产业园+1座中央活动区辐射

滨江3.0+三水交汇

浦江万达+上师大附中

8号线+浦江线+BRT畅达全城

超11万方全景住区

一房一价表：

招商&中旅携手 匠造区域品质标杆

上海2023年第三轮二批次土拍中，招商蛇口&中旅地产以27.75亿竞得闵行浦江大型居住社区42-01地块，可谓是强强联手。

招商蛇口，百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，秉承“美好生活承载者”理念，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户，以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖。深耕上海20载，招商蛇口布局玺系、璀璨系等多个精品之作，连续两年荣登年度上海房企全口径金额、权益销售金额及操盘面积排行榜第一位。（数据来源：克而瑞；数据时间：截止至2023年底）

中旅投资 匠心30载布局全国18城

中国旅游集团投资运营有限公司(暨港中旅(深圳)投资发展有限公司)，简称“中旅投资”，是中国旅游集团八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产于发和运营"为主业的16家央企之一。中旅投资发展30余载，聚焦深耕粤港澳大湾区及长三角区域，精选布局长江中下游、成渝城市群，布局主要城市包括北京、上海、广州深圳、苏州、杭州、宁波、成都、西安、青岛、厦门、武汉、三亚、海口等城市。

顺应时代人居需求，招商蛇口&中旅投资双联强联，落子闵行浦江核心地块，以全面升级的卓越产品力，匠筑2024揽阅新作——招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-8800-703✔✔，为时代青年带来更美好的全景生活方式。

区域品质标杆：招商蛇口&中旅地产强强联手，对时代青年基于人居审美与生活需求的全新理解，以都心精奢生活为蓝本，精研打造2024全景理享住区。

全景建筑美学：项目外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，流体建筑设计理念，凸显了建筑的层次感。加上市面上少见的弧形塔冠装饰，呈现柔和的特质。

采用香槟金铝型材与灰色石材的入户大厅外墙，香槟金色弧形铝板装饰的门头雨棚，搭配大玻璃面更加通透近人，营造颜值与尊贵并存的归家体验。

全景归家礼序：以星级精奢酒店门庭为蓝本，人车分流及双入户大堂匠心设计，揽阅之门等五重归家场景，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。

高定全景园林：以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林臻境，四季主题景观，串联约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园等五大新意场景，打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。

全景化架空层泛会所，敬献无界自然、温情舒适的社区生活空间。

效果图

项目推售详情

【招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-8800-703✔✔】共计规划17栋12-14F小高层，首开楼栋位于整个项目的北侧，共3种户型，分别为建面约96㎡三房两卫、建面约104㎡三房两卫、建面约135㎡四房两卫。3种户型提供了全生命周期成长空间的方案。

阅鉴 | 闵行滨江美学系代表作品

对美学空间的重新思考和品质表达，以可品味、可触碰的方式，呈现出有温度的美好生活方式。招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-8800-703✔✔建面约104㎡经典户型，作为招商蛇口与中旅投资双央企产品力迭代著作，以3.5开间面宽，敞阔大横厅等甄稀属性，承载着滨江时代下城市青年的全新生活向往。

二期户型图如下：

招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-8800-703✔✔104理享展示空间开放当日，众多关注的目光和期待于此汇聚。当城市人居情感与恰到好处的空间邂逅，已然预见未来理享生活的模样。

14大智慧收纳空间，真正的细节控

门是世界与家的边界，将城市的喧嚣悉数隔绝。招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-8800-703✔✔建面约104㎡户型展示空间，采用钢木复合门与盖德曼六合一智能门锁，同时在入户门旁配置可视化智慧系统，以现代化科技守护居家生活。

步入家的私享场域，玄关柜设计实现了整洁的空间秩序。金属壁龛与石材台面、岩板背景相互映衬，让整个储物空间看起来更加宽敞大气。进门后可随手放置雨伞、钥匙等外出用品，旋转鞋架、消毒精灵等丰富细节，足以打动每一个收纳达人的心。

实景图

经典横厅 敞阔空间体验

当目光转至大开间敞阔横厅，大砖铺设地板提升视觉体验，灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计，让整个空间愈发通透，流淌出经典海派的优雅韵味。同时项目标配墙布交付、大面积岩板电视背景墙、新风系统（百朗或同等档次）、中央空调与地暖二联供（松下或同等档次），在装标方面可谓诚意满满。

与横厅相连的南向阔景阳台面宽约5.3米，预留上下水和电源，可作为一处独立的家政空间，实现一站式洗涤动线，满足晾晒、储物等生活需求。也可以打造成一方休闲天地，莳花弄草，绘画品茗，陶冶高雅生活情调。

实景图

U型厨房 美味随心掌控

招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-8800-703✔✔104理享展示空间，以兼具实用与美感的空间营造手法，打造家庭的烹饪空间。

高颜值玻璃移门采用采用上轨道设计，便于打扫，同时实现隔而未断的分界，U型厨房缩短了洗、切、烹的居家动线，配合多功能拉篮与抽拉式储物空间，油烟机/燃气灶/洗碗机品牌系列三件套厨电（方太或老板等同等品牌），更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。

更让人眼前一亮的是项目不仅标配厨房三大件，更是在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控、燃气灶具有防干烧功能，60秒干烧会自动熄火关气，智能化的同时更注重居家的安全。

