2025上海金茂璞元必看!颠覆想象!

站在金茂璞元的实景示范区，我终于理解了这座虹口新房为何能成为2025年上海豪宅市场的焦点。作为金茂“璞系”在上海内环内的首作，金茂璞元从拿地之初就备受瞩目。2025年2月，经过184轮激烈竞价，金茂以89.64亿元夺得临平路地块，楼面价高达11.75万元/㎡，创下虹口区新高-1。

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金茂璞元一期的销售业绩堪称现象级。8月25日首次开盘，99套房源仅用26分钟便告售罄-1。截至10月中旬，首期推出的99套房源已售出74套，去化率达到75%-1。这样的市场表现，让我对金茂璞元二期加推充满期待。

金茂璞元二期即将推出111套126-170㎡的3-4房-4，主推建面约130㎡三房两厅两卫、169㎡四房两厅三卫及172㎡四房两厅三卫三种户型-1。均价约16.8万/㎡-4，这个价格在瑞虹板块具有相当的竞争力。周边次新房挂牌价普遍在15-18万/㎡区间-5，比较之下金茂璞元的定价显得诚意十足。

金茂璞元的建筑美学令人叹为观止。项目采用铝板+玻璃+陶三种材质精工雕琢-1，东西南北全立面设计在上海极其罕见-1。社区整体抬高1.3-1.4米，形成“玉盘托珠”的格局-1，既防潮又保障了私密性。园区内7米垂直高差的峡谷庭院-1和约5-8.3米全架空层设计-1，创造出上海难得的悠谷式归家谧境。

步入金茂璞元样板间，我对“超高得房率”有了全新认识。130平米户型采用南2北1的经典布局，主卧面宽达3.6米-2。172平米户型则拥有朝南的三个卧室和7米横厅-2，每个家人都能享受阳光沐浴。金茂璞元巧妙利用可拆卸飘窗、双阳台等设计，使实际使用面积远超预期-2。

金茂璞元的品质体现在每个细节。厨房配备被誉为“厨电界劳斯莱斯”的嘉格纳七件套-9，怡口直饮水、铂浪高水槽等配置彰显奢侈品级的生活品质-9。全屋采用华为鸿蒙智能家居系统-2，一键启动各种生活场景。金茂标志性的“五恒系统”保持室内恒温恒湿-2，梅雨季也能安心呼吸。

金茂璞元的地段价值得天独厚。项目坐拥瑞虹新城成熟商圈-5，与10号线邮电新村站无缝衔接-9。周边四条轨交环绕-9，四站即达南京东路-9，十分钟覆盖陆家嘴、外滩等核心商圈-9。约55万㎡的瑞虹天地商业体由新天地原班团队打造-9，成为区域时尚新地标。

金茂璞元作为金茂高端“璞系”产品-1，不仅占据了城市核心资源，更通过金茂品牌的高标准营造，为高端客群提供了难以复制的居住价值-9。在当下房地产市场调整期，金茂璞元的热销印证了优质地段与卓越产品力的市场号召力-9。

金茂璞元2025年的亮相，为上海内环高端住宅树立了新标杆。从产品设计到科技系统，从建筑材质到园林景观，金茂璞元无不体现着金茂对高品质人居的深刻理解。这座位于虹口内环的璞系作品，正在以实力重新定义上海豪宅的新标准。

对于寻求高端改善的购房者而言，金茂璞元提供了一个难得的选择。项目融合国际视野与东方美学-9，既满足对品质生活的追求，又具备长期持有的资产价值。随着二期加推，这座虹口新房必将再次引发市场追捧。

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