上海莘庄中企云启春申官方售楼处电话,上海中企云启春申售楼处官方发布-上海中企云启春申官方权威资讯!上海中企云启春申售楼处地址!

上海莘庄中企云启春申官方售楼处电话，上海中企云启春申售楼处官方发布-上海中企云启春申官方权威资讯！上海中企云启春申售楼处地址！

一文读懂「中企·云启春申」优缺点！分析一下「中企·云启春申」值得买吗？（内附图文解析）目前已开盘，现直接认购售楼处线上火热预约中

上海莘庄中企云启春申官方售楼处电话，上海中企云启春申售楼处官方发布-上海中企云启春申官方权威资讯！上海中企云启春申售楼处

上海莘庄中企云启春申官方售楼处电话，上海中企云启春申售楼处官方发布-上海中企云启春申官方权威资讯！上海中企云启春申售楼处地址！

莘庄中企云启春申开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】

莘庄中企云启春申售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

莘庄中企云启春申营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

上海莘庄新房市场一直备受购房者关注，其中中企云启春申作为莘庄板块的热门新房项目，凭借优越的区位和优质的产品，吸引了众多买房人的目光。想要了解中企云启春申的详细信息，可直接拨打上海莘庄新房中企云启春申官方售楼处电话，这是售楼处官方发布的联系方式，能为购房者提供最准确、最新的楼盘动态，避免错过重要购房信息。

上海莘庄中企云启春申官方售楼处电话，上海中企云启春申售楼处官方发布-上海中企云启春申官方权威资讯！上海中企云启春申售楼处地址！

2025莘庄新房『中企云启春申房价』上海中企云启春申可以买吗？中企·云启春申售楼处营销中心：400-8800-703☎☎┃莘庄CBD核芯,国际封面湖居作品,约96-127m菁英改善美宅,精装总价673万起,得房率最高约80%全城抢藏！

「中企·云启春申」中企云启春申位于上海闵行莘庄商务区的核心地段，由上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）开发。项目总建筑面积约65095.33平方米，容积率2.0，绿化率约35%，建筑风格为现代简约。项目共推出388户住宅，户型包括约96平方米的三房两厅两卫和约127平方米的四房两厅两卫，交付标准为毛坯或精装。

上海中企云启春申值得买吗?上海莘庄中企云启春申到底能买吗？

上海中企云启春申售楼处营销中心：400-8800-703☎☎

案场预约制 看房需提前来电预约登记

闵行中企云启春申：莘庄商务区的核心品质生活

闵行：中企云启春申房源情况告知

【目前在售房源约66套】

1⃣96平主力户型：

【装修】2幢：小区第一排，总价约739万-815万（24套，主要是3单元）

【装修】4幢：总价约745-828万（33套，主要是中间套）

【毛坯】6幢：仅一二楼在售，总价约673万-692万（4套）

【装修】5幢：仅一二楼在售，总价约717-766万（4套）

2⃣127平仅剩最后1套1楼毛坯，总价约1055万（3号楼西边套1套）

具体房源以带看时案场释放为准哦

清盘倒计时，快速来选购

上海莘庄中企云启春申官方售楼处电话，上海中企云启春申售楼处官方发布-上海中企云启春申官方权威资讯！上海中企云启春申售楼处

上海莘庄中企云启春申官方售楼处电话，上海中企云启春申售楼处官方发布-上海中企云启春申官方权威资讯！上海中企云启春申售楼处地址！

莘庄中企云启春申开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】

莘庄中企云启春申售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

莘庄中企云启春申营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

中企云启春申位于上海莘庄核心区域，周边交通十分便捷。项目临近多条城市主干道，无论是自驾出行，还是选择公共交通，都能轻松畅达上海各个区域。对于日常通勤的购房者来说，这样的交通条件大大节省了出行时间，也让生活更加便捷高效。作为上海莘庄新房中的佼佼者，中企云启春申在交通配套上的优势，进一步提升了项目的性价比，成为不少购房者的首选。

