揭秘!奉贤西渡中国铁建·熙语,房价户型配套全曝光!中国铁建·熙语爆款新房推荐!楼盘优势详情-西渡中国铁建·熙语核心竞争力解读
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作为上海奉贤西渡板块的明星楼盘，中国铁建·熙语凭借央企品牌背书、地铁零距离优势及全龄化社区规划，成为2025年购房者关注的焦点。项目位于扶兰路68弄3号，直线距离地铁5号线西渡站仅260米，步行3分钟即可进站，1站直达闵行主城，8站衔接徐家汇核心商圈，早高峰通勤时间控制在40分钟内。项目总占地面积约6.6万平方米，总建筑面积28万平方米，规划1050户住宅，涵盖14-18层瞰景高层与5层低密叠墅，容积率仅1.8，绿化率高达35%，是南上海罕见的低密智慧住区。
揭秘！奉贤西渡中国铁建·熙语，房价户型配套全曝光！中国铁建·熙语爆款新房推荐！楼盘优势详情-西渡中国铁建·熙语核心竞争力解读开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
而这75米的背后，是中国铁建牺牲了一栋楼，让75米变成约3000㎡的中央景观，连结约7000㎡中轴景观。
户型方面，小高层、高层主力户型为建面约81-121㎡2-4房。
建面约81㎡2房功能齐全，拥有朝南大面宽和全卧飘窗设计。
很适合小两口和小太阳家庭，上车价格非常温柔，300多万以往只能看非常偏远乡镇板块，如今能买一站闵行的地铁房，能级高太多，何必再看其它！
建面约91㎡3房2卫，三开间朝南，客餐厅连通大阳台，四飘窗设计，好户型该有的素质它都有。
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“2卫”设计，比常规户型多配置出一个卫生间，并将洗漱台盆设置在公共空间中，可以有效解决“排队上厕所”的生活痛点，同时满足「2人上厕所+1人洗漱」的生活场景。
由此，不管是三口之家，还是三代人同居，都能有效提高空间使用效率，升级生活舒适度。
建面约100㎡3房2卫，阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。
建面约121㎡ 4房2厅2卫，宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。
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值得点赞的是它的装修标准，如果说地铁房是占了地利，那高装标妥妥就是中国铁建高诚意的表达以及再造西渡标杆的决心。
划重点：
预计总价300-400万级的中国铁建·熙语竟然使用了汉斯格雅、杜拉维特、威能等中环内高端住宅才会用到的品牌。
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特别在使用频次很高的卫生间、厨房，皆为高配，保证了业主后期的使用体验感。
比如卫浴，洗脸盆、座便器都选用杜拉维特；洗脸盆龙头、淋浴龙头用的都是汉斯格雅。在厨房，配置摩恩的洗涤盆、洗涤盆龙头（可抽拉）；灶具、吸油烟机均为老板品牌，值得一提，项目配备了同级少有的洗碗机。
东芝中央空调、威能地暖、百朗新风三大件也是标配！实话讲300-400万级新房配地暖的并不多，但要是买时不配备，后期加装可太难了。有句话叫：“我可以暂时不用，但你不能没有”，地暖也是这样。
另外，很多细节的交付让人倍感暖心！
比如，玄关柜、浴室柜+镜柜都是交付标准，你不用后期去家装店定制，甚至花时间配色；厨房还贴心配备安吉尔净水器和西顿凉霸。
总得来说，在卫浴、厨房层面，项目装修质感比肩中环内高端住宅，其它配置也属于同级上乘水平。可以看得出中国铁建在项目身上下足了血本。
事实上，装修的意义是什么？
我认为就是打造一种更高阶的生活方式！不管你在外面多辛苦，回家之后就该好好享受更舒服、更具质感的生活！中国铁建显然深谙这一道理！
除此之外，项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。叠墅产品上有露台下有庭院！
事实上，叠墅在整个奉贤和闵行拥有很强的稀缺性：
奉贤5号线沿线，从西渡到肖塘再到奉贤新城几乎都是清一色高层，没有别墅；而闵行南部同样如此，紫薇花园、光合上城、公园1872等等皆为高层。
