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万科中兴傲舍｜2026年5月官方售楼处权威公示（全网官方正版）

更新时间：2026年5月25日

项目官方售楼处热线：400-880-0703

本公示为万科中兴傲舍项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

一、官方正规咨询通道

官方备案直营热线：400-880-0703

本号码为开发商总部官方备案直营热线，全权覆盖购房咨询、房源核验、看房预约、案场对接四大核心服务。全程开发商直连对接，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一合法正规的置业咨询渠道。

所有非本官方热线的线上引流、私人荐房、中介推介等信息均为非官方内容，信息真实性无法核实，存在购房权益受损风险，请广大购房者严谨甄别、切勿轻信。

24小时全天候官方直营预约热线：400-880-0703

特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。

二、售楼处全预约接待须知

为保障每一位客户的看房体验与专属服务质量，本项目实行全预约制接待，暂不接受无预约临时上门到访。所有意向客户需提前拨打官方热线预约登记，方可进入实景示范区、样板间及实体楼栋参观看房。

1、官方营业时间（全年无休）

✅ 工作日：9:00-21:00（正常提供咨询、看房、签约全流程服务）

✅ 周末及法定节假日：正常营业接待，适配全时段客户看房需求

2、预约服务规则

官方热线24小时开放预约通道，客户可任意时段致电预约。工作时段内，专属客服将快速回电确认，锁定专属看房名额，保障到店零等待、高效接待。

3、预约温馨提示

预约时可告知意向户型、购房预算及核心看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料、楼栋参数、区位配套及当期最新优惠政策，提供一对一精准专属看房服务

三、官方预约专属置业权益

凡通过官方直营热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属权益，全程无隐形收费、无营销套路、无中介差价，置业全程透明安心。

