鹏瑞云璟湾楼盘参数,周边规划,产权年限,物业费,开发商,鹏瑞云璟湾售楼处电话
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核心价值：临港顶科社区，高品质生活典范
优越地段，交通便利临港鹏瑞云璟湾位于临港新片区103国际创新协同区的核心位置，紧邻夏涟河与橙河港两大水系的交汇处，地理位置得天独厚。项目周边交通十分便利，临近城市主干道，自驾出行方便快捷。此外，海港大道上的T2中运量美人蕉路站已开始运营，可直达轨交16号线滴水湖站，海港大道还预留了轨道交通条件，未来交通将更加便捷。
教育资源丰富，助力孩子成长鹏瑞云璟湾周边教育资源丰富，紧邻滴水湖折纸幼儿园，距离项目800米处还有小学和中学教育用地，2公里处有15年一贯制的国际学校用地。片区内规划了6所幼儿园、2所小学、2所初中和1所高中，为孩子的成长提供了坚实的保障。
高端商业配套，繁华触手可及项目周边商业配套完善，大型商业中心海港中心正在建设中，预计2024年竣工。此外，距离项目1公里范围内还有港城新天地、百联、港城商业广场等多个商业中心，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。
生态优美，享受惬意时光鹏瑞云璟湾周边有多个公园和绿地，如莫比乌斯公园（占地约14.3公顷，预计2023年10月投入使用）和春花秋色公园。这些公园为居民提供了休闲健身的好去处，让居民在周末或闲暇时光能够与家人一起漫步，享受自然美景。
品质住宅，户型多样鹏瑞云璟湾提供多种户型选择，包括建面约120㎡的四房、130㎡的四房和145㎡的四房。项目采用绿色建筑三星标准和超低能耗建筑，打造高品质住宅。在精装细节上，项目配置了
主力总价约280w起的爆款3房：
约89㎡三房，1.5卫设计为临港首创，在总价可控的基础上兼具实用性，深受临港刚需购房者偏爱。
约99㎡三房两厅两卫，三开间朝南+全卧室、卫生间均带飘窗；从项目首开便受到购房者追捧！
2、主力总价约400w级的热销4房：
约120㎡4室2厅2卫，4开间朝南设计，客餐厅南北通透、主卧预留衣帽空间解决收纳问题。
约130㎡四房，约13.5米整体面宽，享受开阔景观视野的同时兼顾实用。
建面约145㎡四房，拥有大横厅搭配270°景观视野，直面一线双水系河景。
鹏瑞·云璟湾实验样板房间示意图：
去年至今，临港103片区已经吸引了近3000组家庭置业，从这个数字来看，远超临港新城的其他核心片区！
而这大部分的“功劳”，都应该属于103片区的高能级和强落地。
1、103片区的定位&规划，能级明显高于其他片区！
从定位之初，103片区就已经彰显出了其高能级：滴水湖唯一一块聚焦千亿产业集群和高规格国际生活配套的产城融合示范区；
落实到具体的国际生活配套的规划上，103片区的高能级更是“独一份”：
商业：6大商业环伺，海港中心更是建面约10w方的大型商业地标；
轨交：预留2条轨交线路出行全市更加便捷；
教育：片区内规划10所优质教育资源，其中上中系小学已经确定；
生态：莫比乌斯公园&春花秋色公园&城市公园；
尤其是轨交！日前临港管委会网站首次透露了滴水湖核心区轨交站点，不出意外的话，103片区将分设两个站点！一个将会位于科创总部湾内，另一个将会位于鹏瑞·云璟湾旁，这也意味着鹏瑞·云璟湾将会晋升为实打实的轨交房！
2、103片区的强大落地能力更不容忽视！
如今的103片区正在逐步兑现中！根据管委会2月发布的103片区年度建设计划，103片区目前在建82个地块，建筑总体量约644万方，今年开始进入竣工与投运高峰，规划至2024年底竣工量约为70%，103片区国际生活将初步呈现！（根据临港管委会官网文件整理）
103片区工程进度示意图
从地标建筑中也能够感受到其落地之迅速！
临港中心（顶科会议中心永久会址）已经在今年3月正式投运；“最强大脑”最集中的剧场——临港演艺中心（聆海美琪）正式开启；全球首个数字化沉浸式图书馆——临港科技智慧图书馆也即将开幕！（来源：新民晚报）
地处于103片区C位的鹏瑞·云璟湾，势必将会直面这些利好！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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