大华星樾2024最新消息:闵行浦锦「大华星樾」入市,闵行浦锦大华星樾能买吗?

大华星樾2024最新消息：闵行浦锦「大华星樾」入市，闵行浦锦大华星樾能买吗？

最新消息：闵行浦锦「大华星樾」预计9月份入市！双展厅（浦江生活广场/山姆浦东店）已开放，预计推出建面约108-160㎡洋房&叠墅，房地联动价约6.9万/㎡！

闵行大华浦锦街道项目案名为「大华星樾」，城市展厅已开放！

两个展厅的地址分别在浦江生活广场/山姆会员商店(上海浦东店)。

预计8月底开放售楼处，9月入市！主力户型建面约108㎡洋房&135-160㎡叠墅，首开洋房房源，整盘联动价6.9万/㎡！.

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售楼处热线：400-885-1063

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

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⛩项目名称：「大华星樾」

👑项目简介：闵行浦锦 高质住宅

🗣最新动态：预计9月入市

📍区域板块：闵行浦锦

🏠产品介绍：预计推出建面约108-160㎡洋房&叠墅，房地联动价约6.9万/㎡

🛍️商业配套：浦江城市生活广场、绿地正和城、新田360购物中心等大型商场

🚇交通配套：8号线江月路站

🏫周边学校：上海师范大学附属闵行第三小学南校、浦江第一中学（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

根据设计方案显示，项目拟建6栋8-9F小高层、20栋5F多层、1栋10F保障房以及若干社区配套用房；

小高层楼间距为32-35米；多层楼间距为19. 8米；

项目共计有浦泉南路、南立跃路、浦申路三个出入口；

另外从设计方案也可以看出，项目地面无车位，全人车分流！

从设计方案来看，项目洋房共计约262套，预计全部为建面约110㎡以内的3房户型，全一梯两户，无连廊；叠墅产品为主力。

项目区位

项目位于地铁8号线江月路站西侧，东至浦泉南路，西至浦申路，北至立跃路的黄金地段。距离地铁8号线江月路站大约600米。

这块地各方面条件都得天独厚，从三甲医院到地铁什么都有，享受所有浦江镇现有配套的同时，还是距离地铁站最近的一个，预计将是下半年的超热门项目。

大华星樾2024最新消息：闵行浦锦「大华星樾」入市，闵行浦锦大华星樾能买吗？售楼处热线：400-885-1063加微咨询

项目周边，东侧紧靠漕河泾和临港产业园，北侧为浦锦低密洋房别墅社区，天生条件非常优越：

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今年4月一批地次轮中，闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块吸引了12家竞买人参拍，由大华摇中，成交楼面价42350元/㎡，溢价率10%，房地联动价6.9万/㎡！

地块用地面积50293.97㎡，容积率1.2，总建筑面积98626.05㎡，地上计容建筑面积60352.76㎡，地下建筑面积35292.32㎡，绿地率35%，停车位649个，装修标准不低于3000元/㎡！

该地块位于闵行浦锦街道，东至浦泉南路、南至用地红线、西至浦申路、北至立跃路，实地看下来，目前项目东侧以及北侧城市界面略差，但丝毫不影响该项目的价值突出！

地块位置详情：

该地块用地性质为三类住宅组团用地，用地面积50293.97㎡，计容面积60352.76㎡，容积率1.2，限高30米，要求中小套户型占比不得低于50%，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡！

该地块位于闵行浦锦街道，东至浦泉南路、南至用地红线、西至浦申路、北至立跃路，实地看下来，目前项目东侧以及北侧城市界面略差，但丝毫不影响该项目的价值突出！

地块实景：

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项目位于地铁8号线江月路站西侧，东至浦泉南路，西至浦申路，北至立跃路。距离地铁8号线江月路站大约500米。

对比项目西侧次新房保利锦上，在价格上也有一定优势，而且该项目容积率更低，整体看下来，可以说是2024年为数不多的一个好项目，目前市场关注度也很高！

该项目大概率也是采用高低配的设计，未来可能打造洋房+叠墅低密度住区，地块平整，无任何建筑物，从价格上来看，小高层的性价比将会更加突出！

目前销售团队开始组建，按现在的节奏，预计9月左右就可以看见产品了。