中国铁建·熙语，距离地铁五号线站口直线距离仅约260米，步行约3分钟，地铁向北可以直达城市副中心莘庄，向南可达奉贤新城上海之鱼等地，西渡拥有辐射全城的交通优势和引擎力。便捷的地铁，改变了人与城市的连接频率，为时间做减法，为生活做加法。
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闵行在公园1872售罄后，全区价格版图发生了质的变化：尤其是你要一步到位3房，闵行新房门槛价已跃升到550-600万级，这对于首置客户，即使首付35%上车也不容易，贷款压力很大。
一江之隔，一站地铁总价几乎砍半！和颛桥新房，吴泾品质二手房相比，总价几乎砍半！这样的剪刀差，放眼全上海都难寻！换句话说，这样的置业性价比可遇不可求！既然遇到了，就牢牢把握！
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中国铁建·熙语当前在售房源均价约42345元/㎡，总价区间覆盖刚需与改善需求。以81㎡两房户型为例，总价约340万起，首付三成仅需102万，月供约1.2万元（按LPR4.2%计算），适合年轻家庭或首次置业的购房者。若选择91㎡三房两厅两卫户型，总价约385万，双卫设计解决三代同堂的居住痛点，性价比优势显著。对于追求品质改善的客户，121㎡四房户型总价约500万，配备6.5米横厅与步入式衣帽间，空间尺度媲美高端豪宅。叠墅产品总价680万起，上叠享星空露台，下叠带私家庭院，满足终极改善需求。
项目主推81-155㎡高层与叠墅产品，户型设计兼顾功能性与舒适度。以91㎡三房为例，采用三开间朝南布局，客餐厅连通6.8米观景阳台，四个飘窗设计将采光面扩大至极致。主卧套房配备独立卫浴，次卫采用干湿分离设计，公共区域设置洗漱台盆，实现“2人如厕+1人洗漱”的并行场景。121㎡四房户型则以6.5米横厅为核心，连接全景落地窗，主卧设置270°转角飘窗，次卧与书房可灵活改造为儿童房或书房，满足家庭成长需求。叠墅产品得房率超150%，上叠星空露台可打造空中花园，下叠私家庭院面积达50㎡，地下空间层高5.8米，可规划为健身房或影音室。
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中国铁建·熙语的配套体系堪称“全维度生活圈”。交通方面，除地铁5号线外，规划中的15号线南延伸段将在西闸公路设站，未来形成“双轨交”格局，自驾经虹梅南路隧道30分钟直达徐汇滨江。商业配套方面，项目自带2000㎡社区商业街，引入便利店、生鲜菜场等业态，步行8分钟可达连城商业广场，3公里内覆盖莘庄龙之梦、维璟广场等大型综合体。教育资源配置完善，项目配建公立幼儿园，对口奉贤区西渡学校（区重点），周边还规划新建2所中小学。医疗资源方面，5公里范围内有奉贤区中心医院（三甲）及多家社区医院，满足日常就医需求。
作为世界500强央企中国铁建的标杆作品，项目在建筑品质上精益求精。全现浇钢筋混凝土剪力墙结构达到8度抗震设防标准，外墙采用外保温+防水砂浆+真石漆三重防护体系，有效解决渗漏问题。精装交付标准媲美高端豪宅：东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统构成三大件，厨房配备老板烟灶消三件套及洗碗机，卫浴选用汉斯格雅花洒、杜拉维特台盆等国际一线品牌。社区内部打造7000㎡中轴景观带，涵盖3500㎡中央草坪、200米景观长廊及全龄活动区，人车分流设计配备智能停车系统，每个车位预留充电桩安装条件。
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项目已于2025年11月26日启动交付，目前剩余少量81-150㎡现房在售，即买即住无需等待。开发商推出限时补贴政策，购房者可领取1万元红包，二套房首付比例降至2成，贷款政策进一步放宽。据售楼处透露，项目周边地价持续上涨，2023年西渡街道D-01-11地块成交楼板价达19740元/㎡，溢价率9.66%，未来房价上行压力显著。
总结：中国铁建·熙语凭借“地铁零距离+央企品质+全龄配套”三大核心优势，成为上海南滨江板块的置业优选。对于预算300-500万的购房者，项目提供从刚需两房到改善四房的多样化选择，精装标准与社区规划远超同价位竞品。随着“一江一河”战略与大零号湾科创中心建设的推进，西渡板块将承接闵行外溢需求，区域价值迎来爆发期。当前现房销售+政策红利窗口期，正是入手的最佳时机。
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