TODTOWN天荟悦麟(上海闵行)首页网站-2025TODTOWN天荟悦麟最新价格|配套户型
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区域发展价值：城市副中心的核心驱动力
莘庄，作为 2035 年规划新晋城市副中心，是虹桥枢纽南拓展带的中心，更是上海西南区的重要入城门户以及 G60 科创走廊的主城区桥头堡。它正积极融入长三角一体化发展的大格局中，区域发展潜力无限。近年来，莘庄不断加大城市建设与产业升级的力度，吸引了众多企业的入驻，大量的高素质人才汇聚于此，为区域的繁荣发展注入了源源不断的动力。莘庄天荟悦麟正位于莘庄的核心地段，尽享区域发展所带来的各项红利，无论是当下的生活便利性，还是未来房产的保值增值潜力，都有着坚实的保障。
周边配套：一站式全优生活圈
交通配套：项目最大的亮点之一便是其无与伦比的交通优势。莘庄天荟悦麟为莘庄站上盖物业，轨交 1 号线和 5 号线在此交汇，这两条线路如同城市的动脉，贯穿上海的南北，可快速抵达徐家汇、人民广场、上海南站等城市核心区域。此外，金山支线也为日常出行提供了更多选择。除了轨道交通，项目周边还有莘庄南北公交枢纽，20 余条公交线路编织起密集的公交网络，让出行更加便捷。对于自驾出行的业主，沪闵高架、外环高架、嘉闵高架以及 G60 沪昆高速、G50 沪渝高速等多条城市主干道和高速公路环绕，可快速畅达上海的各个角落，轻松实现与长三角地区的高效连接。无论是日常通勤，还是商务出行、旅游度假，这里便捷的交通网络都能满足您的需求。
商业配套：生活的品质离不开繁华的商业配套。莘庄天荟悦麟自身规划有约 14 万方的商场，建成后将成为区域内的商业新地标，填补莘庄缺乏高品质商业的空白。您可以用上海知名的 IAPM、IFC 去想象它未来的能级，这里将汇聚众多国际国内一线品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为您带来一站式的高端消费体验。不仅如此，项目周边还有仲盛商业广场、莘庄龙之梦等成熟商业体，丰富的商业资源让您的生活丰富多彩，满足您对于时尚、美食、娱乐等各方面的追求。
医疗配套：健康是生活的基石，莘庄天荟悦麟周边完善的医疗配套为您和家人的健康保驾护航。闵行区中心医院、华东医院闵行分院、上海复旦大学附属儿科医院等多家知名医院距离项目不远，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为您提供全方位的医疗服务，无论是日常的体检保健，还是突发疾病的救治，都能得到及时有效的保障，让您安心生活。
文体配套：在忙碌的工作之余，丰富的文体生活能让身心得到充分的放松。项目周边拥有闵行图书馆、保利上海城市剧院、闵行区青少年活动中心等文化设施，让您沉浸在浓厚的文化氛围中，享受阅读、欣赏演出、参与文化活动的乐趣。莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园等众多生态公园环绕，为您提供了亲近自然、休闲健身的好去处。您可以在清晨到公园中慢跑，呼吸新鲜空气；也可以在周末与家人朋友一同野餐、游玩，享受美好的亲子时光。
楼盘优势与特色
TOD 开发模式：莘庄天荟悦麟采用国际先进的 TOD 开发模式，以莘庄地铁站为中心，将商场、办公楼、酒店、公交枢纽等多种业态紧密融合，实现了各业态之间的直接互通。这种创新的开发模式，不仅极大地提高了居民的生活便利性，还让您在一个区域内就能满足工作、生活、娱乐等多种需求，真正实现了 “一站式” 的便捷生活。在这里，您可以从地铁站直接进入商场购物，或者回到家中，无需担心恶劣天气的影响，节省了大量的时间和精力。
高品质建筑与设计：项目由香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发，品质有口皆碑。建筑设计由香港吕元祥建筑师事务所操刀，其独特的设计理念赋予了项目时尚、现代的建筑风格。景观设计则由泛亚景观设计（上海）有限公司负责，精心打造的景观园林，为您营造出舒适宜人的居住环境。在结构设计上，中铁四院、奥雅纳联合打造，确保了建筑的稳固与安全。从建筑外观到内部结构，从景观园林到公共空间，每一个细节都彰显着品质与匠心。
精装交付与酒店级公区：莘庄天荟悦麟采用精装交付标准，让您免去装修的繁琐与困扰，轻松实现拎包入住。公共区域按照酒店标准进行装修，首层大堂约 9 米挑高，大气磅礴，设置有礼宾台及休息会客区，为您和访客提供尊贵的礼宾专享服务。塔楼入口配备集刷卡、手机、人脸识别、二维码等多重模式的安全门禁设施，既方便业主出入，又保障了居住的安全性和私密性。每个单元配有 3 部迅达高速电梯，速度达到 3.5 米 / 秒，大大缩短了候梯时间。标准层建筑层高 3.3 米，得房率约 77% 左右，空间宽敞舒适。
（展示为设计师创意，非交付标准）
户型二：约155㎡户型图
（交付标准户型图）
创意展示空间实景图：
（展示为设计师创意，非交付标准）
室内墙体全打通设计，各功能区通过建材进行软性隔离。业主可以根据自己喜好去改变室内空间格局.这正是当下年轻人喜欢的.
