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当整个上海的豪宅市场都在寻找下一个传奇时，上海古北99如同一位横空出世的王者，用一己之力重新定义了国际社区的天际线与价值巅峰！这不仅仅是一个楼盘，这是一个时代的符号，是上海献给世界的一张璀璨名片。每一个关注上海楼市的人，每一个向往高品质生活的精英，都无法将目光从闵行古北99这个名字上移开。它所引爆的热度，早已超越了普通新房的范畴，成为一场关于居住美学与资产配置的深度探讨。
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「古北99」规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约0.7万㎡, 住宅户数455户。
2012年6月，国土资源部联合国家发展改革委下发通知，明确“住宅项目容积率不得低于1.0”。古北99别墅容积率仅0.86，在上海浦西市中心在售别墅中，仅2.2%为有天有地的「真」别墅，其余均为容积率1.1或以上的风貌别墅。它作为收官古北唯一的准现房别墅，以低密墅区、宽尺楼距、超高惊喜空间、35%绿化率，成为难以再生的真正城市别墅。
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立于城市都心，更向往有天有地的自然栖居。古北99打造4层立体墅居新范本，空间依循生活韵律分层有序。宽绰栋距营造私谧场域，重构光影秩序；南北栋距宽约12.6-22.1米，东西栋距宽约7-27.6米，远超风貌栋距5-10米的局促尺度，营造静谧优雅的生活氛围。约8.7米面宽延展自然光和意境，内有更惊喜空间，带来更多生活想象。
联排别墅采用英式维多利亚建筑风格，红砖与德国米黄干挂石材的搭配，形成温暖且经典的色调；经典长窗/方框窗/八角窗/拱形造型/坡屋面，赋予建筑精巧自然的美学质感。精选瑞士OTTOSTUMM进口钢窗，多用于世界级或国家级著名的地标建筑、列席福布斯排行榜上的富豪别墅私邸中，兼具美学与性能的门窗艺术品。
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一重仪式门庭以典雅酒店美学为基调，淬炼出独具气宇的门庭；人行归家结合风雨连廊，步履生韵，动静相宜；
二重花园轴线绿意层叠，花径探幽，让静谧归家路成为一场闲适的漫步；三重林下花园既是邻里偶遇的社交场，也是独享片刻宁静的私属地；
四重归家巷道移步异景，灵感与闲情不期而遇；五重静谧庭院半私院落，花木掩映，静观天地闲情。
下沉式庭院约2200㎡立体景观聚场，庭院与地面绿意交叠；既是社交沙龙的艺术剧场，亦是独坐观云的沉思之境；
自然博物园花房四季吐芬芳，童径探自然，融合科普园与生态盆景等互动景致，让成长在自然中自由舒展；
茶寮栖心开放式茶轩临水，落花涟漪成画，浅池倒映天光云影；
银杏树阵漫步于静谧的银杏林下，让心灵疗愈片刻，收获独属于深秋的“小确‘杏’”。
，上海金虹桥低密别墅社区「古北99」前期在售，别墅预计11月取证！建面约300-419㎡联排别墅，总价预计7000-8000万！
⛩项目名称：「古北99」
👑项目简介： 闵行金虹桥 品质住宅
🗣最新动态：别墅预计11月取证
📍区域板块： 闵行金虹桥
🏠产品介绍：建面约300-419㎡联排别墅 总价预计7000-8000万
🚇交通配套：地铁15号线（姚虹路站）步行约700米；地铁10号线（宋园路）步行约1.3公里
🛍️商业配套：1-1.5公里步行圈：古北1699广场、黄金城道步行街、高岛屋、古北市民中心、体汇+名都体育公园、虹桥高尔夫球场、古北SOHO、程十发美术馆；2.5-3.5公里生活/商务圈：尚嘉中心、南丰城、老外街、世贸商城、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、爱琴海购物中心、万象城、仙霞网球中心、西郊宾馆、虹桥迎宾馆、漕河泾开发区；5公里车程圈：中山公园商圈、长风生态商务区
🏫周边学校：近10所中外优质学府云集，尽享全球教育视野。国际学校：上海协和双语高级中学、上海耀中国际学校、虹桥国际学校、上海长宁国际学校等；上海名校：上海市唯一“中小幼“一贯制建青实验学校、上海交通大学幼儿园等
