上海露香园馥公馆:黄浦新房品质教科书,天生主角红盘揭秘!

我寻觅上海新房良久，直到遇见黄浦区的露香园馥公馆，才真正明白何为 “品质教科书”，这般天生主角的红盘果然名不虚传。露香园馥公馆藏于黄浦老城厢核心，被外滩、人民广场等地标环绕，1.5 公里半径内尽是上海最精粹的都市资源，这样的区位禀赋堪称得天独厚。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

作为黄浦 CAZ 战略首发作品，露香园馥公馆由城投控股与上海建工联合开发，实力背景毋庸置疑。项目规划极为考究，3-4 层低密度住宅限高 12 米，确保天际线低于周边古银杏树冠，1.45 的容积率在内环实属凤毛麟角。“两轴三园十二巷” 景观体系独具匠心，180 米中央绿轴搭配 1.2 万㎡中央景观，日本黑松、北美娜塔栎等绿植错落有致，四季景致各有风情。

建筑美学上，露香园馥公馆更是精益求精。W.DESIGN 吴滨与 SLD 梁志天联袂操刀，红砖拱券与雕花门头复刻石库门肌理，“修旧如旧” 的传承令人赞叹。外立面干挂葡萄牙白沙玛雅石，平整度误差不足 0.5 毫米，基座手工錾刻复原西山墙肌理，搭配 YKK 系统窗与三玻两腔 LOW-E 玻璃，质感与性能兼备。70% 的窗墙比让 270° 转角落地窗与跑道式阳台成为观景利器，豫园飞檐与城市天际线尽收眼底。

居住舒适度在露香园馥公馆的户型中体现得淋漓尽致。主力户型涵盖 200-400 平方米，一层一户设计私密尊崇，3.3-3.6 米层高与 82% 得房率远超同类项目。部分户型自带近 8 米 L 型阳台，特殊户型的环幕窗将江景与园景纳入室内，南北通透的格局让清风穿堂而过。室内精装由香港 CCD 与英国 G.A 执笔，德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬洁具等一线品牌标配，尽显新海派奢装格调。

生活配套方面，露香园馥公馆可谓一应俱全。步行可达多条地铁线，高架与隧道交织成高效交通网，日常通勤出行畅行无阻。对口百年名校上海实验小学，周边格致中学等优质学府林立，从小学到高中的教育链条完整优质。自带的 5.22 万㎡高端商业年底开业，国际品牌与米其林餐厅即将入驻，梦花街与华润万家满足日常所需，烟火气与高端消费完美融合。

3 公里范围内的多家三甲医院，为露香园馥公馆的业主健康保驾护航。社区内华为 Hi-Link 全屋中控与三重门禁彰显智能，双会所配备恒温泳池、高尔夫模拟器等设施，第一太平戴维斯的白金级物管提供 37 项定制服务，双语礼宾与艺术品仓储等细节尽显尊崇。1:1.8 的车位配比与充电桩预留管线，更显长远考量。

露香园馥公馆的性价比令人惊喜，销售均价与周边二手房形成明显价格倒挂，70 年产权现房交付规避诸多风险。“大豫园片区” 规划落地在即，将导入数十万高知人口，区域价值潜力无限。62% 的买家为黄浦企业主，高净值圈层已然形成，资产保值能力毋庸置疑。

选择露香园馥公馆，不仅是拥有一套上海新房，更是拥抱一种理想生活。推窗见豫园黛瓦，出门享轨交便利，孩子步行可达名校，家人就医无需远寻。这里的每一处细节都彰显品质，每一项配套都恰到好处，不愧是上海新房中的品质教科书，天生主角的红盘风采名副其实。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）