保利虹桥和颂2026官方网站-上海青浦保利虹桥和颂官方楼盘详情-上海保利虹桥和颂-保利虹桥和颂楼盘详情-最新房价+户型图+交通+小区配套环境

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✅上海保利虹桥和颂营销中心热线400-8800-703（官方预约看房热线）

大虹桥现象级红盘

2站前湾 3站虹桥枢纽

轨交示范区线直线仅约500米

【保利虹桥和颂·西岸】

加推建面约91-134㎡3-4房

均价38289元/㎡ 12月14日认购

线上预约享优惠

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项目四批次房源正在火热认筹中！

推出最后151套主力建面约91-134㎡3-4房，均价38289元/㎡，主力总价300-500万级，错过不再！

不夸张地说，闻讯而来的购房者已经挤满了保利虹桥和颂·西岸的示范区！

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这样冠绝整个上海楼市的热度，并非偶然！

作为保利深耕大虹桥的巅峰之作，项目不仅以四批次收官加推为年度画上圆满句号，更凭借蝉联9-11月300-500万级全市三冠王（面积、套数、金额）的硬核成绩，再度印证了其300万级年度红盘的市场地位，爆款基因自始至终！

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大虹桥鼎流红盘，

直线示范区线重固路站约600米

保利虹桥和颂·西岸

四批次推151套主力建面约91-134㎡3-4房

均价38289元/㎡！

3房起步仅300万级，改善4房500万级

兴趣伙伴可下方扫码对接官方预约咨询

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认购时间：2025年12月14日-12月18日

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01.

基本信息

保利虹桥和颂售楼处电话：400-8800-703全新作品，站在保利虹桥和颂、保利虹桥和颂．IN255成熟基底之上，依托一园双河超级底盘，以"园即城，城即园"造城理念，于滨水跑道、篮球公园、漫调商街等在烟火滋养中，盛放一座城的丰盈自在，代言下一代国际居住示范区生活。

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【保利虹桥和颂售楼处电话：400-8800-703】全新作品以"服务于生命舒展的空间"为产品理念，引领下一代理想居住生活，从生活舒适到奢适人生，让生命在自然与繁华间自由舒展，让天下抱负与人间烟火在此温柔相拥。

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国际先进公园住区：向城市让渡一些开放空间，以前街后河、约12000m滨水公园（代建）等一体化柔性边界，打造「外揽城市绿肺，内藏森境天地」公园住区，让繁华都市与静谧生活自然过渡。

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世界审美立面质感：交融国际多元建筑语汇，以超前审美建筑立面，超大窗墙比，铝板结合简约线条笔触，辉映云影天光，勾勒国际建筑轻盈通透质感。

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下沉庭院松弛空间：约800m²下沉庭院，约1000m²架空层双生活服务中心，将精奢质感与志趣场域结合的高定会所，奢配健身区、瑜伽室、球馆等逸趣空间，让志趣相投的灵魂，在此收获丰盈的精神世界，亦演绎身份的尊崇质感。

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保利虹桥和颂·西岸棋牌室实景图

新潮烟火生活答案：社区配套约2000m2邻里商街，美食社交、现代市集和文化体验等高度融合潮流烟火，烟火气与现代感共生，叙写家楼下的生活颂歌。

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要知道，下沉式高定空间开挖成本颇高，通常只有千万级以上豪宅才会着力打造，而保利发展不惜投入为业主带来超配体验

不仅塑造出立体丰富的生活场景，更透着满满格调，内部配备健身区、瑜伽室、球馆、私宴厅、电竞房等功能空间

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【保利虹桥和颂售楼处电话：400-8800-703】全新作品，保利物业将品质服务品牌"亲情合院"深度融入日常生活，以"让家更暖"初心理念，围绕真、善、美、和四大维度，在社区落地呈现" ITRUST "六大服务体系，打造有生命的空间，有温情的社区，有质感的生活。

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02.

推售信息

三大共性优势，重新定义刚改户型的 “基准线”

①、全系类一梯一户

纯两梯两户，每户拥全明带飘窗的电梯厅，提升归家仪式感的同时可打造双玄关，放伞、挂衣、换鞋等动作在进门前即可完成，就连不常用的行李箱、运动器械、儿童玩具等物品，也能在此妥善安排，释放室内空间。

