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——五大行物管·80%得房率·产融生态圈，务实企业的降本增效方案
一、清盘稀缺性：虹桥南翼的收官机遇
现房零等待：2020年竣工现房，消防验收完备，签约即可启动装修，规避期房18个月空置成本；
仅3席整层：3#楼仅剩5/6/8层在售，整层1200㎡方正空间，企业入驻当月启用；
自持保障稳定：开发商自持70%物业，泰豪、中汇金总部已入驻，园区运营长期稳定。
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二、硬核优势：每一平米都为企业增效
① 空间设计直击成本痛点
80%得房率（区域平均≤70%）：整层柱网贴边设计，1200㎡实得960㎡可用面积，多出240㎡≈容纳30个工位；
荷载与层高双优：→ 标准层高4.5米，支持重型设备安装或创意夹层；→ 裸顶+架空地板交付，改造成本降低40%。
② 圈层资源赋能业务增长
产业生态闭环：与军工龙头泰豪、金融巨头中汇金同园办公，年均超50场供应链对接会，某企业反馈“入驻后获客成本下降30%”；
五大行物管服务：第一太平戴维斯提供24小时响应，报修30分钟到位，电梯高峰等待＜30秒。
③ 低碳运维减负
能耗包干制：物业费28元/㎡·月（含空调+公共能耗），低于虹桥核心区甲写35元+标准；
双面采光通风：东西向落地窗，冬季实测供暖能耗减少25%。
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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）三、地段价值：15分钟商务圈的真实效率
通勤实测（早高峰均值）
地铁300米直达虹桥：→ 步行5分钟至9号线九亭站，2站达虹桥枢纽（25分钟至徐家汇）；→ 机场联络线一站换乘，40分钟抵浦东机场，跨城差旅无缝衔接；
自驾路网全覆盖：→ 紧邻G50沪渝高速出口，早高峰12分钟抵虹桥枢纽，1小时覆盖苏州工业园。
商务生活配套
下楼3分钟解决全需求：→ 自营MINI MALL聚集星巴克、MANNER咖啡、汉堡王，员工午餐无需外卖；→ 屋顶露台+沿河绿地，午休散步切换工作状态；
高端接待零距离：→ 园区内茅台品藏馆、星聚会KTV，客户接待与团队建设一站式搞定。
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项目地址：上海九亭地铁站
区域板块：南虹桥九亭核心板块
在售产品：建筑面积约800-1100-1300-1700-2000（总部独栋办公）
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【项目简介】
泰豪集团和中汇金集团联合开发
泰豪集团是江西省第一家在上海主板上市的民营企业，位列中国制造业500强，也是中国最大的军工民营企业；中汇金集团是一家综合性金融投资集团，是全国十佳创新投资机构，累计发行并管理各类基金近60支，累计管理资产规模超百亿。
项目在售3种产品，分别是独栋办公，独栋商业，标办办公楼。
独栋产品标准层高4.5米，赠送屋顶花园，地下室，露台，赠送面积高达450-1000平，部分独栋有燃气接口。
标办产品层高4.2-4.5米，大堂挑高9米，标准层建筑面积1200平米。
【交通配套】
地铁：距离9号线九亭站步行即达；
高架高速：G15沈海高速，嘉闵高架，G60沪昆高速，G50沪渝高速，嘉闵线，机场快线，漕宝路快速通道；
枢纽：虹桥高铁机场
【商业配套】
金地广场，宝龙广场，七宝老街，七宝万科广场，艾美酒店，绿地铂锐酒店等
【独栋优势价值】
1:面积小，离地铁只有几百米
2:使用率高，私密性强，独立电梯配置
3:可独享冠名权
4:电梯直达屋顶生态花园，专属贵宾私密性
5:附赠地下室，屋顶花园，景观露台，附赠面积450-1000平
6:5.15-5.2米超高地下室，采光井设计
7:部分独栋有燃气接口可做员工食堂，会所接待。
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