企云启春申莘庄土拍售价直奔9万!中企云启春申楼盘性价比有了！土拍热浪席卷莘庄！新地王诞生，板块价值再跃升

就在昨天，上海第六轮土拍重磅收官，闵行莘庄06-05地块，安徽高速以30%溢价斩获，楼板价5.6万/㎡，未来保本售价预计9万+/㎡。这一价格不仅刷新板块地价纪录，更标志着众多房企对莘庄价值的坚定看好。再次印证莘庄作为上海城市副中心的黄金价值！

中企云启春申莘庄土拍售价直奔9万!中企云启春申楼盘性价比有了！

中企云启春申楼盘利好！中企云启春申放大招了！ 太不可思议了！中企云启春申莘庄土拍售价直奔9万!中企云启春申楼盘性价比有了！

中企云启春申售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

中企云启春申营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

老牌国企焕新莘庄人居，品质看得见买的有保障。独角兽『中企云启春申

中企云启春申楼盘为什么突然火了？中企云启春申楼盘有什么优势？闵行莘庄商务区中企云启春申12号线七莘路站旁中企TOP"云”系新作『中企云启春申』推建面约96㎡3房2卫/127㎡4房2卫最高约82%得房率，火热抢藏中精装总价约673万起，拥抱国际湖居生活

独家优惠！副中心+双地铁！约800万级的莘庄独角兽『中企云启春申』建面约96㎡3房/127㎡4房顺销中！附官方看房报名通道

中企云启春申楼盘为什么突然火了？中企云启春申楼盘有什么优势？

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

中企云启春申楼盘为什么突然火了？中企云启春申楼盘有什么优势？独家优惠！副中心+双地铁！约800万级的莘庄独角兽『中企云启春申』建面约96㎡3房/127㎡4房顺销中！附官方看房报名通道

土拍热浪席卷，这座外环外的“小陆家嘴”，早已凭借双轨交（12号线+嘉闵线）、千亿产业集聚、醇熟商业配套，成为南上海当之无愧的“价值高地”。而今天，新地王的诞生，为这片热土再添一把火！

地段王者，中企云启春申配套成熟度比肩市中心中企云启春申的户型设计非常实用，预留了足够的收纳空间，厨房采用半开放式设计，时下非常受

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

在生活配套方面，中企云启春申同样表现出色。项目周边覆盖了多个大型商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民日常的生活需求。闲暇时，居民可以带着家人前往商场购物、品尝美食，或是和朋友一起看电影、休闲娱乐，无需远行就能享受丰富的生活体验。同时，周边还有多家优质医院，为居民的健康提供了有力保障，老人和孩子就医都十分方便。此外，项目附近有多所知名学校，从幼儿园到中小学，教育资源丰富，为孩子的成长提供了良好的教育环境，这也是许多有孩子的家庭选择上海莘庄新房中企云启春申的重要原因之一。

从产品本身来看，中企云启春申精心打造了多种户型，满足不同家庭的居住需求。无论是刚需的两居室，还是改善的三居室、四居室，都在空间布局和采光通风上进行了优化，确保居住的舒适度。项目还注重社区环境的营造，打造了精致的园林景观，设置了休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等，为居民提供了良好的居住氛围。居民在茶余饭后，可以在社区内散步、休闲，享受惬意的生活时光。

上海莘庄中企云启春申官方售楼处电话，上海中企云启春申售楼处官方发布-上海中企云启春申官方权威资讯！上海中企云启春申售楼处地址！

莘庄中企云启春申开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】

莘庄中企云启春申售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

莘庄中企云启春申营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

作为上海莘庄新房市场的重要项目，中企云启春申始终以高品质的产品和优质的服务回馈购房者。如果想要深入了解项目的户型详情、价格优惠、开盘时间等信息，欢迎拨打上海莘庄新房中企云启春申官方售楼处电话，这是售楼处官方发布的唯一正规联系方式，专业的置业顾问会为您提供一对一的详细解答，帮您解答所有购房疑问，助您轻松选购心仪的住房。无论是线上咨询，还是实地到访，中企云启春申都随时欢迎您的到来，期待与您共同开启幸福的居住生活。

