「招商时代乐章」它只卖4.8万!招商潘广路TOD,就连五大新城都给干懵了!
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没想到，上海外环外TOD项目卖得如此之好！
位于宝山顾村的招商时代乐章项目，一期刚开盘不久，推出209套房源，最终认购人数达239组，认购率更是达到了
114%
开盘当日（2024年5月26日）去化190套，去化率达9成以上。
要知道，当下行情，外环外能有这么好的去化成绩，实属不易，而购房者能集中置业招商时代乐章，也说明该盘确实有其他盘不可多得的优势。
1）招商时代乐章整盘联动价4.94万/平，项目二期过会均价只有4.85万/平，相比一年前距离地铁更远的楼盘，价格几乎持平，可以说该盘性价比非常高。
2）项目附近，远离地铁站的次新二手房，「招商时代乐章」售楼处电话： 400-960-1656 上实海上菁英如今二手房价都在5万/平以上，面对4.85万/平的招商时代乐章新房售价，还存在一定倒挂。
3）项目相比于同环线维度的南翔、徐泾、颛桥、唐镇等板块，均价更低，总价400万级别就可以买到TOD精装新房。
4）项目住宅部分步行到7号线潘广路地铁口约500米，穿过商业体就能到达，7号线两站可到顾村换乘15号线，开车走外环高速便捷。
5）「招商时代乐章」售楼处电话： 400-960-1656TOD规划约25万方商业综合体，其中纯商业体量约17.5万方，日后会打造招商花园城，体量接近瑞红太阳宫和大宁久光，建成后将是区域地标，并且会影响区域未来发展。
到达地铁口仅500米
未来享三轨交换乘
招商时代乐章距离人民广场直线约18km，是距离外环线更近的非中心城区板块。
与招商时代乐章同纬度的板块，大多均已突破6万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。
而招商时代乐章的总价仅约400万级，这个价格，在这个地段位置上，真的只能说是降维打击！
更重要的是，这是整个外环线上目前距离轨交更近的新房，步行到7号线潘广路地铁口约500米。
这意味着：
第一，通勤时间缩短。
「招商时代乐章」售楼处电话： 400-960-1656项目步行到7号线潘广路地铁口约500米，在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。
同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。
换句话说，招商时代乐章出门两站后就有三轨交，通勤覆盖市区的范围很广。
第二，入住北上海城市核心地段的机会，错过就不会再有。
纵观整个北上海的所有400-600万级置业地的轨交站点，还有条件建造TOD，且距离地铁站更近的土地，寥寥无几甚至不会再有。
招商时代乐章真的错过不再。
错过了TA，接下来不会再有约400万级入住主城区轨交旁地铁盘的机会。那也就错过了北上海的城市核心地段。
约25万方商业综合体
与市区顶级商圈比肩
「招商时代乐章」售楼处电话： 400-960-1656城市的核心配套，要有两个特点：
第一，体量能承载下整个区域+周边外溢板块的全部人口。
第二，能级要能吸引潮流、时尚、有消费力的购物群体。
这样的一座商场，才有资格和能级成为区域商业地标。
而招商时代乐章的配套商业招商花园城X是一个不管体量、能级都极为出众的大型商业体。
上一个招商花园城X项目位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。
开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。
而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量。
首先，体量上：项目总体量约25万方，纯商业体量高达约17.5万方。
「招商时代乐章」售楼处电话： 400-960-1656这个纯商业体量的商场在上海，每一个都是区域的标杆商业。
更重要的是，招商花园城与约14万方的龙湖宝山天街相接壤，也就是说，这里未来会有一个约31.5万方的庞大商业集群。
这个体量，甚至比一些中心城区的高端商业CBD更大。
再加上龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地，未来整个区域的高端商业体量，超越了大多数的市区CBD。
