上海宝山顾村招商时代乐章,焕新顾村发展新篇!

家人们，今天我要给大家好好讲讲上海宝山顾村的宝藏楼盘 —— 招商时代乐章！它可是由实力超强劲的百年央企招商蛇口精心打造，品质那叫一个有保障。项目处于外环以内上海主城区 “新顾城” 的核心位置，根据 2035 规划，这里被明确设定为 “产城融合大型居住社区”，未来发展潜力简直不可限量！招商时代乐章占地约 12.94 万㎡，总建面约 32.98 万㎡，容积率 D 地块 2.3，绿化率达 35%，由 15 栋 17 - 18 层的小高层组成，可售住宅有 555 户，车位比为 1:1.12 ，在北上海同价位段里，能做到 “低密” 与 “舒适” 兼得，真的相当难得。而且，它还是个地铁盘，距离 7 号线潘广路站直线大约只有 300 米，出行超便捷。主推的户型涵盖约 89 - 126㎡的三房四房，均价 4.8 万 /㎡ ，总价 400 万起，并且是精装交付，简直不要太省心。更让人惊喜的是，项目还自带约 25 万方的花园城商业，以后购物、休闲、娱乐一站式搞定，生活便利度直接拉满！预计 2025 年就会分批交付，很快就能入住梦想中的新家啦。接下来，我就从各个方面给大家详细说道说道。

先来说说这地段，那可是相当有优势！新顾城板块规划得特别好，总建筑面积约 638 万平方米，规划人口约 14.2 万，未来这里将成为宜居、宜业、宜商，产城高度融合的新一代大型居住社区。而且啊，招商时代乐章正好处于规划的核心区域，周边的配套设施也在不断完善，发展前景一片光明。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

再讲讲交通，这也是我特别看重的一点。项目距离 7 号线潘广路站超近，步行几分钟就能到。通过 7 号线，2 站就能换乘 15 号线，像普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核心板块都能轻松直达。在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设站点，以后就是三轨交环绕，通勤覆盖的市区范围超广。要是选择自驾，外环快速路就在旁边，出行同样十分便利。对于咱们上班族来说，这样的交通条件简直太友好了，完全不用担心通勤时间长的问题。

商业配套方面，招商时代乐章更是没得说。项目自带约 17.5 万平方米的大体量商业，作为 7 号线潘广路 TOD 综合体项目，沿线还有龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等多个商业综合体，商业体量加起来超过 35 万平方米。而且，龙湖宝山天街对面还有一大块待开发商办用地，以后整个区域的高端商业体量说不定能和市区的 CBD 相媲美呢。以后住在这儿，想买啥就买啥，想怎么逛就怎么逛，周末约上朋友一起吃喝玩乐，简直不要太惬意。

教育资源也相当丰富。项目一路之隔就规划有教育用地，周边还有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个优质民办教育资源。虽说新房不承诺学区，但是这么近的距离，孩子上学方便，家长也能更放心，接送孩子都花不了多少时间。

医疗和生态环境也都很棒。3 公里范围内有华山医院宝山院区（三甲），为咱们和家人的健康保驾护航。2 公里处就是 4300 亩的顾村公园，这里空气清新，环境优美，相当于 3 个世纪公园的负氧离子含量，平时周末可以去散散步、放放风筝，享受一下悠闲的时光，简直就是城市中的天然大氧吧。

再看看这建筑风格和智能社区。外立面采用铝板 + 大面积 LOW - E 玻璃，现代解构主义风格特别有辨识度，远远望去，就像一件精美的艺术品。社区内部打造了 6000㎡的中央花园、夜光跑道、下沉式会所，还有人脸识别、高空抛物监测、AI 巡检等 8 大智慧系统全域覆盖，住在这里，既安全又舒适，满满的科技感。

户型设计更是精妙绝伦。就拿 89㎡的三房两厅一卫来说，三开间朝南，采光特别好，U 型厨房操作方便，餐客一体，空间显得更加宽敞，得房率约 78%，总价 440 万起，性价比超高。97㎡的三房两厅两卫，南北通透，主卧是套房设计，还有独立储藏间，得房率约 79%。103㎡的三房两厅两卫，南向双阳台，客厅面宽达 5.2 米，LDK 一体化设计，家庭互动更方便。126㎡的四房两厅两卫，南向面宽 13.2 米，主卧有步入式衣帽间和浴缸，得房率约 80%，特别适合三代同堂一起居住。每个户型都设计得很合理，空间利用非常充分，住起来肯定特别舒服。

精装标准也是相当高。全屋配备西门子厨电五件套（含蒸烤一体机），中央空调、地暖、新风三件套也都齐全。厨房配置花岗岩水槽、可抽拉龙头，卫生间采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，从里到外都透露着高品质，交房后基本可以直接拎包入住，真的太省心了。

最后再说说投资价值。招商时代乐章最新批次均价 4.94 万 /㎡，和周边二手房价相比有 10 - 15% 的倒挂，同纬度的嘉定新城房价 5.3 万 + 、松江新城 5.8 万 + ，对比起来优势明显。而且它是 17.5 万㎡自持商业 + 地铁口物业，租金天花板高，以后 89㎡三房月租可达 7500 - 8000 元。项目又处于新顾城核心区，受市北高新、南大智慧城辐射，高智人才不断导入，租售需求都很旺盛。再加上有央企招商蛇口做背书，财务稳健，交付和物业都有双重保障，二手市场溢价率比同板块平均水平高出 5 - 8%。这么看来，不管是自住还是投资，招商时代乐章都是个非常不错的选择。

总之，上海宝山顾村的招商时代乐章真的是一个集地段、交通、配套、产品于一身的优质楼盘。不管你是刚需购房者，还是改善型买家，亦或是想进行资产配置，这里都能满足你的需求。要是你正在考虑买房，可一定不要错过招商时代乐章，赶紧来看看吧，说不定这里就是你未来的家！

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