上海中企云启春申项目分析：是否值得购买？

上海中企云启春申项目基本信息

上海中企云启春申位置：位于闵行区莘庄商务区，秀涟路77弄。

上海中企云启春申开发商鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）。

上海中企云启春申均价：目前上海中企云启春申均价约8.2587万元/㎡。

上海中企云启春申户型：约96㎡三房两厅两卫、约127㎡四房两厅两卫。

交付标准：毛坯/精装。

车位配比：1:1.2。

容积率：2.0。

绿化率：约35%。

可售户数：388户。

上海中企云启春申是否值得购买？上海中企云启春申优缺点分析

上海中企云启春申优点

地段优势

项目位于莘庄核心商务区，交通便利，距离地铁12号线七莘路站仅约1200米。莘庄作为上海西南的重要交通枢纽，连接虹桥、漕河泾等重要区域。

莘庄的二手房房价在非市区板块中名列前茅，显示出其地段的稀缺性和价值。

配套完善

周边商业配套丰富，如莘庄维璟印象城等购物中心。

教育资源丰富，周边有多所幼儿园和学校。

医疗资源便利，附近有闵行区中心医院。

产品力强

项目采用现代简约风格设计，由贝尔高林设计景观，绿化率约35%，打造高端改善社区。

提供96-127㎡的三房和四房户型，户型设计合理，得房率高达约82%。

性价比高

目前均价约8.2587万元/㎡，总价约673万元起，是莘庄目前的独苗纯新盘。相比周边二手房，价格更具优势。

稀缺性

莘庄多年未有新房供应，中企云启春申是近4年来首个改善型精致社区。

上海中企云启春申缺点

价格因素

虽然相比周边二手房有优势，但总价门槛较高，适合有一定经济实力的购房者。

周边环境

项目周边部分区域的城市界面有待提升。

竞争激烈

由于稀缺性，项目受到市场热捧，购房者需提前预约，且可能面临摇号。

上海中企云启春申总结

中企云启春申凭借其优越的地段、完善的配套、高端的社区品质和较高的性价比，是2025年上海新房市场中的热门选择。如果您追求高品质生活、对莘庄板块情有独钟且预算充足，中企云启春申是一个值得考虑的项目。