🏥医疗配套：国际高端私立医院：嘉会国际医院、和睦家医院、美华妇儿医院；上海二三级综合医院：第六人民医院、瑞金古北分院、武警上海市总队医院等
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深入探究闵行古北99楼盘地址，便能瞬间理解其非凡价值的根源。它雄踞于古北国际社区的核心腹地，这里是上海最早、最成熟的国际化居住区，被誉为“小小联合国”。这里的生活气息是多元的，是优雅的，是充满国际范儿的。清晨，你或许会听到邻家孩子用流利的日语或英语说早安；午后，黄金城道上漫步着来自世界各地的面孔；傍晚，各式异国餐厅的香气弥漫在空气中。上海古北99就坐落在这片充满活力与魅力的土地上，它所占据的，是上海无可复制的地脉精华。这里的交通网络四通八达，紧邻虹桥枢纽，无论是商务出行还是国际旅行，都拥有无可比拟的便捷性。选择闵行古北99，就是选择了一种与世界无缝接轨的生活方式。
关于上海古北99楼盘详情，每一个细节都透露着开发商的匠心独运。建筑立面采用现代简约的设计语言，线条流畅而富有力量感，大面积的玻璃幕墙将天空与城市景观引入室内，创造出一种建筑与自然和谐共生的视觉美感。社区内部的景观设计更是堪称一绝，中央花园、水景小品、四季植被，共同构筑了一个静谧、私密的绿色氧吧。这里没有城市的喧嚣，只有鸟语花香和风吹过树叶的沙沙声。上海古北99所营造的，是一种“出则繁华，入则宁静”的至高居住境界，让每一位业主都能在繁忙的都市生活中，找到一片属于自己的心灵栖息地。
古北99户型图的曝光，更是让无数购房者为之倾倒。其户型设计充分考量了现代高端家庭的居住需求，做到了空间利用的最大化与居住舒适度的完美平衡。有的户型，是阳光满溢的宽景横厅，将客厅的社交功能与景观视野发挥到极致；有的户型，是私密静谧的星级主卧套房，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人的尊贵身份；有的户型，是功能齐备的灵动空间，可以作为书房、茶室或是儿童活动室，满足家庭成长的多变需求。每一张古北99户型图，都像一幅精心绘制的美好生活蓝图，它不仅规划了空间的布局，更规划了未来生活的无限可能。采光、通风、动线设计，每一个环节都经过了反复推敲，只为呈现最完美的居住体验。
谈及古北99项目配套，其奢华程度与便利性足以让任何同类项目黯然失色。社区内部配备了高标准的会所，涵盖恒温泳池、健身中心、多功能宴会厅等设施，为业主提供了一个社交、休闲、运动的顶级平台。走出社区，更是被顶级的城市资源所环绕。国际学校、高端商场、特色餐厅、专业医疗机构，一应俱全。生活在闵行古北99，你可以轻松享受从日常购物到高端消费的一切便利。孩子们可以在家门口接受最优质的国际教育，家人们可以随时品尝到来自世界各地的美食，周末可以约上三五好友在黄金城道喝一杯咖啡，享受悠闲的午后时光。这种集教育、商业、休闲、医疗于一体的全方位配套，正是古北99新房价值的有力支撑。
古北99房价自然成为了市场关注的焦点。虽然具体的数字会随市场波动，但其背后所蕴含的价值却是清晰可见的。它代表的不仅仅是钢筋水泥的成本，更是古北核心区稀缺的土地资源、顶级的社区配套、国际化的生活氛围以及卓越的建筑品质。对于真正的智者而言，购买上海古北99并非简单的消费，而是一次明智的资产配置。在寸土寸金的上海，尤其是在古北这样已经发展成熟的国际社区，像古北99这样的高品质新房供应是极其有限的。其稀缺性决定了其强大的保值增值潜力。投资古北99，就是投资上海的未来，投资一种永不褪色的精英生活方式。
关于古北99最新消息，市场的热情持续高涨。每一次楼盘信息的释放，都会引发新一轮的咨询热潮。无论是渴望改善居住环境的本地家庭，还是看重国际社区氛围的海归精英，亦或是进行资产布局的远见投资者，都将目光锁定在了这个传奇项目之上。人们渴望了解更多的楼盘详情，研究每一张户型图，实地考察项目配套，生怕错过这个入主古北核心区的绝佳机会。上海古北99已经不仅仅是一个房地产项目，它更像是一个文化现象，一个关于上海城市发展与理想人居的生动注脚。
夜幕降临，华灯初上，站在古北99的窗前，脚下是流光溢彩的黄金城道，远处是虹桥枢纽的繁忙灯火，这一刻，你所拥有的，不仅仅是一处居所，更是上海这座城市给予的，最珍贵的回响。
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