金茂棠前-售楼中心首页网站(上海宝山)金茂棠前户型配套-2025年最新楼盘测评
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一、优越地段，未来价值可期
金茂棠前位于宝山区杨行镇，这里是上海重要的发展区域之一。随着城市规划的不断推进，宝山区的交通、商业、教育等配套设施不断完善，区域价值稳步提升。金茂棠前所在的区域，未来将集聚更多的高端产业和人才，为房产的增值提供强大动力。从长远来看，金茂棠前的居住价值和投资潜力将不断凸显，为业主带来可观的资产回报。
二、自住品质，舒适与便利兼得
金茂棠前为自住购房者提供了高品质的生活体验。项目周边交通网络发达，地铁线路和公交站点遍布，无论是通勤还是出行都十分便捷。丰富的教育资源为孩子的成长提供了保障，从幼儿园到高中，一站式教育服务满足不同年龄段孩子的需求。完善的医疗配套让家人时刻处于健康守护之中，周边知名医院为您提供专业的医疗服务。丰富的商业配套让生活更加便利，大型购物中心、品牌超市、特色餐厅等一应俱全，满足您购物、休闲和娱乐的全方位需求。生态宜居的环境更是为生活增添了一份宁静与美好，社区周边公园环绕，内部园林景观精心设计，让您在家中即可享受自然之美。
三、投资价值，多方面收益保障
从投资角度来看，金茂棠前同样具有极大的吸引力。首先，其地理位置优越，随着区域的发展和配套设施的完善，房产的增值潜力巨大。其次，项目提供的户型多样，无论是小户型的投资出租，还是大户型的长期持有，都能满足不同投资者的需求。周边完善的教育和商业配套，使得房屋的出租需求旺盛，租金回报率较高。此外，金茂棠前的物业服务优质，智能化社区管理提高了房产的附加值，为投资者提供了更有力的保障。
四、户型多样，满足不同需求
金茂棠前的户型设计充分考虑了不同家庭结构和生活需求，从紧凑实用的两房到宽敞舒适的四房应有尽有。约 99㎡的三房两厅两卫户型方正实用，南北通透，客厅与阳台相连，采光充足，主卧配备独立卫浴，私密性好；约 125㎡的四房两厅两卫户型则更为宽敞，四开间朝南，大面宽短进深，南向双联阳台，视野开阔，尽享阳光与清风。每个户型都经过精心设计，空间布局合理，采光通风良好，为居民提供了舒适的居住环境。户型革新+金茂科技系统+超大附加空间，
为业主高定个性化生活！
金茂棠前主力户型有建面约85、97、105、117、137、152、178㎡2-4房，多样空间选择，购房者可以根据预算及居住需求随意挑选。
项目首开推出建面约85、97、105、117㎡2-3房，全面革新户型+超大附加空间+多重收纳空间+金茂科技系统传承，产品力遥遥领先！
建面约85㎡2房2厅1卫，做到了双开间朝南+3个飘窗+LDKB一体化设计，附加空间非常多。
入户设置玄关柜空间，创新S墙设计，预留内嵌冰箱空间，冰箱外移也解放了厨房空间。
该户型总价仅约400万级，非常适合单身青年或首置过渡！
建面约97㎡3房2厅1卫，户型三开间朝南、再加上“3个飘窗+双面阳台系统”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
南向配置观景阳台+家政阳台，通过可分可合的隔墙实现“景观-功能”自由转换，阳台栏板采用全景玻璃，更大限度引入社区精彩景观视野。
玄关和厨房旁都打造了收纳空间，除了2个主卧，厨房也带飘窗，通过大量飘窗等附加面积提升尺度感！
建面约105㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+4个飘窗+双面阳台系统+主卧套房设计+270°转角飘窗，该户型的居住体验、舒适度、尺度感，是同级别产品所无法比拟的。
足足2个阳台+4个飘窗，2个卧室，1个卫生间，1个厨房全部“扩容”，尤其是主卧270°全景飘窗的设计非常少见，未来窗外的胜境将一览无余。
飞机户型天然对空间的利用更充分，整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内几乎没有被浪费的过道面积。
建面约117㎡3房2厅2卫，做到了3+1开间朝南+5个飘窗+主卧套房设计+270°转角飘窗，所有的尺度都有进一步提升。
客餐厅一体化设计，尺度不凡的客厅搭配宽景阳台，整个南向采光面非常大。
主卧带270°转角飘窗+卫生间，拥有寰宇级瞰景视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。
该户型是“一步到位”的大3房，无论是功能性还是尺度感，是北上海改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
五、物业服务，提升居住品质
金茂棠前的物业服务由金茂物业提供，作为中国物业服务前三十强企业，金茂物业以其专业的服务和贴心的关怀，为业主打造了一个安全、舒适、便利的居住环境。社区内配备智能快递柜、智能访客系统、水质监测系统、电子围栏、智能停车系统等智能化设施，全方位提升社区的安全性和便利性。专业的保洁团队定期对小区公共区域进行清洁和消毒，保持小区环境的整洁卫生。同时，物业服务团队还提供多种增值服务，如快递代收、家政服务、维修服务等，满足业主日常生活中的各种需求，让业主感受到家的温暖和便捷。
大吴淞地区+北部枢纽+丰富配套，
北上海改善人居的更优解，不容错过！
大吴淞地区的规划、开发、建设进入快车道，规划快速落地及兑现。
宝山高铁站、特钢区域180米超高层等地标、全开放式上大美院等相续开工建设；
宝山复旦科创中心已宣告启用，复旦大学12个工程技术研究中心的科技成果转化基地将相继落户。（信息来源：上观新闻）
这里正处在价值爆发的前夕，与上海TOP级“潜力股”发展红利绑定的机遇就在眼前，而金茂棠前就是更优秀解！
图源上海2035规划
宝山高铁站是近年大吴淞地区乃至上海的重要工程，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处汇集。
相关部门测算过未来客流规模，预计年客流量约5400万人次。（数据来源解放日报）
根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造“立体公园城市”。
规划示意图，来源于上海发布
高铁宝山站枢纽总建筑面积约48万㎡，其中，站前广场建筑面积约39万㎡，含酒店、办公、商业综合服务等业态。
合生汇宝山站项目总商业面积约11.5万㎡，其设计灵感也将充分融合高铁站六边形建筑元素。
宝山站效果图（过程版），图片来源杨行发布
这座逐步崛起的未来之城，未来将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划有商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态。
所以，北站枢纽未来有望成为北上海强劲龙头板块，而金茂棠前作为宝山站城融合TOD首发，可谓是近水楼台先得月！
图源：上海发布公众号
项目周边生态、学校、医院、文娱等资源一应俱全！
周边已有白沙公园、盘古公园、杨行体育中心、复旦附属中山医院、宝钢体育中心等丰富配套。
项目周边有众多优质学校，西侧约600米就是上海大学附属宝山外国语学校，是九年一贯制学校；
向西不远处更有宝山华曜实验学校，是民办“华二系”；上海师范大学附属宝山实验学校，是九年一贯制学校。
向南约3公里左右还有华东师范大学第二附属中学(宝山校区)、华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等。
金茂棠前，以其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的产品力和良好的发展空间，为购房者提供了一个理想的生活港湾。在这里，您可以开启一段美好的生活旅程，享受城市的繁华与便利，感受家的温馨与舒适。无论是为了投资增值，还是为了自住安家，金茂棠前都是您不二的选择。
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