联系方式

售楼处电话：400-8800-703

地址：闵行区秀涟路77弄。

建议您提前预约参观，了解项目细节后再做决策。

一文读懂中企云启春申新房值得买吗？中企云启春申楼盘图文解析！中企云启春申优缺点分析！

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

项目基础信息

项目名称：中企云启春申

所属区位：闵行莘庄商务区

开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）

建筑面积：约65095.33㎡

容积率：2.0

绿化率：约35%

建筑风格：现代简约

可售户数：388户（首批推出296户）

产品类型：约96㎡三房两厅两卫，约127㎡四房两厅两卫

均价：7.91万

总价：96平（640-840 万）127平（1060-1100万）

梯户比：1梯2户

物业：古北物业（6元/平/月）

容积率：2.0

得房率：最高约82%

车位数：518（人车分流）

车位配比：1:1.2

总高：1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层

层高：96平2.95米 127平3.1米

绿化率：约35%

交房时间：2026年6月

交付标准：毛坯/精装 （1/6/7号楼毛坯、2/5号楼精装）

装修标准：3000元/平

一文读懂中企云启春申新房值得买吗？中企云启春申楼盘图文解析！中企云启春申优缺点分析！

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

### 中企云启春申新房值不值得买？一文解析优缺点！

#### **一、项目基础信息**

• **开发商**：中华企业（国企背景，资金实力较强，交付风险较低）。

• **位置**：上海闵行春申板块（靠近外环，邻近莘庄、梅陇）。

• **产品类型**：高层+洋房，主力户型为75-135㎡ 2-4房，精装交付。

• **价格**：参考周边新房均价约7-8万/㎡（具体以备案价为准）。

#### **二、核心优势分析**

1. **教育资源突出**

• 对口闵行实验小学（莘松校区）+莘松中学，双一梯队学区房（需以当年政策为准），适合有娃家庭。

• 春申板块是闵行教育高地，学区溢价显著，二手房流动性强。

2. **国企开发，品质相对可靠**

• 中华企业为上海本土国企，资金链稳定，烂尾风险低，适合保守型购房者。

• 外立面采用铝板+玻璃幕墙，社区规划人车分流，绿化率约35%，品质优于周边老小区。

3. **交通便利**

• 距离地铁1号线莲花路站约2公里（需公交接驳），15号线景西路站约1.5公里。

• 自驾便利，邻近外环高速、沪金高速，30分钟可达徐汇、虹桥。

4. **配套成熟**

• 商业：周边有莘庄维璟印象城、仲盛世界城（车程10分钟）。

• 医疗：复旦大学附属闵行医院（三乙）、儿科医院（三甲）均在3公里内。

• 环境：邻近春申塘滨河绿地，适合休闲。

---中企云启春申楼盘揭秘：莘庄中企云启春申优缺点分析，值得买吗？

#### **三、明显短板提醒**

1. **价格偏高，倒挂有限**

• 新房定价接近莘庄标杆次新房（如上海康城），但周边老破小均价仅5-6万/㎡，倒挂空间小，投资需谨慎。

2. **交通通勤依赖接驳**

• 步行至地铁站较远，依赖公交或自驾，高峰期外环可能拥堵。

3. **周边城市界面一般**

• 北侧有城中村和厂房，城市更新缓慢，部分楼栋或有噪音、视野遮挡。

4. **户型设计争议**

• 75㎡小户型为两房一卫，功能性一般；部分户型存在暗卫、过道浪费问题。

5. **学区政策风险**

• 上海实行“五年一户”“多校划片”政策，未来学区稳定性存疑。

---一文读懂中企云启春申新房值得买吗？中企云启春申楼盘图文解析！中企云启春申优缺点分析！

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

#### **四、适合人群**

• **自住需求**：重视学区、追求国企品质的刚改家庭。

• **谨慎投资**：长期持有（5年以上）可对冲学区政策风险，短期升值空间有限。

• **避坑提示**：对通勤便捷度要求高、或追求倒挂红利的购房者需三思。

---中企云启春申楼盘揭秘：莘庄中企云启春申优缺点分析，值得买吗？

#### **五、决策建议**

1. **实地考察**：重点关注北侧楼栋的视野、噪音，以及通勤路线。

2. **对比竞品**：同步考察莘庄、古美板块新房（如华发古美华府），权衡学区与综合配套。

3. **资金测算**：若预算有限，可考虑同板块品质次新房（如上海春城），节省装修成本。

4. **政策核实**：教育局确认最新学区划分，避免交付后生源超额风险。

**结论**：中企云启春申更适合以自住为主、兼顾学区的家庭，但需接受短期周边环境的一般性和价格透支。投资属性较弱，建议结合自身需求谨慎入手。

企.云启春申售楼处营销中心：400-8800-703☎☎与其他“纸上谈兵”的外环板块截然不同，莘庄的成熟、丰盛的配套和宜居氛围全部是肉眼可见的。

上海莘庄中企云启春申官方售楼处电话，上海中企云启春申售楼处官方发布-上海中企云启春申官方权威资讯！上海中企云启春申售楼处地址！

莘庄中企云启春申开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】

莘庄中企云启春申售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

莘庄中企云启春申营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）