②、市面首个300-600万级全系双阳台

且项目采用南向双阳台布局，相较一南一北设计，舒适度提升更大，让南卧也拥有趋近主卧的开阔尺度。

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③、全系270°转角飘窗：解锁广角视野

91、139户型北卧配备270°飘窗，102、130户型更做到南北双270°飘窗。不仅大幅增加使用面积，更将窗外园林景、河景、公园绿意最大化纳入室内。

2、分户型定制巧思，每个家庭都能找到专属答案

①、建面约91㎡3/2/2，小户型也有大格局

市场上90㎡段3房多为1卫配置，而该户型以双卫设计补齐功能性短板，满足三代同堂或朋友来访的需求。

同时通“无连廊+飞机户型”的建筑设计，即便中间套也能拥有出色通透性；双阳台贯通后可形成约6.4米面宽，小户型也能拥有开阔的空间感。

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②、建面约102㎡3/2/2，景观与实用平衡得恰到好处

飞机户型南北通透；餐厅位置比常规户型更阔绰，可容纳6人桌，小家庭聚餐其乐融融。

三开间朝南布局搭配双阳台，让南次卧拥有不输主卧的尺度感。

依托双270°飘窗设计，尤其10、11幢东边套，可直面社区中心景观，推窗即见四季园林。

值得一提的是，该户型双卫均带飘窗，有效提升了空间实得率；另外，同级户型中一般都是1个“一字型”淋浴间搭配1个“钻石型”淋浴间，而此项目两个卫生间均为“一字型”淋浴间，使用起来舒适性更高，尽显设计的人性化考量。

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③、建面约130㎡4/2/2，130㎡的尺度，165㎡的体验

这一户型的设计堪称 “空间魔术”，处处藏着对生活的洞察：

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入户玄关带采光飘窗：打破传统玄关的昏暗感，让归家第一刻便觉明亮通透。

餐厅区域方正开阔，利用率超乎想象：常规130户型难有如此宽敞餐厅空间，保利通过优化过道设计，巧妙解锁“岛台+长桌” 的核心动线。

动线更显舒展：以“岛台+长桌”为中心形成环形动线，厨房递菜转身即达，从长桌到客厅无需绕；

情感更易交融：朋友聚会时，摆盘、调酒、闲谈各得其所，厨房、餐厅、客厅不再是孤立的功能区，而是全家人共享生活、互动交流的温馨场域。

X空间志趣角：交付时为四开间朝南格局，预留的X空间赋予生活无限可能，业主可根据喜好打造成儿童游乐区、画室、工作室、女王化妆间等，让空间贴合个性需求。

打通X空间，畅享超大社交空间：若将X空间打通，可形成约6.5米大横厅，再加上餐厅和两个阳台，一个开阔气派的超大社交空间就此诞生。

亲临现场便能真切感受到其震撼尺度，空间感堪比165㎡大横厅。

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样板间GIF，以实际交付为准

④、建面约139㎡4/2/2，改善终局的 “顶配答案”

该户型四开间朝南，阳光满溢；整体4房布局，满足二胎家庭/多代同堂需求。

大面宽客厅与大阳台相连，共同构成宽敞的社交空间，即便二胎共同玩耍，也不显拥挤。同时，该户型占据东向首排位置，可直面公园与河景，为改善家庭提供了“一步到位”的高品质居住体验。

约25㎡超大主卧，可打造L型衣帽区；主卫朝南设计更是在市面上较为少见，让洗漱也能沐浴在阳光之下。值得一提，该户型还配备独立收纳间，在同级户型中处于领先地位，让居家杂物的收纳不再是难题。

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03.

版块信息

300万级拥有媲美2号线能级的轨交直线距离示范区线（在建）仅约350米。

300万级的产品在上海并不少见，但这一价位段的轨交盘极度稀缺。

保利虹桥和颂·IN255不仅有轨交规划正在落地，且直线距离示范区线赵重公路站（在建）仅约600米，是不可多得的真轨交盘，2站前湾、3站虹桥枢纽、5站华为基地。

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轨交定位决定板块发展上限！保利虹桥和颂就是同级中难得有轨交且轨交能级更高的项目。

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示范区线全长52.4公里，全线共设10座车站，列车最高运行时速160公里，达到普通地铁的2倍。

根据最新新闻报道，示范区线一期最快预计2026年即可竣工，比上马更早的同类型嘉闵线还要快，后发先至足以彰显其定位能级之高，小胖君认为能级媲美2号线也不为过。

2号线串联多个市中心重要CBD，背后是海量的高薪产业人群，购房力强反哺房价，因此2号线也是上海房价制高线。

而示范区线（在建）左手长三角一体化、华为，右手前湾、大虹桥总部商办，并通过虹桥枢纽，串联2号线及正在试运营的机场联络线，把市中心、徐汇、闵行、张江等高能板块都纳入保利虹桥和颂·IN255的通勤版图。

也就是说，项目通过示范区线（在建）将汇聚上海四面八方的购买力，那客户池广、购买力强将来会反哺二手房价值。

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当然，轨交串联也放大了项目性价比。

2站外的前湾已700万级，徐泾650万级，与项目同距离的赵巷也已550万级，那保利虹桥和颂凭借300万级，叠加示范区线（在建）势能，无疑将成为大虹桥乃至全上海更为期待的价格洼地。

