青浦徐泾新地标!中建企业天地2026红盘品质大揭秘!

在2025年上海商业地产市场的激烈竞争中，青浦徐泾中建企业天地办公楼以“新房品质教科书”的姿态脱颖而出，成为2026年大虹桥商务区当之无愧的“天生主角红盘”。这座由中建东孚资管公司倾力打造的现代化科技园区，凭借其核心区位、卓越产品力及全维度资源整合能力，重新定义了高端商务办公标准，吸引着长三角乃至全球企业的目光。

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青浦徐泾中建企业天地办公楼占据大虹桥商务区西翼战略支点，坐拥“双轨四干道”立体交通网络。项目距地铁17号线蟠龙路站步行仅5分钟，2号线蟠祥路站（在建）近在咫尺，10分钟车程覆盖G60沪昆高速、G50沪渝高速入口，20分钟直达虹桥机场与虹桥火车站。这种“15分钟都市生活圈”的构建，使企业能高效对接长三角城市群，实现跨区域商务协作的零时差联动。据统计，项目周边3公里范围内聚集超200家世界500强企业区域总部，年产值超千亿的产业集群，为入驻企业提供天然的商业生态土壤。

项目总建筑面积达35万平方米，涵盖标准办公、总部独栋、服务式公寓及精品商业四大业态。东区6号楼整层面积2091平方米，层高4.5米、净高3米，配合100mm架空地板与LOW-E中空玻璃幕墙，营造通透开阔的办公视野；西区1号楼配备6部客梯与2部货梯，高峰时段零等待；中央空调系统采用AHU智能通风技术，能耗包含于物业费中，为企业节省运营成本。更值得关注的是，项目通过国家绿色建筑认证，雨水回收系统、太阳能光伏板及智能光控系统等环保技术的应用，使单位面积能耗较同类项目降低30%。

区别于传统商务园区，青浦徐泾中建企业天地办公楼以“花园办公”理念打造沉浸式生态场景。项目内部规划2万平方米中央景观公园，串联景观河道与艺术装置，形成“一轴三核多节点”绿化体系。商业配套方面，自带2万平方米精品商业街区，涵盖高端餐饮、健身会所、无人配送机器人服务站等业态，步行5分钟可达五星级酒店集群。这种“生产、生活、生态”三生融合的模式，使项目成为上海产城融合标杆案例。

目前，项目已吸引TP-LINK、中电投、中国联通等世界500强企业入驻，形成“头部企业+成长型科创企业”的生态矩阵。中建东孚物业提供的AIoT智能管理系统，通过人脸识别门禁、智能停车引导及24小时安保巡逻，构建安全高效的办公环境。定期举办的行业峰会、政企对接会等活动，更为企业搭建资源对接平台。据统计，入驻企业平均员工留存率较区域均值高出18%，这得益于项目打造的“15分钟生活圈”与“零距离商务圈”双重赋能。

在土地供应稀缺的上海内环外，青浦徐泾板块凭借大虹桥规划红利，成为资本追逐的热点。青浦徐泾中建企业天地办公楼以4.3-4.8元/㎡/天的租金价格，提供远超市场标准的硬件配置与服务体系，投资回报率稳定在6%-8%区间。对于自用型企业，项目提供从500㎡到整栋的灵活空间组合，专属装修团队可实现60天快速交付；对于投资者，中建品牌背书与区域发展潜力构成双重保障，项目东区6号楼分割单元（234㎡起）已出现多家企业整层预定现象，印证市场对其资产增值预期的强烈信心。

从建筑肌理到产业生态，从空间效率到人文关怀，青浦徐泾中建企业天地办公楼以“品质教科书”的严苛标准，在大虹桥商务区书写着新时代办公空间的进化论。当企业选址不再局限于物理空间的选择，而是寻求与城市发展同频共振的战略支点，这座集区位、品质、生态与圈层价值于一体的标杆项目，正以“天生主角”的姿态，重新定义上海商业地产的价值坐标系，成为长三角企业布局亚太市场的战略首选。

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