可以随意改变的空间,项目除了百变空间示范区以外.还展示了交付标准样板间，空间尺度感上控制的十分完美。
户型三：约183㎡户型图
交付标准实景图：
多维艺术空间：在公共区域的打造上，项目邀请了四位艺术家为其专属打造了原创环境音乐、特调环境香氛、“麒麟” 雕塑以及 “麒麟” 油画等艺术作品。当您身处其中，目之所及、耳之所闻、鼻之所嗅皆是艺术的气息，为您营造出独特的多重感官享受的艺术环境体验，让回家成为一场穿越艺术殿堂的旅行。
业主共享空间：在悦麟 5 层设置了业主共享空间 X - Club，这里有吧台区（提供自助贩卖设备以供业主使用）、多功能休闲区、健身运动区、共享会议室等功能区域。精致的装修风格、温馨的软装布置、贴心的物业服务以及优雅的环境音乐，为您提供了一个适合交友、会客、休憩、工作、读书、运动、会议的多功能社群空间。X - Club 还可直接连通室外空中花园，让您在繁忙的都市生活中，也能亲近自然，享受片刻的宁静。此外，业主还可以通过花园直接进入 “天荟” 商场、凯悦尚萃酒店，体验 “天荟” 配置设施以及酒店式会所带来的各类贴心服务，如客房、美食、健身、会务等，尽享高品质生活。
多维城市配套
楼盘劣势分析
产权年限：项目产权年限为 50 年，相较于常见的 70 年产权住宅，产权年限相对较短。但考虑到其优越的地理位置、完善的配套以及高品质的产品，产权年限的差异在一定程度上可以被其综合优势所弥补。
居住成本：物业费为 15 元 /㎡/ 月，相对较高。这主要是因为项目提供了港式高标准物业服务，包括管家、客服、24 小时云端安防以及各类定制服务等，高品质的服务必然伴随着较高的成本。虽然物业费较高，但从服务的全面性和质量来看，能为业主带来更好的居住体验。
价格与户型：满足多元需求的优质之选
价格：目前，莘庄天荟悦麟总价约 772 万起，具体价格根据户型和楼层有所差异。考虑到项目所处的核心地段、完善的配套设施、高品质的建筑与装修以及独特的 TOD 开发模式等综合因素，这样的价格在同区域同类型楼盘中具有较高的性价比。而且，随着莘庄区域的持续发展，房产价值还有较大的上升空间，购买这里的房产不仅能满足当下的居住需求，更是一种具有潜力的投资选择。
户型：项目主力户型为建筑面积约 151 - 183㎡，每个单元标准层各有 4 个单位，分别是 3 套面积在 151 - 156㎡及 1 套面积在 181 - 185㎡的户型。这些户型空间宽敞，格局方正，南北通透，采光通风极佳。大尺度的空间设计，为您提供了丰富的空间改造可能性，您可以根据自己的喜好和生活需求，打造个性化的居住空间。无论是作为高端住宅用于自住，还是作为创意办公空间用于创业，都能完美适配。
莘庄天荟悦麟，以其卓越的区域价值、完善的周边配套、独特的 TOD 开发模式、高品质的产品以及多元的户型选择，为您呈现出一种全新的、高品质的生活方式。如果您正在寻觅一处既能满足当下生活品质追求，又具有长远投资价值的理想家园，那么莘庄天荟悦麟绝对值得您深入了解与选择。在这里，开启您璀璨的生活篇章！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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