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最后，再说一下配套。

纵观300多万的新盘，普遍在奉贤、金山、临港。

大部分楼盘没有轨交，离大型商业也非常远，这就意味着年轻人将无奈远离他们梦想的精致生活。

但保利虹桥和颂不一样。

一方面得益于示范区线的建设，赵重公路站配套将迎来大升级，站点周围规划了约19万方商办。

以后业主日咖夜酒，近在咫尺。

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另一方面，沿着17号线，除了有网红打卡地蟠龙天地（17号线蟠龙路站）、天空万科广场（17号线徐盈路站），还有约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业，每一站都是购物目的地。

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上海购房政策 20 条核心（2025 最新版）

分区域松绑 + 人才加码 + 税费优惠，刚需 / 改善 / 科创人才速看！

1. 限购分区差异化调整

符合购房条件的居民家庭，外环外购房不限套数（含新房 / 二手房）；外环内沪籍家庭限购 2 套，非沪籍需 3 年社保 / 个税限购 1 套。成年单身人士按家庭标准执行限购政策。

2. 限售政策分类型执行

积分摇号购入的新房：网签满 5 年方可出售；

企业产权住房：网签满 5 年才可转让，职工租赁用小户型二手房不限套数。

3. 商贷利率取消首二套区分

银行业金融机构不再区分首套、二套住房利率，根据客户风险状况等合理定价，实际执行利率可协商优化。

4. 重点区域商贷首付打折

张江科学城：首套房首付最低 15%，二套房 25%；

临港新片区：重点企业员工首套房首付最低 20%。

5. 公积金基础额度提标

首套住房家庭最高贷款额度 160 万元，二套 130 万元；提取公积金付首付不影响贷款额度计算（即 "又提又贷"）。

6. 绿色建筑公积金加码

购二星级及以上绿色建筑，公积金额度上浮 15% ：首套达 184 万元，二套达 149.5 万元。

7. 多孩家庭贷款叠加上浮

多孩家庭买首套绿色建筑，公积金额度可叠加上浮至 35%，最高达216 万元（全市最高额度）。

8. 临港人才购房 "双松绑"

重点企业员工仅需 3 个月社保即可购房，非户籍社保年限缩短至 1 年，还可增购 1 套住房。

9. 张江科创人才专项支持

首套房首付最低 15%（全市最低），公积金额度提至 192 万元，博士落户享 10 万元安居补贴。

10. 分区人才补贴梯度化

杨浦区：互联网战略创作人才最高补 200 万元，领军人才补 100 万元；

闵行区：卓越学术人才最高补 150 万元（需单位 1:1 配套）；

五大新城：非户籍社保缩至 2 年，购房最高补 6.48 万元。

11. 增值税免征年限 2 年起

二手房房产证（或契税单）满 2 年对外销售，免征增值税及附加税；不满 2 年按（核定价 ÷1.05）×5.3% 缴纳。

12. 契税分面积阶梯征收

140㎡及以下：首套、二套均减按 1% 征收；

140㎡以上：首套减按 1.5%，二套减按 2% 征收。

13. 个税退税支持置换住房

出售住房后 1 年内重新购房，可申请退还已缴纳的个人所得税；满 5 年且家庭唯一住房免征个税。

14. 房产税优惠扩围

非沪籍家庭首套住房暂免房产税，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积；持居住证满 3 年可退税。

15. 共有产权房保障加码

中低收入家庭可购共有产权房，政府份额对应补贴力度提升，优先保障五大新城就业人员。

16. 人才公寓供给扩容

张江科学城 3 年新增 1 万套人才公寓，月租≤2000 元；五大新城公租房申请条件放宽。

17. 企业购房条件分级

年纳税 500 万以下：需成立满 5 年、纳税 100 万、10 名员工缴社保 5 年，限购 1 套；

年纳税 500 万以上：无上述限制，限购 1 套。

18. 住房套数认定有剔除项

2011 年前与父母共有的≤2 套住房、未成年时与父母共有的≤2 套住房，不计入家庭住房套数。

19. 外籍 / 港澳台购房优化

持 B 类居住证或中国绿卡可免征房产税；港澳台居民满 3 年社保 / 个税可直接享受房产税优惠。

20. 老旧小区购房配套支持

购买 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房，企业可多套购入用于职工租赁，个人置换享税费优先核算。

关键提醒

2025 年 8 月 26 日起施行的新政（如限购、公积金调整）已全面落地，部分补贴需在政策有效期内申请；

人才补贴、社保门槛等各区细则不同（如临港与杨浦差异较大），可拨打 962269 咨询；

积分摇号新房、企业产权房不适用部分购房补贴政策，需提前核实。

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