中建·玖海云天(2025年临港)首页网站-中建·玖海云天楼盘详情-价格-商圈概况
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正文：
位于上海临港新片区核心的中建玖海云天，凭借其“绿建三星+超低能耗”建筑标准，成为临港品质住宅的标杆项目。作为央企中建集团打造的高端住宅，该项目不仅以93-143㎡的三房、四房户型满足不同家庭需求，更通过5大主题社区、智慧科技园林和全精装交付，为购房者提供“拎包入住”的理想生活场景。
中建玖海云天由中建玖合打造，央企品牌，实力雄厚，品质有保障。项目位于临港103片区，顶科正芯地段，随着临港的发展，地段价值不断提升。周边配套完善，教育资源丰富，轨交站点预留，交通便利，自带建面约6000㎡社区商业，生活十分便捷。
华师大落址临港103板块，到底能带来什么？
一个城市的大学数量和水平，代表着教育和科研能力，也是城市综合实力的重要部分。我们都知道临港是一个全是“学区房”的板块，临港也是高校汇聚的板块。上海海事大学、上海海洋大学、上海电力大学、上海电机大学、上海建桥学院、上海交通大学中央国际低碳学院、中德科技大学（规划中）等都来头不小，可这次华师大（规划中）的引入，才是未来最值得期待的。临港首个“双一流”高校，战略落址103板块，这背后的含金量到底有多高？
截止目前华师大校区3km内，必有华二
华二作为上海大名鼎鼎的四校之一，各区只要开华二的新校，必将会掀起一股浪潮。今年上海高考TOP3学霸，其中2人来自华二!同样，2023年上海高考，最高分也是出自华二！妥妥的蝉联……（转载“上海家长”公众号）
而华师大目前在上海有普陀、闵行2个校区，通过百度地图可以看到，在华师大校区附近，华师大幼小均有分布，而在华师大校区3KM内，必有华二（含高中部或初中部，数据信息采集百度地图）。华师大临港校区（规划中）的落址，未来更值得期待的可能不只是临港首个“双一流”高校。
2、优质的教育资源，更能赋能社区
我们通过贝壳地图找房功能，以华二（含高中部或初中部）作为中心点进行筛选，发现一个有趣的现象。越近华二校区（含高中部或初中部）的社区，其二手房价要明显高于更外围。为何如此，小编无需多言。
3、华师大临港校区（规划中）旁，最近的未挂牌学校是哪里？
目前103板块除冰厂田幼儿园已官宣，其余学校皆未挂牌。我们可以通过简单的区位图进行梳理，发现距离华师大临港校区（规划中）最近未挂牌的学校，是毗邻中建玖海云天的幼儿园、小学以及初中。
这3所未挂牌学校，未来会引入什么学校目前不得而知，但如果结合华师大已有2个校区的情况，可以想象的空间很大。而中建玖海云天，或许要赢麻了。
4、约70万方大城中建玖海云天，即将品质交付
目前中建玖海云天已启动了2个地块的预看房工作，9月下旬将陆续启动其他地块的预看房工作，预计在年前，完成所有地块的交付工作。实地勘察中建玖海云天，简直太卷了。
从入户大堂到星空地库，从公区景观再到室内装修……皆已实景呈现，每一个细节精心打造，并不亚于市面上在销售期间对外展示的样板段！
项目优势：
建筑品质与科技赋能
中建玖海云天采用国际领先的绿色建筑技术，通过降低能耗与碳排放，打造低碳环保的居住环境。项目配备的智慧社区系统，包括智能安防、远程控制家电、能源管理平台等，让科技真正融入生活细节。
稀缺地段与未来潜力
项目紧邻滴水湖和莫比乌斯科学公园，周边规划中的海港中心商业综合体（预计2024年开业）将进一步完善区域配套。临港作为上海国际科技创新协同区，正加速吸引顶尖科学家和青年人才，中建玖海云天作为“科学家社区”，未来升值空间巨大。
全龄段配套完善
教育：周边有上海中学东校、临港小学等优质教育资源，配套幼儿园覆盖率达100%。
医疗：距离上海市第六人民医院东院仅5公里，三甲医院资源充足。
商业：港城新天地、海港中心等商业综合体，满足日常购物与休闲需求。
