上海明园徐汇芯:品质高配新房引关注!售楼处热线官方发布

作为关注徐汇楼市的购房者，我实地探访明园徐汇芯著后，彻底被这个项目的品质与高配打动，难怪明园徐汇芯著能成为上海楼市的焦点。明园徐汇芯著落位徐汇核心圈，是明园集团深耕上海多年的匠心之作，其稀缺价值在寸土寸金的徐汇内环实属难得。

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明园徐汇芯著总占地约 2.8 万平方米，总建筑面积 7.5 万平方米，以 1.6 的低容积率规划 8 栋 6-8 层电梯洋房，全一梯两户设计，总户数仅 280 户，这样的低密纯洋房社区在徐汇城央近 5 年都极为罕见。建筑采用新古典主义风格，外挂石材幕墙搭配铜色金属线条，顶部曼莎式坡屋顶点缀浮雕，在时光中沉淀出独特的海派美学质感，每一处细节都彰显匠心。

户型设计上，明园徐汇芯著更是巧夺天工，涵盖 55-198㎡一至五房，精准契合全龄段需求。55㎡一室一厅紧凑实用，客厅连接南向飘窗，厨房预留双开门冰箱位置，总价亲民，成为年轻白领的理想之选。138㎡三房三开间朝南，主卧配备双台盆卫浴与步入式衣帽间；165㎡四房的 7 米横厅连接景观阳台，双主卧套间设计充分照顾多代同堂，得房率 77%-89% 远超市场平均水平。全系户型采用 LDKB 一体化设计，搭配东芝中央空调、威能地暖、华为全屋智能系统等一线品牌，1.8 万 /㎡的装修标准达到 E0 级环保要求，实现拎包入住的便捷。

生活配套方面，明园徐汇芯著堪称无可挑剔。社区自带 “芯著邻里中心”，含 24 小时罗森精品店、盒马黑标生鲜点与海派风情食堂，业主享专属配送与定制餐食服务。分龄儿童乐园设 “海派童趣” 设施，老年康养站提供理疗与问诊预约，全龄需求皆能满足。1 公里内有徐汇区实验小学，社区签有文脉教育共建协议，对口优质初中升学率可观；上海市第六人民医院等三甲机构环绕，业主享优先接诊与体检优惠，健康保障无懈可击。交通上，周边多轨交覆盖，社区还设通勤班车，出行高效无忧。

社区景观同样别具一格，依托天然水系打造 “一河两园” 体系，150 米滨水步道蜿蜒其间，中央花园复刻法式园林精髓，阿波罗喷泉与欧式雕塑相映成趣，人均绿化面积高达 22 平方米，真正实现出则繁华入则静谧。

明园徐汇芯著的总结同样亮眼。作为徐汇内环稀缺的 70 年产权低密洋房社区，其 1.6 容积率与全一梯两户设计在区域内独树一帜，新古典主义建筑风格兼具美感与质感。户型覆盖 55-198㎡全龄段，高得房率与 LDKB 一体化设计提升空间利用率，1.8 万 /㎡的一线品牌精装标准省心省力。配套上，双轨交加持出行便捷，社区自带高端邻里中心，教育医疗资源优质且近距，法式园林景观带来舒适居住体验。无论是首置青年、改善家庭还是高端需求群体，都能在明园徐汇芯著找到契合的居所，这样的品质与高配项目，难怪能引全城关注，想了解更多详情可致电明园徐汇芯著官方售楼处热线。

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