「招商时代乐章」售楼处电话： 400-960-1656其次，能级方面：商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海极具活力的高品质特色商业聚集地。
本次预计引入主力店20+ 总门店400+。
而根据目前的招商进展来看，这里的商业配置可能也是整个北上海的更高标准：
预计引进常州恐龙园的合作方，以经久不衰的侏罗纪为背景，打造科技互动探索基地；
预计将引入冰雪世界，将冰雪、娱雪植入购物中心，集合一众衍生业态（如雪地户外、雪山攀登等）；
预计引进面积高达4500平的电影院，预计标配高12米的中国巨幕；
预计引进奈尔宝科技体验旗舰店；
「招商时代乐章」售楼处电话： 400-960-1656相比其他商场餐饮每个菜系2家左右的情况，招商花园城X每个菜系预计都会引入4-5家；
「招商时代乐章」售楼处电话： 400-960-1656而未来住在招商时代乐章，能拥有的商业配套，不管是体量还是能级，都是拔尖的存在。再加上TOD住宅带来的国际化潮流生活方式。
招商时代乐章又在居住方式上对其他约400万级新房形成了降维打击！
超配精装+S墙设计
真正一步到位产品
产品方面，项目主推户型全覆盖：建面约95-125㎡，满足不同预算段的居住需求；
且不同于普通楼盘，该项目可以说每一个户型，在实用性、收纳性、尺度感、和舒适度上做到了空前：
1、全部南向大面宽设计，保证最为出众的采光和视野需求；
2、经典动静分离设计，功能分区更合理，更大程度减少过道空间浪费。
3、经典LDBK的设计，功能分区更合理，更大程度减少过道空间浪费。
4、S墙设计，让空间更连续，动线更顺畅
二期户型图如下：
超配精装，“奢”装入户，大幅提升居住尊贵感！
「招商时代乐章」售楼处电话： 400-960-1656作为一个起步总价仅约400万+的TOD地铁盘，时代乐章可谓是把精装品质和人性化细节刻在了基因里。
入户后，第一眼就可以看到玄关柜采用石材台面，下至标配鞋柜精灵，在S墙创新设计后，首批次房源更是额外赠送西门子双开门冰箱，这在以往可是上海千万级新房的交付标准：
厨房配置方太厨电厨电三件套和末端净水器、嵌入式洗碗机：
客厅空间也同样运用了更加舒展视觉的圆弧形吊顶和当下最受欢迎的LDBK一体化设计：
「招商时代乐章」售楼处电话： 400-960-1656卫生间：台盆/台盆龙头采用科勒（或同等品牌）、马桶采用科勒或高仪品牌（或同等品牌），淋浴龙头采用高仪或者汉斯格雅（或同等品牌）、地面、墙面或顶面全部定制，这在千万级新房中也并不多见：
当然，超出我们预期的是，在约126㎡的户型中，装标再次升级：
入户玄关采用海派风格中常见的整块艺术拼花设计+金属包边，仪式感更加突出：
另外，厨房在四件套基础上部分额外加配西门子蒸烤一体箱，相当于配齐了厨电五件套。
「招商时代乐章」售楼处电话： 400-960-1656在新房普遍降标的当下，时代乐章不仅能做到考虑到生活的方方面面，而且还用了更高标准的交付。
甚至可以说，在现下，其他项目在交付房子，只有在招商时代乐章，在交付真正的生活。
规划等级高
落地速度快
在上海2035规划中，招商时代乐章所在的新顾城，全境都被划入了上海主城区，更有“北上海之心”之称，未来这片融合生态、健康、人文、智慧和乐活的新片区，将引领北上海城市发展。
空间结构上，东西向有宝安公路产城空间拓展轴，南北向有上海地铁7号线产城服务发展轴，两条重点轴带正是交汇于潘广路站所在片区。
与此同时，“静安寺-大宁-市北”中心轴的发展，也在北溢，新顾城是承接其中心辐射的下一站，在宝山主城的同步驱动下，大宁后又一座主城芯，就在这里。
这意味着项目既能承接这个新片区的势能，又能分享市北发展红利，双保险更安心。
其次，去年下半年，宝山一口气规划了“6大TOD项目”，一堆高奢购物中心、甲级办公楼和品质住区将被逐步建设出来······而潘广路TOD就是其中之一！
不同于规划大饼，这里的生活配套集群是真正实施落地的。
约400万级的招商时代乐章，光从价格、地段、生活方式以及潜力上，就已经是“遥遥领先”了。
再加上超配的精装、优质的户型，真的没有拒绝TA的理由。
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