招商臻境权威发布(2025招商臻境)官方网站-招商臻境优缺点分析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
核心亮点：销量霸榜青浦+政策红利，首付175万起撬动叠墅
市场数据印证稀缺性
成交三冠王：2025年9月包揽浦东新区成交量/额/面积TOP1，华为员工、前滩白领占比超60%5919。
二手房价倒挂：周边次新房挂牌8.4万/㎡（如中海御景熙岸），项目均价6.62万/㎡，价差红利达1.8万/㎡121518。
户型图赏鉴
建面约95㎡3房，全系方正户型，三阳台设计，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，打造温馨的家庭生活聚餐；
入户整排顶天立地玄关柜，预留内嵌S墙，超全超大储物空间纳藏生活琐碎；
再加上南向大面宽短进深、全卧飘窗、L型转角阳台设计，哪怕小户型95㎡3房，尺度感都超棒，采光和视野更是一流。
建面约105㎡3房，“三阳台”搭配花池的设计，直接性价比拉满，按照规定：三个阳台只算一半面积，花池不算面积，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品。
而从居住体验的角度上来说，如此超绝的使用面积也能极大改善居住体验！像北房间联通阳台之后，就不再只局限于做书房、茶室、储物间这类小功能间，而是也可以真正利用起来作为卧室大房间。
甚至在足够放置双人床的基础上，再额外添置衣柜或者小沙发等等，这样当之无愧的“真三房”，比较市面其他的百平三房产品，属实是“降维打击”，真正只有住了才知道有多舒服！
建面约141㎡三阳台奢阔户型设计
四房格局生活更从容！二胎家庭、三代同堂居住舒适~
1、空间革新！三开间朝南，南向大横厅采光面充足，景观视野开阔！LDKB一体化设计尺度奢阔！宽景阳台采光及通风效果MAX！
2、延伸空间拉满！主卧套房飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴拥有2个飘窗，尊崇感与实用性拉满！三阳台+花池+4飘窗结构，有效延伸空间，实际使用空间更奢阔！
高层的产品是精装交付的，并且交付水准极高。
首先，松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供。
新风系统选用百朗或同等档次品牌。
卫生间采用唯宝的台盆+次卫马桶、高仪的花洒五金件，生活质感肉眼可见。
厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用西门子、名族的凉霸、能率的燃气热水器都统统配备。
细节方面，进门入口处设置了一个经典三段式玄关，上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材，鞋柜更配置鞋柜精灵；
无论大小户型，厨房岛台都是标准配置，大面积岩板同样是交付标准；
厨房所有墙面均采用大面积岩板，并且采用移门处理，水波纹玻璃不仅提升了质感，更减少了室内空间互相之间的阻隔感；
卫生间墙面采用大面积岩板，台盆柜处定制镀金龙头；另外超大镜面柜内配置了充电口，方便剃须刀、电动牙刷等工具收纳。
叠墅户型图赏鉴：
对标竞品的降维打击
维度
招商臻境
同价位竞品（如康桥）
产品形态
高层+叠墅混合低密社区
纯高层刚需盘
得房率
80%+（全系飘窗赠送）
75%-78%15
装标
西门子+唯宝+地暖新风
简装或无地暖14
生态资源
直面百万方G11绿带
基础社区绿化16
新政杠杆与成本优化
首付门槛降低：外环外不限购+首套首付15%新政，95㎡三房首付仅137万起51720。
精装省税策略：
→ 精装交付免去契税附加成本，对比毛坯房省约10万税费1419；
→ 叠墅物业费6.5元/㎡/月，较内环别墅低40%，10年省近7万元14。
优惠组合拳：
→ 限时99折+10万补贴+车位券（25万车位1万购），105㎡户型综合省44万111417。
避坑指南与选房策略
⚠️ 关键提示：
优先选择高区南向房源，规避北侧动迁房视野遮挡716；
查验开发商公示的面积计算依据，确认飘窗/阳台赠送比例14。
💰 贷款建议：
公积金+商贷组合：135㎡四房月供约1.75万（利率4.0%），较纯商贷月省1200元1419。
三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。
前滩南三林，坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约5KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。
文案结语：在楼市分化时代，招商臻境的热销密码在于——用600万级预算兑现千万级生活野心。预约最后席位，见证“前滩南现象级红盘”的绝对统治力！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
