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咸宁楼市发布 2025-06-20 14:21:07

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保利世博天悦售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》保利也十分珍视这块宝地，在当初三大设计事务所为项目定制方案时，保利坚持打造洋房，要把黄浦江最好的土地留给东方人居更高阶的产品，并把…

保利世博天悦售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》 | 保利世博天悦官方发布：品质引爆市场保利世博天悦是上海浦东世博滨江板块的高端住宅项目，由保利地产开发，定位为“天字系”顶豪产品。项目占地约8.37万㎡，总建筑面积27万㎡，容积率2.0，绿化率35%，物业费15元/㎡/月。共14栋楼（6栋8层洋房、8栋15-22层高层），总户数832套，车位配比1:2，精装交付，一期预计2025年9月30日交房保利世博天悦售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅。

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一线滨江央企开发品质保障精装修交付距离黄浦江仅80米

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【基础信息】

占地面积：约8 .37万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）

总户数：832套

得房率：高层78%-80%,，洋房81%~82%

总车位配比：1:2

容积率：2.0

绿化率：35%

物业费：15元/㎡

梯户比：8层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户

交付标准：精装

交房时间：

一批次：7#，8#，9#，13#，2025年9月交付

二批次：5#2026年4月交付，10#2025年9月交付

三批次：6#2026年4月交付

四批次：2，4，2026年4月份

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【保利世博天悦核心价值点】

①#保利最高端品牌序列

基于保利发展“天字系”最高品牌序列定位，围绕“静谧与光辉”主题一体化设计，打造可穿越周期的灯塔作品

②#世博一线滨水豪宅

世博滨江绝版江景豪宅，CAZ湾心隽永藏品，世界文化秀场，滨江核心段唯一公园串联水岸线

③#全球大师设计天团

携手新加坡SCDA、CICADA、5大软装团队,凝萃艺术美学空间

④#市中心唯一2.0超低密逾6万方美学园林，近3000方水景贯穿，引江入园，以水带路

⑤#高定社交场域

超2600平超白玻无界社交场，高端圈层互通、互享的高阶社交关系空间

⑥#270度IMAX环幕视野，全球奢装品牌

建面约190-252m奢阔大宅，174-400m滨江洋房。国际一线全维奢装，奢享共鸣品味私域

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保利世博天悦

全新顶奢复式样板间

398㎡｜CCD

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一线滨江8层洋房，真正的孤品，全国的楼王

保利世博天悦售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》今年是上海豪宅大年。不过说实话，市中心涌现那么多超高层、高层，未来能经受住岁月打磨的恐怕没有多少，因为随着城市更新ing，高层始终有供应、有替代品。而真正历久弥新，能长期站在豪宅价值尖端，甚至牢牢占据上海豪宅封面，必须足够稀缺。那稀缺到极致是什么？不曾有，不再有！能配上这句话的，全上海只有保利世博天悦那6栋低密洋房！甚至放眼全国，一线滨江贴江约80米的洋房，只有这6栋！它是孤品，更是全球藏品！不曾有，不再有！

保利世博天悦售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》首先，在上海一江一河规划下，黄浦江核心段第一层天际线几乎让渡给产业、写字楼等，因此一线临江几乎都是高层、超高层。

比如徐汇滨江核心，临江第一排给了西岸金融城的产业，绿城摘得的徐滨地王在临江第二排，徐滨不会再有一线临江宅地；

董家渡也是，沿黄浦江都是办公楼，豪宅区在第二层。

又比如光大&伊泰置业领衔的北外滩，前排普遍有商务楼遮挡，整个北外滩新房退到东大名路北侧；

而在杨浦，临江第一排给到了科创大厂，住宅退到500米外。

所以，保利世博天悦地块天赋绝对称得上“不曾有不再有”，是一线临江中硕果仅存的纯宅地，临江仅约80米。

保利世博天悦售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》保利也十分珍视这块宝地，在当初三大设计事务所为项目定制方案时，保利坚持打造洋房，要把黄浦江最好的土地留给东方人居更高阶的产品，并把6栋洋房排布于地块最临江的位置，占位双S湾首排。

