上海古北99楼盘深度评:优缺点一目了然,买房必看!

最近在研究上海的楼盘，发现了一个关注度很高的项目 —— 古北 99。今天就来给大家好好讲讲这个位于上海的古北 99 楼盘，全方位剖析它的优缺点，希望能给正在考虑买房的朋友们一些参考。

古北 99 坐落在红松东路与姚虹路的交汇处，处在徐汇、长宁、闵行三区的黄金交汇点，是古北国际社区的一员。这里汇聚了来自世界各地的精英人士，国际化氛围超浓，走在街上，能听到各种语言，异国风情的餐厅、咖啡馆随处可见，就像一个小小的 “联合国”。而且，它还是区域内目前唯一在售的新房项目，稀缺性不言而喻。

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先来说说古北 99 的优点。交通方面，它与 15 号线姚虹路站直线距离仅约 600 至 700 米，对于依赖地铁出行的人来说，简直太方便了。要是开车，前往黄金城道，短短 5 分钟就能到，就算选择步行，20 分钟左右也能走到，距离恰到好处，既享受了便捷，又避开了喧嚣。周边的配套设施也十分完善。商业上，步行 1.6 公里就能到达古北黄金城道步行街，周边还有尚嘉中心、南丰城等综合性商场，购物、休闲、娱乐一站式搞定。教育资源丰富，区域内有多所国际学校，如上海长宁国际学校等，还有建青实验学校等公立学校。医疗也有保障，嘉会国际医院、瑞金古北分院等优质医疗资源就在周边。

从产品本身来看，古北 99 的户型设计很实用。有 135 平和 150 平两种三房户型，对于多口之家来说，居住舒适度和实用性都能兼顾。物业管理也很出色，缦合物业提供贴心服务，从宠物托管到校车点接送，每一项服务都在提升业主的生活品质。价格上，第三批均价约为 11.5 万元 / 平方米，相比一街之隔挂牌价已达 12 至 13 万元 / 平方米，甚至部分房源标价 15 万元 / 平方米的古北中央公园，性价比优势明显。

不过，古北 99 也并非十全十美。在户型朝向方面，存在 1 南 2 北的房间朝向情况，虽说现在有中央空调和地暖，但传统观念里，大家还是更偏爱朝南房间，因为采光更好，冬天也更温暖。交付标准上，它采用的是 “准毛坯” 交付，这就意味着购房者需要投入更多的时间和精力去装修，对于忙碌的现代人而言，这无疑是个不小的负担。

综合来看，古北 99 优势明显，地理位置优越、配套完善、户型实用、价格有吸引力，但也存在一些不足。大家在考虑购买时，还是要结合自己的实际需求和偏好来做决定。要是你追求高品质、国际化的生活，能接受它的小瑕疵，那古北 99 确实是个不错的选择。要是对户型朝向和装修比较在意，可能就需要再斟酌斟酌了。

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