上海松江中企誉品银湖湾能买吗?一文揭秘楼盘优缺点,看完再决定!

关注松江新房的朋友，大概率都听过中企誉品银湖湾的名号，作为松江广富林板块的热门项目，我实地探访后对这个楼盘有了更透彻的了解，今天就来好好说说松江中企誉品银湖湾到底值不值得买。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

中企誉品银湖湾的开发商是中华企业，这家深耕上海六十余年的国企堪称地产界的 “老字号”，旗下 “誉品” 系更是标杆般的存在，前作二手房价格比周边高出一成多，实力毋庸置疑。更让人安心的是，企业还拿出巨额资金保障项目交付，连多年前的老项目都主动修补外墙，这份担当在当下实属难能可贵。物业由古北物业负责，作为百强企业，服务质量有口皆碑，4.98 元 /㎡・月的物业费也算物有所值。

低密生态是中企誉品银湖湾最亮眼的王牌，1.6 的容积率在松江新城近年的项目中凤毛麟角。楼间距最大可达 45 米，即便低楼层也能保证充足日照，冬至日实测客厅日照超 4 小时，完全不必担心采光问题。社区被双水系环绕，樱花步道与湿地公园相映成趣，推窗见绿的景致让人赏心悦目，漫步其中恍如置身世外桃源。

产品矩阵丰富是中企誉品银湖湾的另一大优势，从刚需到改善再到高端需求都能满足。89㎡精装三房 438 万起，首付最低仅 87 万，比同区域项目少掏二十多万，对年轻夫妻极为友好。户型三开间朝南，得房率 78%，还标配唯宝卫浴、卡萨帝厨房等大牌精装，拎包入住省心省力。130㎡四房四开间朝南，采光面宽达 13.8 米，主卧套间带步入式衣帽间与双台盆卫浴，U 型厨房操作流畅，二胎家庭或三代同堂居住也游刃有余。154㎡临湖叠墅更是稀缺，花园与地下空间兼具，900 万起的价格在同类产品中颇具竞争力。

配套方面，中企誉品银湖湾同样可圈可点。400 米可达华政附属实验学校，孩子上学步行即达，家长免去接送之苦。1 公里内有松江印象城等大型商圈，吃喝玩乐购一应俱全，日常购物下楼就能解决。有轨电车近在咫尺，可换乘 9 号线通达市区，在建的 12 号线西延伸通车后，通勤将更加便捷。医疗上，三甲医院不远，健康保障无需担忧。

当然中企誉品银湖湾也并非完美无缺。5.98 万 /㎡的均价高于同板块水平，对预算有限者有一定压力。目前到 9 号线需换乘，雨天或寒冬出行稍显不便。叠墅毛坯交付，装修需耗费额外精力，且一楼院子偏小，私密性略有不足，这些问题都需要购房者权衡考量。

综合来看，中企誉品银湖湾是个优缺点鲜明的品质盘。国企背书、低密生态、完善配套与多样产品构成其核心竞争力，价格与通勤的小瑕疵在优势面前瑕不掩瑜。预算 400-1000 万，注重生活品质与居住舒适度，能接受短期通勤换乘的购房者，不妨重点关注这个松江宝藏盘，相信它不会让你失望。

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