临港双星闪耀!上实望海&听海2025最新房价户型优惠全揭秘

在临港新片区的发展浪潮中，上海临港上实望海与上实听海两大项目凭借其独特的区位价值、卓越的产品设计及政策红利，成为购房者关注的焦点。作为上海实业集团旗下标杆项目，二者不仅承载着临港“世界一流滨海城市”的定位，更以全生命周期户型、国际化社区配套及稀缺海景资源，重新定义上海东部人居新标杆。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

临港新房市场核心区位：103国际科创湾的“产城融合”范本

上实听海与上实望海均位于临港新片区103国际科创湾核心，该区域被定位为“顶尖科学家社区”与“前沿产业策源地”，政府总投资达665亿元，远超其他板块。区域内已聚集顶尖科学家实验室、人工智能研究院等28个头部项目，未来五年预计导入12万高知人才，形成“科研-产业-居住”闭环生态。

上实听海项目距东海仅300米，直线距离滴水湖CBD约2公里，是临港主城区罕见的一线滨海低密住区。其周边路网密集，近享地铁16号线滴水湖站，规划中的两港快线（南汇支线）预计2028年通车，串联浦东机场与张江科学城，30分钟直达浦东机场，45分钟抵达陆家嘴。上实望海则位于105中央商务区，紧邻城市口袋公园与湿地公园，兼具生态与商业便利性。

2025最新房价与优惠：性价比凸显的资产配置优选

上实听海当前均价约31899元/㎡，主力户型为建面100-144㎡三至四房，总价204万起，首付30%即可入住海景三房。项目推出“组团砍价”活动，成团后购房者可享额外折扣，叠加临港新片区人才购房补贴政策，进一步降低置业门槛。

上实望海均价33000元/㎡，主力户型为100-122㎡三房，总价338万起。项目采用“一梯两户”设计，确保居住隐私，且全屋装修交付，配备海尔智能居家系统，实现科技赋能生活。目前，上实望海现房销售，购房者可实地考察户型采光与社区配套，减少期房风险。

最新户型解析：全生命周期设计满足多元需求

上实听海推出三大主力户型，均以“空间一体化”为核心理念：

100㎡三房：经典方正布局，三开间朝南，客餐厅分离设计，部分楼栋中高层可直面东海海景。主卧套房配备独立卫浴与飘窗，次卧与书房动静分区，适合三口之家。

125㎡三房：3.5开间朝南，宽面阳台连接客厅与次卧，形成连续景观界面。客餐厅分离设计，多元空间组合可改造为书房或儿童活动区。

144㎡四房：四开间朝南，超大横厅打破空间界限，套房式主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴。双次卧与客餐厅分离，打造静谧与活力兼备的居住体验。

上实望海则以100㎡与120㎡三房为主打，均采用南北通透设计，全屋飘窗延伸景观视野。其中，120㎡户型主卧套房面积达22㎡，可设置独立衣帽间与化妆台，满足改善型需求。

楼盘详细配套：国际化社区的“微缩城市”体验

上实听海自带约2.2万㎡“听海MALL”，涵盖生鲜超市、健身房等业态，1.5公里外海港中心引入盒马X会员店与CGV影城。社区内配建15班幼儿园，北侧顶科九年一贯制学校预计2026年招生，1公里范围内临港华二（公办高中）本科上线率达92%。医疗方面，上海市第六人民医院东院（三甲）车程12分钟，临港国际医学中心（合资）预计2026年投用。

上实望海周边商业氛围浓厚，港城新天地、百联临港生活中心等商业体步行可达。项目紧邻临港中心演艺中心与数字图书馆，且距离上海天文馆、耀雪冰雪世界等文旅地标仅10分钟车程。社区内部打造350米夜光跑道、自然课堂及宠物乐园，屋顶设置绿化景观与休闲区域，形成全龄化生态社区。

投资潜力与居住价值：政策红利下的“双赢”选择

临港新片区作为国家战略承载地，享有税收优惠、人才落户等特殊政策。根据规划，到2025年区域GDP年均增长25%，顶尖科学家社区将吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。上实听海与上实望海作为片区首批交付项目，交房时周边公园、商业、学校等配套已基本成熟，入住即可享受醇熟生活。

从资产配置角度看，上实听海均价低于临港新房均价，且作为一线海景房，稀缺性显著。上实望海则凭借现房优势与智能化装修，吸引注重即时入住的购房者。二者均依托临港“产城融合”发展模式，未来房价涨幅有望领跑区域。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）