另外，招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-8800-703✔✔充分利用厨房飘窗打造操作台面及抽屉，极大地延伸了空间尺度。

烹饪操作台旁可以轻松放置双开门冰箱，变身全家庭的“美食基地”。橱柜更是化身“百变收纳空间”，柜内设置升降拉篮、多功能调味拉篮、谷物抽、碗碟拉篮，充分利用厨房飘窗打造了操作台面及抽屉，将操作空间及收纳空间进一步放大，灶台旁更是打造了开放式网格收纳空间，而冰箱插座更是采用嵌入式隐形插座，不占用空间。

操作台上面同样配置了移动滑轨插 座，可使用烤箱，微波炉，电饭煲等家用电器；如此细致的配置，线性凉霸与末端净水器就更不说了，绝对标配；

在厨房这块小天地上，项目绝对是下足了功夫！

精质三房 家人亲密有间

深度演绎美好的真意，招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-8800-703✔✔建面约104㎡理享三房设计，尊崇主人房、精致儿童房、灵动书房，让每一位家人都有专属空间，盛放生活的百变想象。

南向酒店式套房主卧，温润的木色地板加柔和的背景，入室过道处可打造L型衣帽间或步入式衣帽间，自由切换时尚秀场。敞阔的空间内，足以容纳超大双人床+双床头柜，飘窗处可打造榻榻米休闲区，电动窗帘插座预留、可调节百叶窗等精细设计尽显贴心。

主卧高配独立卫生间，洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序。台盘、龙头为高仪（或同等档次）、马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢玉石台面，彰显细致入微的质感，到顶的一字型玻璃屏移门，多功能金属包边美妆镜柜，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸、电热毛巾架……无处不是诚意满满的用心。

除主卧外，次卧同样配备科勒智能马桶（或同等档次），用心打造仪式感归家体验。从生活习惯与日常动线出发，承载无限设计的美学空间，致敬全景生活的答案。

实景图

颠覆想象的醇熟生活

无需等待的全维度设施

作为招商蛇口和中旅投资携手共筑的臻品之作，招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-8800-703✔✔占据闵行滨江核心板块，无需等待的成熟设施，尤其项目东侧的上师大附属中学闵行实验学校，对其它400万级新盘完全是降维打击，7站可达前滩，5家大型商场，3家三甲医院，家门口就是世界级滨水景观。

可以预见，在未来将迸发出更多的价值势能，可以说招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-8800-703✔✔天生赢在了起跑线上。另外有商业、生态等全方位醇熟设施，轻松享受舒适便捷的滨江生活。

红色为首批次开盘楼栋

精英教育：优质学府，K12教育资源环绕

项目东侧就是上师大附属中学闵行实验学校，公办九年一贯制，师资力量雄厚，拥有一支高水平、高能力、高业务的优秀师资团队。另外还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源，解决了全龄段家长远距离接送孩子的顾虑，可以就近陪伴孩子的成长之路。

（教育配套信息仅供参考，项目对此不做任何承诺。最终学区划分、招生信息等均以教育主管部门和具体学校发布政策为准。）

繁华商圈：多个城市商业，近享吃喝玩乐购

除了优质教育，项目周边还有着繁华的商业加持。距10万㎡浦江万达广场直线距离约750米。近享永辉超市，约2000㎡大型菜场（在建），家门口就是丰盈的烟火气息。距8万㎡山钢和润旭辉里商圈直线距离约1.9公里，板块内还拥有浦江欢乐颂和浦江城市生活广场，未来还有沈杜公路站的TOD商业，享受比肩都心的吃喝玩乐购体验。（数据来源：百度地图测距）

便捷交通：3横3纵多轨，多维路网无界畅行

便捷的交通大大方便了出行，随时可以抵达目的地。近享BRT快速公交，距离浦江线汇臻路站约2公里，可搭乘浦江线换乘8号线沈杜公路站，7站直达前滩太古里，全线与14条轨交线换乘。（据悉，交付后小区将提供3年免费社区班车，直达8号线，方便业主出行。具体班车方案敬请留意项目后续相关通知）

项目西侧距规划中的奉贤线鲁南路站约500米，东侧就是浦星公路，可快速连接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架，连通中环和外环，自驾高速随心抵达江浙沪。

生态氧境：稀缺滨水宜居地，时刻舒享公园绿氧

招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-8800-703✔✔，近瞰大治河绿地景观，距黄浦江滨江步道直线距离约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，拥揽黄浦江岸线风光，直线距离约5公里内就是浦江玫瑰园。在“2+1+10+N”的公园体系规划下，达到社区绿化全覆盖，可以说是一个巨大的天然氧吧，直接把生态宜居的属性拉到满格！数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)

贴心接驳：社区班车，往返沈杜公路站

招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-8800-703✔✔贴心为业主提供社区班车运行服务，早高峰7:00-10:00，晚高峰16:30-21:00。实现业主出行的无界通达。

（注：具体上下车点及班车详细运行方案以交付后物业或班车运营公司公示的方案为准。）

总预算400万级，就能入主闵行滨江核心板块。在多重城市战略加持下，坐享浦江第一湾世界生态湾区规划利好，闵行滨江不断生长的价值未来已然可以预见。

拥有这样的通勤条件、生活设施、生态绿化，享受到比肩都心的醇熟生活。招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-8800-703✔✔，是当之无愧的性价比神盘，也是2024值得期待的新盘！

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