宝山中环麓岛2026房价+得房率曝光!抢看

上海宝山中环麓岛楼盘户型、价格、开盘时间及楼盘详情全解析，中环麓岛售楼处官方发布

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

放眼上海中环沿线，房价动辄突破10万+每平方米的时代背景下，位于宝山南大智慧城核心的中环麓岛以约67460元/平方米的均价，成为名副其实的中环价值洼地--。今天中环麓岛售楼处官方为大家带来该项目最新最全的信息披露，涵盖中环麓岛楼盘户型、价格、开盘时间、周边配套及得房率等核心内容。

中环麓岛坐落于宝山区南大路与祁连山路交汇处，由世界500强央企中国建筑旗下中建东孚与宝山国资联袂打造，占位“金色中环发展带”战略高地，与张江科学城、漕河泾开发区共同构筑“上海中环科创金三角”-12-5。项目总建筑面积约32万平方米，规划16-17层精装小高层与4栋高端洋房，总户数920席，容积率约2.5，绿化率达35%，是中环沿线稀缺的低密奢居社区-37。更令人瞩目的是，中环麓岛依托PARK-TOD公园城市开发理念，打造约15万平方米生态公园和双TOD商业配套，周边约14万方自然资源环绕，堪称“生长在公园里的住宅”-2-1。

中环麓岛三批次重磅登场，主推建面约110-146平方米的3-4房全能户型-1。此前二批次于3月18日加推79套房源，开盘当天全部售罄，创造了上海楼市现象级热销-4。项目主力户型总价区间约在620万至1200万元，覆盖首次改善到高端置换的全客群需求-21。中环麓岛一期首开建面约108-133平方米，均价6.6万元/平方米；二批次过会均价约67460元/平方米；即将入市的三批次建面约110-146平方米，价格以售楼处一房一价表为准-6-21-1。中环麓岛售楼处咨询热线为400-889-1310，案场预约制，看房需提前来电预约-1。

中环麓岛得房率堪称该项目最震撼的核心竞争力。上海新房市场实得率普遍徘徊于80%左右，而中环麓岛凭借颠覆性的三阳台设计，得房率突破90%，部分户型实得率更达到惊人的97%至99%-31-。以建面约133平方米户型为例，270度转角飘窗加多阳台多飘窗设计，整体不计入面积约24平方米-。这意味着同样的产权面积，购房者将获得远超市场平均水平的空间效能，每一平方米都物尽其用。

中环麓岛所有户型均为三阳台设计，搭配超大窗墙比（82%）及LDKB一体化空间布局，采光通风表现卓越-31-37。建面约108平方米3房户型拥有三阳台，空间尺度感远超同类产品；建面约110平方米边套户型在此基础上增加了主卧约270度宽景飘窗，实得率更高、采光视野更佳；建面约133平方米大横厅户型尺度惊人，成为改善家庭的优选-31。全系户型配置东芝中央空调、博世地暖、远大新风系统，方太厨房五件套、华为全屋智能、科勒卫浴等高标精装，部分户型更配备主卧蒸汽房、双衣帽间，媲美千万级豪宅品质-。

中环麓岛所处的南大智慧城是上海“北转型”战略核心引擎，规划定位对标浦江两岸建设标准，总建筑面积约540万平方米，能级堪比甚至超越前滩-5。区域内已吸引超800家前沿企业入驻，聚焦人工智能、生命科学等未来产业，未来将形成10万产业人口，为板块持续注入强劲活力-5。对比中环沿线其他板块——大宁新房单价达14万以上、新江湾11万以上、长风10万以上、长桥近12万、桃浦突破9万——中环麓岛当前约7万左右的价格水平，在整个中环带形成了稀缺的价值洼地-。

中环麓岛周边配套十分完善。交通方面，项目距15号线南大路站仅约250至800米，步行8到10分钟可达，15号线被誉为“换乘之王”，可便捷换乘1、2、7、9、11、13、14等多条轨道交通-20-4。未来18号线、22号线、26号线及城际铁路南何支线也将在此交汇，形成6轨交汇的交通枢纽-2。自驾方面紧邻中环高架与S5沪嘉高速，30分钟直达静安寺、虹桥枢纽-20。教育方面，周边3公里范围内覆盖32所幼儿园、10所小学、8所中学，上海大学附属学校、上大附中、兰生学校等优质学府环伺-12-4。商业配套方面，南大路站、丰翔路站双TOD加速兑现，华润万象汇（直线700米）在建中，乐坊·大华生活广场、经纬汇等购物中心均在3公里范围内-12-4。医疗资源方面，仁济医院宝山分院、大场医院、德济医院等优质医疗机构分布周边-12。生态环境方面，周边3公里内31个公园环绕，距离最近仅706米-6。中环麓岛售楼处官方提醒，如需了解最新房源动态，请拨打官方热线400-889-1310提前预约登记。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）