地面全镶嵌马蹄石，行车道磨砂环氧地坪，两侧米色星云石墙搭配铝板格栅，选材匠心，每一步都科学考量，只为入库的舒心。业主进入地下车库直接连通地下归家大堂，享受具有仪式感的归家体验。
深入社区内部，从建筑立面以及公区的实景打造中，可以看出开发商真的下足了“成本”。以科璟雅居的建筑立面为例，弧形元素广泛运用在窗台、转角、屋顶
景观园林同样别出心裁。市场上不少开发商为了赶进度，在交房时社区内的树木还是“光秃秃的”，但作为品质担当的中建·玖海云天，在交房前就将景观营造成熟。
社区内所栽的香樟、朴树、乌桕、榔榆、榉树等多种树木，都是通过精心挑选并且全冠移植过来的。在这里，胸径超约40公分的“成年”树木比比皆是，未来业主入住，即可享受其他社区需要多年才能完善的环境。
除了成本不菲的绿植外，社区内树木花草的品类也很繁多。四季花园景观，保证小区一年四季都有景，季季景不同，真正实现户户推窗即景的花园生活。
除了园林，每个社区内部还打造了不同主题的交互式公共空间。以科璟雅居为例，其主题儿童乐园都色彩丰富，场景众多，未来业主无需出小区，就可以享受各式各样的休闲社交体验。
走进室内，交付标准颇高，还有厨房上下柜+金属拉篮等多重细节营造。让业主在配置完软装之后就能“拎包入住”，足以称为兑现一种生活。
无论是外部的建筑，还是内部的交付，从细节雕琢到审美，目之所及皆为实打实的品质兑现，中建·玖海云天，的确做得可圈可点。
除了远超预期的实景兑现之外，将镜头拉远航拍，我们还为大家带来了更广阔的视野。
整个大城，包括47栋住宅楼，总建筑面积约70万㎡（含联合研发中心），是一座充满想象力的未来之城。从航拍可以看到除了住宅之外，周边设施的兑现度也非常高
项目东北侧的临港中心，目前已投入使用。已承办了两届顶科论坛和大型会议活动约180场。它既是全球科创盛会的中心，也是临港文娱生活的中心。
临港中心旁的莫比乌斯公园（在建），预计2025年正式投用，它是一个集交通、展示、文化、环境等诸多功能为一体的多元体验空间，是业主闲暇时分就能放松身心的去处。（信息来源：上海临港）
教育方面，在这座大城内，J03-01小学（在建）以及J02-03幼儿园（在建）主体已完成封顶，即将投入使用，人文书香氤氲下一代精英。
*项目教育资源的介绍并不意味着公司对就学作出承诺。教育设施通常对应多个社区,本社区不因临近或其它原因享有优先就读权。教育资源及招生区域或招生政策存在调整的可能，应以教育主管部门及办学主体的政策规定为准。
商业方面，约6000㎡的玖合坊社区商业实景样板段已呈现，匹配餐饮、茶饮、休闲购物等丰富业态，下楼即可city walk、购物、社交。项目周边大型商业中心海港中心在建，万象汇已确定入驻，金桥社区商业也即将开工，未来烟火气生活触手可及。
当下从空中俯瞰，这座世界顶科社区大境将成，它既缔造着临港新的人居高度，又是开发商与临港的同频发展的证明。
户型亮点：
主力户型：93-118㎡三房，适合三口之家；133-143㎡四房，满足家庭扩展需求。
设计细节：采用开放式厨房、全景落地窗、全屋地暖，以及“星空地库”设计，提升居住舒适度。
价格与去化：
当前均价约3.4万/㎡，三房总价295-400万，四房428-480万，开盘后去化迅速，9月政策利好下单周成交超40套。
适合人群：
追求高品质生活的改善型家庭；
重视科技与绿色建筑的年轻家庭；
投资眼光敏锐的临港新片区发展受益者。
结语：
中建玖海云天不仅是临港的居住选择，更是未来城市生活的缩影。无论是科技赋能的居住体验，还是稀缺地段的升值潜力，它都值得成为购房者心中的“首选”。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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