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最新消息！杨浦滨江，内中环轨交现房，地铁12号线隆德路站约100米——【华发公馆】
惊现2套建面约109㎡2房，单价约9.2-9.4万/m²
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【开发商】：华发股份
【区域板块】：上海·杨浦·东外滩
【项目地址】：隆昌路与长阳路交汇处
【产品类别】：高层（17层）
【物业类型】：70年产权
【梯 户 比】：1梯1户
【在售户型】：
建筑面积约109.53㎡（两房两卫）
（项目效果图）
【国匠华发 主城力作】
华发上海，十年守沪与城市共生长，打造20多个高端品质项目，擘画城市高端人居版图；以“华发公馆”之名落子内中环稀贵土地，匠筑焕新时代主城品质人居；
【东外滩滨江· 城市未来封面】
城市滨水封面：
“杨浦滨江地区（直线距离约1.6公里）”拥有“5.5公里黄金岸线（独占黄浦江核心段超10%岸线）”，是上海最后可成片开发的滨江板块（开发体量约796万㎡，相当于2个黄浦滨江、2.6个前滩、5个陆家嘴），稀缺性与未来发展潜力并存；
（网络示意图）
世界级科创中心定位
杨浦滨江是上海“一江一河”规划中唯一定位为世界级科创中心的滨水区，承载上海建设全球科创中心的战略使命。习总书记2019年视察时提出“人民城市人民建”理念，将其确立为国家级示范区；
（网络示意图）
千亿产业引擎：
巨头云集：美团上海科技中心（预计2025竣工）、B站全球总部（预计2026投用）、字节跳动滨江中心（预计2026交付）、中国节能·上海首座（预计2024竣工）等千亿级企业总部密集入驻，预计导入约20万高知人口，催生3000亿产业规模；
科创生态：已集聚8000+科技企业，形成人工智能、工业互联网、在线新经济三大产业集群，打造“滨江新经济秀带+总部秀园区+研发创园区”黄金三角；
（网络规划示意图）
城芯交通枢纽：
毗邻地铁：12号线隆昌路站约100米（零距离直达金桥、漕河泾）
一桥双环五隧：杨浦大桥直达陆家嘴金融圈、直线距离3KM内通达内中环核心路网，“军工路隧道、大连路隧道、翔殷路隧道、周家嘴路隧道，隆昌路隧道（规划中）”五大隧道贯通浦东浦西；
（区位示意图）
【先见之选 即买即享】
实景园林：
东南亚风情x英式实景融合
（项目实景图）
英式摄政秘境：下沉玫瑰园、香草迷踪步道、星光草坪；
（项目实景图）
热带风情主轴：棕榈树阵+凤凰木+镜面水景，还原芭提雅度假感；
现房呈现：
（项目实景图）
英式宫廷建筑美学：东外滩首席，英式摄政风格，打造尊贵典雅的英伦居住范本；
高阶人居尺度：现房立面展示，三段式建筑比例，典藏历久弥新的城市立面美学；
（建筑面积约128㎡样板间实景图）
神级户型
【经典英式复古宽邸，回归人居本真】
户型设计南北通透，南北双阳台，采光通风效果极佳；
餐厅和U型厨房设计紧密相连，有效提升空间使用率；
主卧独立套房+衣帽间设计，私享生活层次感；
四开间朝南，大气尺度尽揽阳光与风景；
独立储藏间，收纳兼顾，细节成就舒居；
（户型示意图）
6 大中心商圈环抱：
虹口龙之梦、海上海宏基休闲广场、瑞虹商圈、五角场商圈、东方渔人码头、上海国际时尚中心；同时，步行可达“宝龙旭辉广场”、“ 七巧国儿童中心”等商业；
（网络示意图）
甲级医院护航：
同济大学附属杨浦区中心医院（项目直线距离800米）、新华医院（直线距离2公里）、红房子产科医院（直线距离2公里）、上海东方肝胆医院、上海长江医院等
（网络示意图）
全龄教育资源：
目前项目对口幼儿园——畅想幼儿园（直线距离约600米） 、控江二小分校（直线距离约650米） 、新大桥（直线距离约1.7km）；同时，周边拥有杨浦小学、控江中学（市重点）、财经大学附中等全龄优教资源；
（网络示意图）
生态资源丰富：
杨浦公园（占地22.36万平米，是沪东的较大型的综合性公园）、黄兴公园、江浦公园、杨浦区体育活动中心等；
（示意图）
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
