宝山杨行金茂棠前2026:房价优惠、户型、配套全揭秘!

当上海楼市的浪潮以雷霆之势席卷而来，宝山杨行的金茂棠前犹如一颗璀璨明珠，以52163元/㎡的均价傲立潮头，成为北上海购房者心中的“必看红盘”！这里不仅是国企金茂与宝冶集团联袂打造的品质标杆，更是上海首个“棠系”高端改善型住宅的典范之作，每一寸空间都镌刻着对理想生活的极致追求。

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金茂棠前的房价走势始终牵动着市场神经。据最新数据，项目六批次过会均价锁定52163元/㎡，与前期批次基本持平，但部分房源因楼层、户型差异，总价区间跨度较大。以建面约85㎡的2室2厅1卫户型为例，总价约443万元起；而建面约117㎡的3室2厅2卫户型，总价则攀升至610万元左右。对比宝山区二手房均价37101元/㎡，金茂棠前凭借精装交付、双轨交配套及TOD规划优势，性价比优势显著。更令人心动的是，项目推出“限时认购优惠”，部分房源可享首付分期、车位抵扣券等福利，为刚需及改善型客户提供了难得的入手机会。

金茂棠前的户型设计堪称“空间魔术师”，从85㎡的紧凑两居到178㎡的奢阔四居，覆盖全生命周期居住需求。

85㎡2室2厅1卫：U型厨房与大面宽阳台形成南北通透格局，主卧朝南设计，阳光与清风自由穿梭，适合年轻夫妻或三口之家。

105㎡3室2厅2卫：三开间朝南，双阳台设计将生活与景观完美分割，主卧套房配备独立卫浴，私密性与舒适度兼得，是二胎家庭的理想之选。

117㎡3室2厅2卫：独立玄关、南北通透、主卧带衣帽间，空间尺度感媲美大平层，满足三代同堂的居住需求。

178㎡4室2厅3卫：双套房设计、中西双厨、270°观景阳台，将奢华与实用融为一体，堪称终极改善型住宅的标杆。

金茂棠前的地理位置堪称“黄金坐标”。项目紧邻在建的地铁19号线宝山站（约300米），距离地铁3号线江杨北路站仅800米，形成“双轨交汇”格局。自驾出行同样便捷，通过外环高速、沪太路等主干道，可快速抵达人民广场、虹桥商务区等核心区域。

商业配套方面，项目周边规划约11.5万平方米的超级合生汇商业综合体，预计2028年开业，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子互动等多元业态。此外，白沙公园、盘古公园、杨行体育中心等生态休闲设施环绕，复旦附属中山医院等三甲医疗资源近在咫尺，为业主健康保驾护航。

教育配套更是金茂棠前的一大亮点。项目周边3公里范围内汇聚了华二附中宝山校区、上师大附属宝山实验学校等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，让孩子赢在起跑线。

作为金茂“棠系”壹号作品，金茂棠前在产品力上堪称“断层领跑”。项目搭载金茂第4代8大科技系统，包括毛细管网辐射系统、三级过滤新风系统、智能安防系统等，实现室内恒温、恒湿、恒氧，有效过滤PM2.5及甲醛等有害物质，为业主打造健康、舒适的居住环境。

社区内部规划“一环+两轴+一心+十三园”的景观体系，配备约1600平方米的高定会所，涵盖私宴厅、自然健身房、25米标准泳池等设施，满足高端家庭的休闲社交需求。建筑外立面采用玻璃、香槟金及灰色铝板搭配高品质涂料，塑造现代雅致的立面风格，彰显业主的尊贵身份。

金茂棠前，以双轨交TOD的便捷交通、全龄化户型设计、丰盛的商业配套及科技健康住宅理念，重新定义了北上海的理想人居标准。无论是刚需客群的首次置业，还是改善型家庭的品质升级，这里都能找到属于你的“梦中情房”。2026年，金茂棠前将继续以匠心雕琢每一寸空间，让城市的野心与生活的诗意在此完美交融，书写属于你的理想生活篇章！

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