嘉佰道·徐汇权威发布(2026嘉佰道·徐汇)官方网站-嘉佰道·徐汇优缺点分析

《楼市独家》最新消息：

徐汇备受关注的项目

艺术豪宅大师执笔

宸嘉发展徐汇龙华项目

【嘉佰道·徐汇】

凯滨国际大厦展厅现可预约

打造118席建筑面积约100-120㎡高定艺术私邸

60席建筑面积约315-430㎡当代洋房

规划东方人文园林意境及下沉式花园会所

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全新户型如下：

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项目效果图现已发布（仅供参考）👇

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嘉佰道·徐汇作为上海内中环稀缺的高端住宅地块，嘉佰道·徐汇售楼处电话：400-8800-703☎️☎️凭借其区位、配套及产品设计等多重优势备受关注。核心优势十分明显：

1.项目位于徐汇区中环内侧龙华板块，属城市成熟片区，紧邻徐汇滨江发展带，邻近地铁，交通便利，教育资源密集，各种商业配套齐全，生活便利度很高。

2.地块容积率仅1.59，限高60米，是徐汇区罕见的低密度住宅用地，这也意味着项目可以打造更多高端产品（如叠墅、联排），对周边项目的大平层实现“降维打击”！

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3.项目装修标准7千/㎡！是目前上海土拍历史上的最高装标，没有之一！此前宸嘉首入上海，就在普陀长风拿出了惊艳世人的嘉佰道作品，不仅光速清盘，更是拉开了海派艺术豪宅的风潮，期待他在徐汇7000装标之下能有更亮眼的表现。

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那么，【嘉佰道·徐汇】究竟怎么样？嘉佰道·徐汇售楼处电话：400-8800-703☎️☎️景观视野怎样？日照条件哪里比较好？户型产品将是怎样的？一起来看选房攻略！（本文日照及户型模拟分析仅供参考，具体以交房之后实测为准）

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Part.1

总图解析

方案显示，地块总占地面积21872.88㎡，容积率1.59，总建筑面积64588.14㎡，地上建筑面积36471.24㎡，地下建筑面积28116.9㎡，拟建2幢16至17层的高层住宅楼、1幢6层的多层住宅楼以及6幢4-5层的联排+叠墅。

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具体来看，项目采用高低配的形式，推出高层+洋房+叠墅+联排的复合产品类型，

呈左高右低布局，西侧为6层洋房+16-17层高层，东侧为叠墅+联排。

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交通方面，地块共有3处出入口皆位于龙华西路上，偏西侧的为机动车出入口（配套公建），偏东南侧的为消防出入口，中部的为人行出入口+车行出入口；小区人车分流，地面无车位，且车行路线基本进入社区就可以立即下地库，与人行流线基本互不干扰。

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配套方面很有特点，我们从公示的经济指标表里能看到配电房、垃圾房等不利因素都被放到地下了，公示图里在地面确实看不到这些不利因素的存在。

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景观方面，社区有2处较为出彩的景观组团，一处位于洋房南侧，另一处位于社区中部，并带有下沉庭院，下沉庭院的位置大概率就是未来社区的会所部分，室内泳池、健身房等等都是必备。

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