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咸宁房产 > 咸宁房产资讯 > 咸宁房产市场 > 海玥黄浦源售楼处│海玥黄浦源 (营销中心) 官网 - 2026 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

海玥黄浦源售楼处│海玥黄浦源 (营销中心) 官网 - 2026 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

咸宁楼市发布 2026-01-19 22:20:00

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7号地块为纯风貌别墅社区,将推出建面约330-550㎡人文别墅.由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成.目前样板间已开放,可预约参观. 7号地块是难得一见的纯风貌别墅,没有一丝小高层和高层,…

上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】海玥黄浦源售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】海玥黄浦源售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】

黄浦·人民广场全新盘

真正的上海老牌市中心

海玥黄浦源

建面约197-600㎡高层3-5房户型

总价约2300万起可直接认购

7号地块建面约220~660㎡别墅

均价24.82万/㎡总价约5000万起

样板间已开放售楼处线上预约中

上海黄浦海玥黄浦源

售楼处电话：400-8800-703（预约看房热线）

上海海玥黄浦源官方售楼处电话：拨打4008800703即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Huangpu Haiyue Huangpuyuan

Sales Office Phone: 400-8800-703 (Appointment Hotline)

Official Sales Office Phone of Shanghai Haiyue Huangpuyuan: Dial 4008800703 for property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】海玥黄浦源售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】海玥黄浦源售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】【海玥黄浦源】项目由1号和7号两个地块组成:1号地块规划3栋超高层和1栋高层,最高达约165米.具体位置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路;7号地块规划为风貌别墅.

黄浦内环内、人民广场板块,上海建工集团“正黄浦”纯豪宅项目——【海玥·黄浦源】三期项目8、2号栋楼涵盖建面约94-402㎡多种户型,主力户型303平五房.

其中2#为超高层,北向可观小区绿化和苏河景观,高区可瞰三件套盛景.

户型图

建面约193、237㎡为类一梯一户设计,拥独立门厅;建面约303㎡标配2梯1户、私享梯厅,纯粹的大平层圈层!

303㎡细看下户型:

LDKB超大社交横厅

,可组合中西厨、岛台/酒吧、传统中式餐厅等场景,容纳各种家庭活动;

L型转角环幕视野

,纵览270°苏河景观;

5开间朝南,4卧朝南

双卧套房

设计,南向超大采光面,让阳光和清风肆意流淌;

尤其主卧星级套房,配置独立衣帽间、书房,奢华主卫四分离,双台盆+淋浴区+大浴缸+智能马桶,私密性&奢适度无敌;

此外,多重收纳体系,更让家庭生活起居无限扩容!

建面约280㎡户型图▼上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】海玥黄浦源售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】海玥黄浦源售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】

建面约236㎡户型图▼

建面约196㎡户型图▼

建面约275㎡户型图▼

建面约217㎡户型图▼

建面约198㎡户型图▼

建面约95㎡户型图▼

建面约281㎡户型图▼

建面约237㎡户型图▼

建面约302㎡户型图▼

建面约193㎡户型图▼

建面约237㎡户型图▼

建面约400㎡户型图▼

建面约600㎡户型图▼

建面约400㎡样板间▼

7号地块为纯风貌别墅社区,将推出建面约330-550㎡人文别墅.由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成.目前样板间已开放,可预约参观.

7号地块是难得一见的纯风貌别墅,没有一丝小高层和高层,不仅圈层更纯粹、更高端,业主的私密性也将得到严格保证.

52套别墅,主力建筑面积:

地上220-550平,上下5层

一层层高约3.6米,二层3.4米,二层3个套房

三层是主卧空间+露台

地下两层挑空厅

再下面一层是私家停️车库

52套别墅分布如下:

山海关叠加:8套180平的叠加别墅.

6套220平地上两层别墅

柏福里:10套330平的双拼别墅.

懋益里:28套330平双拼、360平类独栋、479平类独栋、550平类独栋.

厚德里:6套330平双拼、479平、类独栋、535平

大独栋:3套,地上660平!

均价24.82万/㎡,总价约5000万-2亿

海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼

上海黄浦海玥黄浦源

售楼处电话：400-8800-703（预约看房热线）

上海海玥黄浦源官方售楼处电话：拨打4008800703即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Huangpu Haiyue Huangpuyuan

Sales Office Phone: 400-8800-703 (Appointment Hotline)

Official Sales Office Phone of Shanghai Haiyue Huangpuyuan: Dial 4008800703 for property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

截至2025年12月31日，上海二手房当月网签量已达22961套！这是继11月成交22943套后，连续第二个月站上2万套大关！

量升价稳，刚需购房者加速入场！

上海二手房市场，在年末迎来一波成交高峰！从全年走势看，市场呈现“前高后低、年末翘尾”的特征！3月份成交量达到2.93万套，为全年最高峰！

11月成交量再度回升至2.29万套，创下自今年5月以来新高！价格深度调整是驱动年末成交放量的核心因素！上海二手房市场正持续处于“以价换量”状态！

数据显示，2025年上海二手房成交结构中，总价300万元以下的房源占比攀升至近五年来的新高！这类“老破小”为代表的低价位房源，构成了二手房市场的成交基石！

当前的价格水平，已触及大量刚需购房者的心理底线！不少有自住需求的购房者认为当前房价已处于相对低位，风险可承受，于是选择趁机“上车”！

多重因素助推市场回暖！

学区房交易热潮是年末市场重要助推力！

由于上海义务教育阶段公办学校，通常于每年4月依据户籍进行学区划分！许多家庭选择在12月至次年1月完成学区房购置，以便在3月前落户！这波学区房交易热潮预计将延续至2026年1月！

政策层面同样释放出积极信号！

上海“825楼市新政”，放宽了非沪籍单身人士购房条件，有效刺激了市场需求！与此同时，房贷利率下调也降低了购房成本！

新房市场价格走势