一线滨江纯宅地→2.0容积率低密地块→滨江首排洋房。保利世博天悦售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》

这6栋洋房诞生条件极为苛刻，很难再有！即使放眼全国，一线滨江首排洋房也只有这6栋，不曾有不再有。

因此，这6栋每一栋都堪称孤品！没有增量，才能独领风骚！具备极高的收藏价值！

其次，黄浦江沿线作为顶豪主战场，这些年来超高层/高层供应巨量，势必会导致红海竞争，限制价值上限。

保利世博天悦售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》而世博天悦这6栋洋房，开辟出来一条独立低密赛道，关键这条道路上只有世博天悦一家，卖一套少一套，卖的是稀贵！不曾有，不再有！

这是一个没有竞品的产品，更易走出独立行情，执掌定价权。

第三，震撼的景观视野，让这批洋房的收藏底色更上一层。

项目北向拥有层次丰富的城市视野，抬头就是天际线，尽揽城心千亿窗景。

高区瞰江；低区有很好亲地性，可直面园林景。

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保利世博天悦售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》同时通过错位布局，洋房南向形成视觉通廊，视野无遮挡，直面约10000方中心景观，这个体量相当于市中心部分小区总面积了，其中还有“小黄浦江”水系，窗外就是灵动又充满诗意的画面。目前中心景观已实景呈现（项目已是准现房，二期2026年4月之前交付），目及之处皆是绿意盎然，视线开阔至极。

且这条通廊一气呵成，直达外部绿地公园，内外景相连接，洋房就像从公园中“生长”出来一样，满眼绿意。

保利世博天悦售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》对于这批孤品，高净值买家已用实际行动收藏！世博天悦近期接连不断有最高单价、最高总价房源成交，印证顶豪客户对项目世界级国际滨水大宅咖位的认可。事实上，世博天悦自今年4月首开，8个月不到已售超135亿，销售量足以载入顶豪史册。

重量级产品总是压轴而来：在热销之际，世博天悦将应市加推王炸洋房，上海CAZ内，唯一真正贴江（约80米）8层洋房，户型为建面约174-195㎡3-4房，高区可看江、中区看陆家嘴三件套、低区赏园。

每一套都是限定款、收藏级产品，未来难有增量，价值不可估量。

保利世博天悦售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》据了解，这批洋房主力总价预计3500万内。你要知道，徐滨剩余的房源约4000万级，黄浦5000万级+，杨浦滨江主力在1300-2000万，当下核心地段，2500万到3500万级能选的只有保利世博天悦。

那项目这批洋房不但弥补了高端市场的空白，更凭借CAZ+一线滨江+8层洋房+对标国际豪宅的产品力，成为高端改善市场更优解。

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【洋房价值点】约82-83%超高得房率+IMAX级面宽黄浦江新的人居头等舱

论居住属性，洋房独一档，无需再看其它产品。

1、洋房有高层难以企及的“亲地性”。

因为楼层低，眼前就是贴面的绿意，目之所及皆是郁郁葱葱，甚至景观园林触手可及，与住别墅的感觉十分相近。

如果你去参观，会有种洋房就像从公园中“长”出来的感觉。

2、这批洋房拥有超级栋距。

洋房南侧，完整且超万方的大师级私域园林，搭配百米无敌栋距，确保了洋房对内的景观高通透性。

3、保利世博天悦售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》洋房约82-83%超高得房率，舒适度吊打高层/超高层！当下市面常规豪宅得房率、利用率是一大痛点，高层普遍约75%，超高层约72%。而世博天悦洋房，得房率高达约82-83%，以建面约195㎡为例，比同面积高层多约16㎡使用面积，相当于一间次卧面积。