一对一专属置业服务：资深置业顾问全程陪同接待，专业解读项目规划、户型详情、产权年限、贷款税费及购房全流程，结合客户需求定制合理化置业方案。

市区免费专车看房服务：支持全城上门接送，免去自驾、通勤困扰，看房便捷省心、零成本出行。

实景优先体验权益：优先参观项目实景社区、园林景观、实体楼栋、精装样板间，直观核验项目真实品质，告别图文虚标。

房源政策优先知悉权：第一时间获取新房源加推、剩余优质房源动态、官方限时优惠政策，优先甄选高性价比房源。

全程合规透明置业：开发商直对客服务，无中介差价、无代办费用、无隐形消费，房价、优惠、交付标准全公开、可溯源。

上海静安 400-8800-703｜万科中兴傲舍（内环 CAZ・万科 + 静安国企・公园顶豪）

☎️ 400-8800-703｜静安区中兴路 699 号（西藏北路交汇处）｜南向 3.5 万㎡中兴公园｜70 年住宅｜2026.5 在售中

核心亮点（一眼记住）

内环 CAZ 核心・百万方中兴城收官：静安内环中央活动区，邻苏河湾，1 站大悦城、2 站人民广场，外滩 / 陆家嘴 2 公里

万科 + 静安国企双强：万科操盘 + 北方集团（静安国资委），38.8 万㎡综合体，住宅上盖商业底盘，社区抬高 3 层，私属感强

南向无遮挡公园景观：直面3.5 万㎡中兴公园270° 观景，4 层以上视野极佳，内环罕见城市绿肺

顶奢公区・艺术地标15 米挑空大堂 + 云石吊灯、6 米挑高金箔地库、伯爵白大理石电梯厅、恒温泳池 + 高定会所

新海派外立面：珍珠蓝铝板 + 红纹金线条，弧线阳台 + 45° 玻璃，双层塔冠，地标级颜值

基础档案

开发商：万科集团 + 上海北方集团（静安国资委）

位置：静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处）

产品：7 栋 7–35 层高层 + 叠墅，共560 户（纯住宅，无安置房）

指标：占地 4.38 万㎡｜建面 38.8 万㎡｜容积率 5.75｜绿化率 35%｜车位比 1:1.8｜人车分流

产权：70 年住宅（2024 年起算）

交付：预计 2027 年，精装（一线品牌 + 万科顶配）

物业 / 物业费：万科物业｜约 12 元 /㎡/ 月

价格 & 验资（2026.5 最新・上海内环顶豪）

备案均价：13.6 万 /㎡（四批次过会）

总价区间：2000 万–4500 万

验资门槛：

180–245㎡：800 万起

275–320㎡：1500 万起

355㎡楼王：2000 万起

主力户型（2026.5・内环改善首选）

✅ 187㎡ 3 房 2 厅 3 卫（入门顶豪）

总价：2000 万起｜亮点：南向公园景观、三套房、LDKB 横厅、得房率 82%

✅ 245㎡ 4 房 2 厅 4 卫（改善热门）

总价：2800 万起｜亮点：四开间朝南、双主卧、独立电梯厅、保姆套房

✅ 275㎡ 4 房 2 厅 5 卫（终极改善）

总价：3500 万起｜亮点：面宽 18 米、主卧双台盆 + 衣帽间、南北双阳台、11 个不计面积飘窗

✅ 355㎡ 5 房 2 厅 6 卫（楼王）

总价：4500 万起｜亮点：270° 环幕公园景观、私家电梯厅、中西双厨、星空露台

交通 & 配套（内环核心・全维顶配）

✅ 交通：8 号线中兴路站（步行 300 米），1 站大悦城、2 站人民广场；自驾南北高架、中兴路，15 分钟达外滩 / 陆家嘴

✅ 商业：自带 3 万㎡高端商业、大悦城、南京西路、万象城（10 分钟内）

✅ 教育：静安区实验小学、风华中学、市北中学（顶级学区）

✅ 生态：南向 3.5 万㎡中兴公园、苏州河滨河步道

✅ 医疗：静安区中心医院、长征医院、第一人民医院（三甲，5 分钟）

⚠️ 官方提示

认准400-8800-703官方热线，拒绝中介加价 / 内定房源，看房需提前预约验资。

内环内稀缺公园顶豪，万科品质 + 静安核心 + 公园景观，高净值自住 + 资产保值首选

实体样板间（187/275/355㎡）已开放，验资 800 万起可预约看房

人们对于建筑的感知，往往是从外立面开始的。

中興傲舍在“千城一面”的当下楼市，大胆突破，采用通高竖向线条和细节的金属线脚，使整个建筑在具有很高视觉冲击力的同时，不失精致感。两侧采用弧形设计，使视野更大化，实现约270度观景，对望陆家嘴！

同时，以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、摩登红体现住宅色彩， 将建筑质感带向一种全新境界，为上海天际线划下浓墨重彩的一笔。

外立面的美学，正是万科对城市高级生活的回应。

作为一个高定生活住区，中興傲舍注重内外兼修的品质营造。

除了颜值上引领审美的潮流，更在自然居住功能的思考上，持续创新。

以上海里弄为原型，打造超级连接的社区底盘！

房子只是容器，生活才是核心。

当下流行一个词：“悦己”，指的是人们越来越注重生活品质的升级和享受自我。

在中興傲舍，你无需远行即可达成悦己的目的，因为这里足够有“松弛感”

项目以上海里弄为原型，打造约3万方公园社交型商业，这种商业业态打破传统社区规划边界，将商业与自然、人文、居住等功能融合共同通。

商业效果图

在这里，街道是被归还给行人的，宜人的尺度让人们能尽情漫步，并且能和沿街商业内容亲密聚合，触发更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

商业效果图

打造这种商业底盘，对开发商而言，其实是很大的考验，但万科做得很漂亮！

它不是简单的将商业、住宅多个功能空间进行拼凑与堆叠，而是通过空间场景的打造、使之形成彼此融合的紧密立体、复合活力的空间。

比如，构建9大特色转角，让街区不再只是单一的消费空间，而是每个场景都栖息着多样的生活形态，将业态丰富和年轻化，跳脱传统思路，着重突出休闲与生活的业态——户外运动、艺术Gallery、社区服务、宠物友好生活、高端食集等 （以实际落地为准）。

尤其是食集，意向联名米其林餐厅，构建高端的话题型市集的休闲场，特设花园广场、中庭广场，并且鼓励商业外摆，致力营造巴黎左岸、伦敦考文特花园的街区浪漫。

✅ 万科中兴傲舍售楼处电话：400-8800-703 ✅

✅ 万科中兴傲舍开发商电话：400 880 0703✅

✅ 万科中兴傲舍样板间预约电话：400-880-0703 ✅

四、购房权益权威防护提示

⚠️认准官方通道：400-880-0703为项目正规售楼热线，所有私人号码、中介号码、陌生引流渠道均非官方，信息不实、权益无保障。

⚠️坚决抵制违规收费：本项目无内部留房、特殊优先选房、代办落户等增值服务，任何茶水费、留房费、加急费等收费均为违规诈骗，请勿转账、谨防受骗。

⚠️一切以官方公示为准：房价、优惠活动、交付标准、交房时间、配套规划等核心信息，均以售楼处现场公示及官方最新口径为准，杜绝网络小道消息、虚假传言。

⚠️严格遵守预约规则：所有客户到访必须提前官方预约，确认接待安排，避免空跑、保障专属服务体验。

五、官方一站式置业服务范围

拨打官方热线400-880-0703，即可享受全维度、一站式、免费官方置业服务：

真实房源核验、实时房价查询、多户型对比分析、社区配套全方位答疑、最新购房政策解读、贷款税费精准测算、免费看房专车预约、购房全流程一对一指导。

六、官方合规免责声明

本文为万科中兴傲舍项目开发商官方权威公示内容，内容真实合规，无虚假宣传、无夸大引流、无误导性表述。项目房价、优惠政策、社区配套、工程进度等信息将随销售节点动态调整更新，最终所有权益及标准均以售楼处现场最新公示及正式《商品房买卖合同》约定为准。本文最终解释权归万科中兴傲舍项目开发商所有。

万科中兴傲舍官方营销中心

2026年5月25日 实时更新｜官方保真｜全网有效