绿城上海逸庐售楼处有套路吗?绿城上海逸庐价值何在?绿城上海逸庐到底能买吗?绿城上海逸庐背后原因及详情太让人震惊!

绿城上海逸庐售楼处有套路吗？绿城上海逸庐价值何在？绿城上海逸庐到底能买吗？绿城上海逸庐背后原因及详情太让人震惊！

今天，浦东中环的绿城北蔡项目正式定名「绿城·上海逸庐」，预计本周末开放展厅，首批将于9月入市推出210套房源，主推建面约120-145㎡高层&约200㎡左右叠墅——项目分为4栋14-16层小高层+5栋4-5层叠墅，容积率2.0。高层主力户型120-140㎡，叠墅约200㎡，总价预计1000万级起。

绿城上海逸庐售楼处有套路吗？绿城上海逸庐价值何在？绿城上海逸庐到底能买吗？绿城上海逸庐背后原因及详情太让人震惊！

绿城上海逸庐售楼处有套路吗？绿城上海逸庐价值何在？绿城上海逸庐到底能买吗？绿城上海逸庐背后原因及详情太让人震惊！

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

根据目前爆料的信息，项目高层部分将全部采用类一梯一户的对开门设计，每户都会有私家电梯厅附赠：

建筑结构可以参考保利天奕，电梯两端开门，自家电梯厅还可以有一面朝北的落地窗增加采光：

绿城拿地时以超40%溢价率成交，这也是北蔡楔形绿地的第三块住宅用地；

未来板块内还有9块地超3000套新房持续供应，预计5年后将形成浦东中环内一片全新的住宅+公园社区，类似联洋和张家浜：

因为是全新板块，项目和西派海上有一样的问题，就是周边配套都在规划阶段，短期内都得靠开车，地铁也是不近的：

绿城上海逸庐售楼处有套路吗？绿城上海逸庐价值何在？绿城上海逸庐到底能买吗？绿城上海逸庐背后原因及详情太让人震惊！

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

根据火箭哥5月份最新航拍的照片，我们可以看到未来小区周边看出去到底长什么样——

绿城北蔡项目北侧和东侧都是楔形绿地环绕：

根据设计方案看，小区西侧和东侧还规划有2个自然河道，自然资源加分：

从西侧视角看，项目可以直接看到张江双子塔：

绿城上海逸庐售楼处有套路吗？绿城上海逸庐价值何在？绿城上海逸庐到底能买吗？绿城上海逸庐背后原因及详情太让人震惊！

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

往南侧看，项目南边有个高度24米的小学，浦开项目也已经动工：

项目北侧约600米有高压线，虽然并不是非常近，但估计到时候又是客户吐槽的重点；

参考项目周边新房价格，项目不能比新杨思卖得贵、也不能比之前西派海上要便宜；

上游新杨思11万售价限制了北蔡售价上涨的可能，本区域9万出头的售价与下游唐镇区域8万的售价，形成上中下游合理的价差链。

火箭哥认为网传这里10万+甚至12万的售价为不成立，高层售价和周边盘相差无几，区域还要供地了，新房未来不稀缺，10万单价跑掉已经是万幸了。

盲猜最终价格：

高层9.5-9.8万/平

叠加10.5-11万/平

虽然有绿城招牌，但是地铁远在销售阶段会是个客户关注的焦点；能接受1公里内没地铁、开车出行的的可以考虑这盘，未来其他生活配套1公里内都能解决。