金地嘉境-嘉定徐行(金地嘉境)楼盘详情|金地嘉境房价@户型-交通-小区环境
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嘉定新城惊现“3”字头门槛！华师系学校&嘉闵线双“超阶”配套在手，更有国家级科研产业加持崛起！
如果说2022年五大新城新房去化还是齐头并进，那么2023年的当下，我们却已经可以看到明显的分水岭——在其他新城去化都开始疲软之际，嘉定新城的成绩单显得格外亮眼！
就在刚刚过去的6月份，五大新城总成交套数2795套，嘉定新城直接撑起“半壁江山”，成交高达1324套房源，占总成交量的47%！
其“麾下”的某理想、某云上，6月单期认购合计超过3200+组，认购率达到209%、420%！表现相当抢眼！
潮水褪去方知池子深浅，这一场“摸底测验”中，嘉定新城的买家购房信心之高、购房基础池之深，都明显远超了其他四大新城！
但嘉定新城的购房门槛，在这两年间也已经普遍到了4字头，正集体冲刺5字头……如今300万左右想买进嘉定新城，还有一个优质板块机会：
嘉闵线新成站旁（在建中），联动价3.75w/㎡，徐行【金地嘉境】即将登陆！
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看到联动价约3.75w/㎡的【金地嘉境】，小行家会觉得，嘉定新城的神话，从来不是偶然。
横向对比来看同价位的新房，青浦重固约3.7w/㎡、松江小昆山约3.9w/㎡、奉贤金汇约3.5w/㎡。价格相近，配套上也只有部分能与金地嘉境并驾齐驱，整体仍然有差距！
纵向对比来看，嘉境的配套已经超越价格阶梯限制，除临港外其他新城内部，能拥有类似配套的新房，价格已经普遍达到了4字头、甚至接近5字头！
换句话说，在金地嘉境花3字头的钱，真正能买到4字头、甚至接近5字头的优质配套！性价比不要太高！
具体来看金地嘉境的配套细节：
嘉闵线在旁 速通虹桥、南翔
金地嘉境距离嘉闵线新成路站（在建中）直线距离约1.2公里，3站即可到南翔，换乘11号线；7站便可达虹桥，快速对接外环到达市区各主要商圈！
从幼儿园到初中全龄教育资源
项目东面紧邻九年一贯制公办学校，华师大第五附属学校，将于今年9月开启招生工作！
*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
华师大附属的实力毋庸置疑，华师大第五附属作为徐行重要教育资源，整体投资多达4.6个亿，小学部30个班、初中部24个班，足以容纳周边建成的商品房社区群需求！
除此之外，项目北侧有幼儿园用地规划（徐行13-09地块），规划规模为18个班，满足家门口从幼儿园到初中的优质教育需求！
*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
约６万方大型商业体紧邻
项目北侧紧邻体量达约6万方的佳纷天地，共包含了三个地块，采用“商业街区+MALL”的形式，集超市、影院、娱乐、餐饮、零售、运动健身、儿童娱乐为一体，将打造北上海都市休闲消费目的地！
目前佳纷天地二期主体已竣工，预计2024年年底即将开业！一期工程已基本完成，三期完成桩基，将晚于二期开业。（资料来源：上海嘉定公众号）
三级医院直线距离仅约１.８ｋｍ
项目西面直线距离约1.8km处，就是上海市嘉定区中医医院新搬迁地点，预计2026年即将正式投入使用！
据悉，迁建后的嘉定区中医医院对标三级医院标准，将建设成为集医疗、预防、保健、康复、教学、科研为一体的区域医疗中心，并已与中医药大学签约，委托中医药大学管理！（资料来源：嘉定区规划和自然资源局）
坐落74平方公里绿环规划
在生态方面，项目正处于嘉定新城74平方公里巨型绿环规划内，北面就是嘉北生态走廊，西南面近嘉宝大型生态林，实现500米进公园、1公里进滨水空间、5公里进森林！（资料来源：《嘉定新城绿环专项规划》、《上海新城绿环专项规划》）
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当然，【金地·嘉境】的未来还不止于已经实现的当下。
2022年，嘉定GDP总量2705亿，仅次于浦东、黄浦、静安、闵行，位列第五。比五大新城的第二名，松江区高出了近1000亿元。相较于其他新城，嘉定已经拥有了相当规模的汽车工业产业链、高端医疗装备产业园。
成功的案例，也让嘉定在打造产城融合区上相当得心应手。十四五规划中，徐行被赋予了北部科技驿站的重担，打造以研发产业和总部办公为主，打造集创新创业、宜居宜业、智能智慧于一体的“智能传感数字港”！
事实上，徐行周边早已在科研方面形成了相当有规模的科创格局，包括：中科院应物所、核八所、中科院上海光学精密机械研究所、中科院硅酸盐研究所等国家级科研院所。
为实现科创成果走出实验室，徐行正在建造科嘉示范园、盛创科技园，不断扩大科创项目承载空间，凭借区域独有的科研禀赋和优势，不断深化院地合作，打造具有一定集聚度的特色高科技园区！
而且，科研产业转化并不局限于徐行及周边，通过嘉闵线新成站，徐行可以承接到来自虹桥、江桥、南翔的科研转化需求，完善熟化平台建设，完善转化配套机构、人才建设，形成领先的科技转化产业园！
并且未来，就在S7旁边，徐行还将建立一座铁路站点——徐行站，已经规划有沪通二期铁路、沪渝蓉铁路2条铁路通行！
通过上海铁路枢纽总布置示意图，我们可以发现徐行将成为长三角从太仓进入上海的首站，承接来自整个长三角客流、商流、信息流！
徐行的科创转化成果也将通过这两条铁路，将影响力扩散至整个长三角，实现更大程度的科创转化，实现更具规模的科研资源整合！
可以想象，在未来的徐行，依托高新科技产业，打造高精尖产业聚集区，这里将吸引大量高素质、高学历、高收入人群，带动全新消费、居住的需求，打造出嘉定新城又一个标杆居住高地！
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说回到项目本身。徐行目前已经形成了颇具规模的商品房社区，但金地的亮相，仍然让人感到兴奋！
因为金地，深耕嘉定21年，已经创造了太多的“嘉定奇迹”！金地看过嘉定老城的沉浮、嘉定新城的崛起、马陆的发力、嘉定北的新生，金地世家、金地峯范、金地嘉源、金地峯汇等多个城市封面，入市的盛况至今还让很多购房者记忆犹新！
2023年金地分别荣膺房地产综合实力榜TOP8！房地产经营绩效TOP3！金地，始终在被购房者期待，也始终不负期待！
相比其他开发商，金地更懂嘉定、更懂徐行，更懂到这里来的购房者们现在需要什么，未来期待什么！
因为懂得，所以成就。金地的次新房往往成为市场的优先选择，也往往能带领板块走入新高——比如，金地世家，就是金地集团的口碑之作！
今年，嘉定新城的新房也就5万+/㎡，但是金地世家的二手房成交均价能达到6万+/㎡，叠加甚至能达到7万+/㎡！
所以，金地打造的新作，联动价约3.75万/㎡【金地嘉境】，正是十足让人期待！
项目社区预计共涵盖500+套房源，拟建3栋18层+2栋14层高层住宅，另有8栋低密度的5层住宅。
将推建面约89-99㎡18F高层、约100㎡14F洋房、约141-142㎡叠加！
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