揭秘!松江新桥九城新座公寓2026房价优惠及周边配套!

上海松江新桥九城新座公寓作为区域内备受关注的商办项目，凭借其小面积低总价、核心区位及完善配套，持续吸引购房者与投资者目光。项目位于松江区新镇街59弄，紧邻G60科创云廊与有轨电车一号线站点，2026年最新房价显示，主力户型总价区间为103万至187万元，首付比例50%，不限购政策进一步降低购房门槛，成为上海刚需及投资客的热门选择。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

九城新座公寓2026年房价体系清晰，一房户型建面约52-64㎡，总价103万起，两房户型建面约78㎡，总价157万起。项目采用毛坯与装修双交付标准，毛坯均价约19800元/㎡，装修均价约24899元/㎡，购房者可根据需求灵活选择。当前优惠活动涵盖首付分期、限时折扣及物业费减免等，部分房源可享额外98折优惠，具体需通过官方售楼处预约咨询。

项目开发商为上海八威房地产有限公司，物业由世江物业管理，物业费5.2元/㎡/月，提供24小时安保及公共区域维护服务。总高14层，三梯14户设计，得房率68%，层高3.6米，空间利用率高，适合自住或出租。

九城新座公寓主打小面积多功能户型，满足不同家庭结构需求。52㎡一房户型采用平层设计，面宽达3.6米，客厅与卧室一体化布局，配备独立厨卫及储物空间，适合单身或新婚夫妇。64㎡户型则通过优化动线，实现餐客分离，增加居住私密性。

78㎡两房户型为项目明星产品，采用双卧室朝南设计，主卧带飘窗，次卧可改造为书房或儿童房。客厅与餐厅连通，形成超20㎡公共活动区，适合三口之家。所有户型均预留空调外机位及热水器安装空间，装修标准包含品牌地砖、复合地板及简约吊顶，交付后可直接入住。

项目交通配套堪称核心卖点。楼下即有轨电车一号线新镇街站，3站直达松江城区，8站换乘地铁9号线；708路公交直达莘庄地铁站，莲石线、莲金线15分钟抵达莲花路地铁站，形成“轨交+公交”立体出行网络。自驾方面，项目距G60沪昆高速入口仅400米，30分钟直达徐家汇，45分钟覆盖虹桥枢纽及苏州、嘉兴等周边城市。

区位上，九城新座公寓隶属新桥镇，地处G60科创走廊核心区，周边聚集腾讯长三角人工智能超算中心、海尔智谷等产业集群，大量企业员工形成稳定租客群体。项目距22号线新桥站1.5公里，未来规划中的市域铁路将进一步拉近与市中心距离。

商业配套方面，项目2公里范围内汇聚明中广场、农工商超市、亚繁生活广场等8大商业体，涵盖餐饮、购物、娱乐全业态。G60云廊商业街距项目仅1公里，引入星巴克、海底捞等品牌，满足高端消费需求。

医疗资源充足，新南门医院、新桥社区卫生院提供基础医疗服务，5公里内松江区中心医院（三级乙等）可处理急诊需求。教育方面，项目周边1公里内有新桥中心幼儿园、松江新蓝幼儿园等4所幼儿园，新桥小学、众心小学及松江新天地中学覆盖12年义务教育，新闵中小学距项目2公里，教育资源丰富。

九城新座公寓不限购属性及低总价优势，使其成为投资客关注焦点。当前区域租金水平显示，52㎡一房月租金约3500-4000元，78㎡两房月租金达5000-5500元，年租金回报率约4.2%，高于市场平均水平。项目周边3公里内常住人口超10万，其中企业员工占比超60%，租赁需求旺盛。

G60科创走廊持续导入高新技术企业，预计未来3年区域人口增量超5万，租赁市场供需关系将进一步紧张。项目地下车位81个，车位比1:0.7，停车便利性优于周边老旧小区，提升居住品质与租金溢价空间。

上海松江新桥九城新座公寓以精准定位、完善配套及高性价比，成为2026年上海商办市场标杆项目。无论是自住过渡、资产配置还是长期收租，项目均展现出较强竞争力。购房者可通过官方售楼处预约看房，实地体验样板间空间布局，结合自身需求选择最优房源。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）