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杨浦内环滨江最后的联动价新房「蘭桂坊」主推建面约89-198㎡洋房&180-240㎡别墅样板间正式开放，实景首次曝光

上海蘭桂坊高层联动价11.7万/㎡ 上海蘭桂坊风貌别墅联动价14.8万/㎡！上海蘭桂坊开放售楼处！「杨浦蘭桂坊全面介绍」蘭桂坊别墅房价！2023年12月5日，杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）以底价出让，华丽家族和保利置业联手拿下。

该地块容积率1.35，高层联动价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡。

据悉，项目名已确定为蘭桂坊，规划造33套住宅房源。

其中18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。

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杨浦内环的蘭桂坊项目对外开放了售楼处&样板房，项目总体量仅33套，却包括了洋房、风貌平层和风貌联排三种产品，也创造了三个唯一：

上海内环唯一的90平洋房；

上海第一个风貌平层；

上海唯一的3000万总价段风貌联排别墅

项目今天已经正式开放样板间，火箭哥也第一时间来到现场，替大家看看项目到底长啥样——

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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杨浦蘭桂坊保利置业&华丽家族71街坊东地块【杨浦蘭桂坊】杨浦蘭桂坊官方户型发布-杨浦蘭桂坊全面介绍-杨浦蘭桂坊最新房价！蘭桂坊，即71街坊东地块已经公示设计方案了，项目规划7幢总高3-4F的多层产品，没有住宅套数下限要求，风貌保护住宅中小套型不做要求、风貌保护住宅外的新建住宅中小套型比例为60%，装修标准不低于4000元/㎡，容积率仅1.35。

最新消息：杨浦内环内最后有指导价的新盘——保利置业&华丽家族71街坊东地块，案名发布——【蘭桂坊】效果图发布！容积率仅1.35，高层指导价11.7万/㎡，风貌住宅14.8万/㎡，预计今年入市，杨浦蘭桂坊官方户型已发布！

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杨浦东外滩最后的联动价新房！【蘭桂坊】售楼处及样板间即将开放！

来看户型分布：

•12套建筑面积约88-170㎡花园洋房

•13套建筑面积约220-240㎡世家别墅

•2套190-200㎡叠加别墅

•6套167-197㎡平层

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项目地块不大，但在有限的空间里，还是预留出了独立花园的空间，据说联排别墅产品价格段在3000万上下：

现场只做了一套198平风貌平层的样板间，这应该也是上海风貌产品中唯一做了精装修的项目。从样板间展示来看确实做了很多特色创新，细节亮点很多——

采用贝母把手的铸铝门不算特别，但品质还是很不错的，智能门锁隐藏在把手后，保证了视觉上的整体性：

进入室内，公区空间就让人眼前一亮。地面采用石材铺贴，墙布+木饰面的三段式墙面造型，应该只在绿城潮鸣东方项目上见到过：

电视背景墙采用巴西产奢石+金属弧面收边设计，非常有质感：

全屋悬浮式吊顶设计，取代了已经泛滥的弧面吊顶造型，搭配无主灯设计也很好看：

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看到阳台区域，栏杆造型是参考项目logo设计的，墙面用的是金属铝板套头+红砖的材质，很有质感也好打理：

厨房区域同样是细节满满。美诺四件套+博世双冰箱的配置够高，更重要的是有了超大的收纳空间，完全不用担心日常杂物的归类整理：

而且仔细看就会发现，所有的橱柜背板都做了金属面板，不但更好打理而且能有效防止橱柜变形，唯一的缺点就是贵：

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而且所有的顶柜都做了天使拉篮，又是一笔不小的支出：

在厨房的顶面处理上，也用了很多的巧心思。比如全新的凉霸造型，还有极其少见的方形射灯：

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联排户型图：

洋房户型图：

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